神奈川県川崎市多摩区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
43.8万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して15.3%上昇中
平均売買価格
43.8万円/㎡
(前月比+0.1%)
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川崎市多摩区の平均売買価格は3年前と比較して+15.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.3%、2年で+5.4%、3年で+15.3%となっています。
直近5年間、川崎市多摩区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川崎市多摩区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,150万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区
4,480万円
4,280万円
価格改定情報
101.52㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
新多摩川ハイム1号棟
5,290万円
5,290万円
価格改定情報
81.47㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
新多摩川ハイム1号棟
5,290万円
5,290万円
価格改定情報
81.47㎡/3LDK+パントリー/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
103.11㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区
4,480万円
4,280万円
価格改定情報
103.11㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
新多摩川ハイム3号棟
4,699万円
4,699万円
価格改定情報
76.07㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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新多摩川ハイム3号棟
4,799万円
4,699万円
価格改定情報
76.07㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ステラガーデン南生田
2,680万円
2,480万円
価格改定情報
59.13㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
南生田アメニティホームズ
価格更新 (11/14)
4,990万円
4,799万円
価格改定情報
100.26㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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南生田アメニティホームズ
3,800万円
3,800万円
価格改定情報
99.82㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,917万円〜3,217万円
(41.72917万円/m²〜46万円/m²)
16.7万円〜19.7万円
(2,386円/m²〜2,815円/m²)
7.13%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 7,450万円 | 77万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 97㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 3,250万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築24年 |
2024年10月 | 2,250万円 | 31万円 | 3LDK | 74㎡ | 築37年 | ||
2024年11月 | 2,350万円 | 33万円 | 3LDK | 71㎡ | 築35年 | ||
2024年10月 | 1,500万円 | 28万円 | 2LDK | 54㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,958万円 | 2,961万円 -2万円⬇ |
2,763万円 196万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ | 44万円 0万円/㎡- |
44万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
46件 | 51件 -5件⬇ |
44件 2件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
34年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,958万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,467物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 640万円 | 597件/16.5% |
1LDK | 1,990万円 | 125件/3.5% |
2LDK | 2,280万円 | 803件/22.2% |
3LDK | 3,150万円 | 1,872件/51.8% |
4LDK | 3,280万円 | 218件/6.0% |
『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,872物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 78万円/㎡ (258万円/坪) |
147件/3.4% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
181件/4.2% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
323件/7.5% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
308件/7.2% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
577件/13.5% |
26〜30年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
549件/12.8% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
708件/16.6% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
419件/9.8% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
324件/7.6% |
46〜50年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
303件/7.1% |
51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
419件/9.8% |
『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は708物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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株式会社リバァイアンス
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
神奈川県川崎市多摩区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ