カーサ希望ヶ丘1番館
- 住所:
- 福岡県糸島市二丈福井488-1
- 最終更新日:
- 2024/04/28
上昇率
48.1%
推定売却価格相場
1,060万円〜1,260万円
(14.50万円/㎡〜17.30万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均780万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
6.2万円〜 6.6万円
(800円/㎡〜900円/㎡)
6.62 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
カーサ希望ヶ丘1番館
物件概要
マンション名 | カーサ希望ヶ丘1番館 (カーサ希望ヶ丘1番館) |
住所 |
福岡県糸島市二丈福井488-1 |
最寄り駅 | 筑肥線「筑前深江駅」徒歩25分 筑肥線「大入駅」徒歩27分 |
管理会社 | 東急コミュニティー |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 無指定 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1996年2月 |
階数 | 7階 |
総戸数(棟総戸数) | 35戸 |
施工会社 | 松村組 |
売買価格推移
過去と比べると?
カーサ希望ヶ丘1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- カーサ希望ヶ丘1番館
- 3年前と比較して+372万円(48.1%)
- 1年前と比較して+175万円(18.2%)
- 糸島市平均※73㎡で算出
- 3年前と比較して+482万円(34.7%)
- 1年前と比較して+73万円(4%)
カーサ希望ヶ丘1番館は3年前と比較して
+372万円(48.1%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年06月04日】
■売却依頼会社/フルヴァ株式会社
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/賃貸にしていたため変更なし購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,500万円 1,350万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年8月3ヶ月
成約時期/
2020年10月 -
【投稿日:2023年12月16日】
豊国国分スカイマンション2番館
【福岡県久留米市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/1階【福岡県久留米市】
豊国国分スカイマンション2番館
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/1階
【投稿日:2023年12月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
リフォームや綺麗に使用、暮らして内覧会の時に綺麗に見せる。 希望価格や、アポの時間など不動産会社の対応や信頼がおける不動産会社選び。売却時のチラシを配布するエリアや枚数など。
■売却依頼会社/ハウスドゥ
■売却理由/その他
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 780万円 980万円 980万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年3月13ヶ月
成約時期/
2023年3月 -
【投稿日:2023年04月10日】
パークハイツ春日
【福岡県春日市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/5階【福岡県春日市】
パークハイツ春日
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年04月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋の担当が新人だったためスムーズに売却が進まなくて、自分がアドバイスをしました。売却の際は経験の豊富な不動産屋を利用するのが間違いないと思います。またベテランの方に担当していただくのが良いと思います。
■売却依頼会社/不明
■売却理由/階数が不便だったため
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,900万円 1,600万円 1,250万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年8月3ヶ月
成約時期/
2021年10月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のカーサ希望ヶ丘1番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
カーサ希望ヶ丘1番館販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格:990万円(㎡単価15万円)
上層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2022年4~6月
販売価格:1,180万円(㎡単価16万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2022年1~3月
販売価格:610万円(㎡単価9万円)
上層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格:700万円(㎡単価9万円)
上層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2021年1~3月
販売価格:650万円(㎡単価9万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2020年10~12月
販売価格:770万円(㎡単価10万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2020年1~3月
販売価格:1,000万円(㎡単価14万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2019年4~6月
販売価格:690万円(㎡単価9万円)
上層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2019年1~3月
販売価格:550万円(㎡単価7万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2018年4~6月
販売価格:1,000万円(㎡単価15万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2016年7~9月
販売価格:630万円(㎡単価8万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2016年4~6月
販売価格:780万円(㎡単価9万円)
上層階 /北西向き /4LDK /80㎡
-
2015年10~12月
販売価格:680万円(㎡単価9万円)
上層階 /- /3LDK /70㎡
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
カーサ希望ヶ丘1番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
糸島市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,226万円 |
2,165万円 61万円⬆ |
1,549万円 677万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ |
28万円 1万円/㎡⬆ |
22万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
15件 |
12件 3件⬆ |
14件 1件⬆ |
平均 築年数 |
24年 |
25年 -1年⬇ |
29年 -5年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が2,226万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
二丈福井のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,618万円 | 1,635万円 -17万円⬇ |
1,240万円 378万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 18万円 0万円/㎡- |
18万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1件 | 3件 -2件⬇ |
3件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が1,618万円(17万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
糸島市と二丈福井のマンション流通量
-
糸島市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
二丈福井では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
糸島市と二丈福井の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | ー | ー |
2LDK | ー | ー |
3LDK | ー | ー |
4LDK | ー | ー |
『カーサ希望ヶ丘1番館』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数(売出物件数)の0%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
カーサ希望ヶ丘1番館
試算条件 73㎡・4階
推定売却価格:1,098万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
カーサ希望ヶ丘1番館
よくある質問
売却価格相場1,060万円〜1,260万円、 賃貸賃料相場6.2万円〜6.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
カーサ希望ヶ丘1番館と糸島市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.3万円(-61.9%)です。
カーサ希望ヶ丘1番館(73㎡・4階)の売却をした場合は1,098万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
カーサ希望ヶ丘1番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
アソシアグロッツォ平尾ザシティ
【福岡県福岡市中央区】
■専有面積/31〜40㎡
■階数/8階
【福岡県福岡市中央区】
アソシアグロッツォ平尾ザシティ
■専有面積/31〜40㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年06月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションの価格が下がっても、慌てて売却せず粘った方がよいと思います。