売買価格相場
3,619万円〜3,919万円
(51.7万円/m²〜56万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 川崎市 6位(7区中)
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3年前からみた今の状況は?
川崎市多摩区の平均売買価格は3年前と比較して21.2%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市多摩区の平均売買価格は6年前と比較して45.2%程度上昇(+16.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市多摩区の平均売買価格は9年前と比較して50.6%程度上昇(+18.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+4.8万円/㎡) |
+21.2% (+9.4万円/㎡) |
+45.2% (+16.8万円/㎡) |
+50.6% (+18.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市多摩区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県川崎市多摩区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,619万円〜3,919万円
(51.7万円/m²〜56万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.2万円〜22.2万円
(2,602円/m²〜3,173円/m²)
6.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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神奈川県川崎市多摩区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,850万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 66㎡ | 築60年 |
| 2026年09月 | 850万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築59年 |
| 2026年09月 | 1,750万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 4,950万円 | 62万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 81㎡ | 築46年 |
| 2026年10月 | 5,150万円 | 77万円 | 下層階 | 北東向き | 2SLDK | 67㎡ | 築21年 |
神奈川県川崎市多摩区の市場データ
▼神奈川県川崎市多摩区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,769 万円 |
3,752
万円
17 万円 ⬆ |
3,435
万円 334 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
54 万円/㎡ |
54
万円 |
49
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
44 件 |
49
件
-5 件 ⬇ |
40
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/09には、 平均売買価格が3,769万円(54万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
神奈川県川崎市多摩区人口 約22.9万人/世帯数 約12.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市多摩区の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
4月で334件(10%)
二番目に多かったのは
7月で327件(9.8%)
一番目に少なかったのは
1月で246件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市多摩区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,660物件
概ね月に51物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市多摩区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 700万円 | 512件/17.1% |
| 1LDK | 1,885万円 | 105件/3.5% |
| 2LDK | 2,480万円 | 678件/22.6% |
| 3LDK | 3,480万円 | 1,522件/50.8% |
| 4LDK | 3,999万円 | 178件/5.9% |
『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,522物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
172件/4.9% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
162件/4.6% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
163件/4.6% |
| 16〜20年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
217件/6.1% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
381件/10.8% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
505件/14.4% |
| 31〜35年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
545件/15.5% |
| 36〜40年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
419件/11.9% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
294件/8.3% |
| 46〜50年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
247件/7.0% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
399件/11.3% |
『川崎市多摩区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は545物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.2%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(38.80万円/㎡~44.70万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(60.30万円/㎡~64.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アドリーム稲田堤
NEW (10/5)
4,499万円

4,499万円

価格改定情報
- 2026.10.04/4,499万円
- 2026.10.04/4,499万円
71.27㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04/4,499万円
- 2026.10.04/4,499万円

-


アドリーム稲田堤
4,499万円

4,499万円

価格改定情報
- 2026.09.19/4,499万円
- 2026.09.19/4,499万円
71.27㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/4,499万円
- 2026.09.19/4,499万円

-


アドリーム稲田堤
4,549万円

4,499万円

価格改定情報
- 2026.08.22/4,549万円
- 2026.09.04/4,499万円
71.27㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/4,549万円
- 2026.09.04/4,499万円

-


アドリーム稲田堤
4,549万円

4,499万円

価格改定情報
- 2026.08.12/4,549万円
- 2026.09.26/4,499万円
71.27㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.12/4,549万円
- 2026.09.26/4,499万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(57.70万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(64.90万円/㎡~69.10万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(25.90万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(79.80万円/㎡~85.90万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(63.40万円/㎡~68.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ多摩川中野島コートフォルム
NEW (10/5)
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.10.05/4,280万円
- 2026.10.05/4,280万円
68.97㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.05/4,280万円
- 2026.10.05/4,280万円

-
-
下落率16.8%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(28.60万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率35.1%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(64.80万円/㎡~69.60万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(66.50万円/㎡~75.20万円/㎡) -
上昇率43.7%推定売買
価格相場8,030万円〜8,430万円
(104.30万円/㎡~109.50万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(23.50万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率101.4%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(12.60万円/㎡~13.90万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(46.40万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率73.5%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(41.90万円/㎡~45.90万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(95.10万円/㎡~100.50万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(95.40万円/㎡~101.40万円/㎡) -
下落率19.1%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(46.60万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(43.00万円/㎡~46.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東三田ハウス
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.09.13/3,280万円
- 2026.09.13/3,280万円
67.48㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.13/3,280万円
- 2026.09.13/3,280万円

-
-
上昇率17.8%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(34.00万円/㎡~36.40万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(32.00万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(76.00万円/㎡~81.20万円/㎡) -
上昇率68.4%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(63.70万円/㎡~67.90万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(45.00万円/㎡~51.30万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(62.40万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率39%推定売買
価格相場6,830万円〜7,230万円
(99.00万円/㎡~104.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレアホームズ向ヶ丘遊園
7,390万円

7,390万円

価格改定情報
- 2026.09.20/7,390万円
- 2026.09.20/7,390万円
68.02㎡/2LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.20/7,390万円
- 2026.09.20/7,390万円

-
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場6,400万円〜6,800万円
(87.70万円/㎡~93.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,870万円〜7,270万円
(96.80万円/㎡~102.40万円/㎡) -
上昇率39.7%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(53.70万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(28.80万円/㎡~34.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
-

住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」: 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証: 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート: 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
神奈川県川崎市多摩区のマンションFAQ
神奈川県川崎市多摩区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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