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福岡県糸島市の
マンション売却・購入価格相場

福岡県糸島市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,658万円〜1,858万円

（23.7万円/m²〜26.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

糸島市の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

糸島市の平均売買価格は6年前と比較して59.9%程度上昇（+9.4万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

糸島市の平均売買価格は9年前と比較して99.7%程度上昇（+12.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.2%
（+0.8万円/㎡）		 +18.1%
（+3.8万円/㎡）		 +59.9%
（+9.4万円/㎡）		 +99.7%
（+12.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

糸島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,658万円〜1,858万円

（23.723.7万円/m²〜26.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

6.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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福岡県糸島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,250万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築30年
2025年05月 950万円 13万円 上層階 2ＬＤＫ 73㎡ 築34年
2025年04月 1,000万円 14万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築33年
2025年05月 2,250万円 30万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築29年
2025年04月 1,250万円 17万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

福岡県糸島市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で71件（11.2%）

二番目に多かったのは
1月で67件（10.6%）

一番目に少なかったのは
10月で46件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 糸島市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,056物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

福岡県糸島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 340万円 49件／5.4％
1LDK 1,370万円 29件／3.2％
2LDK 1,450万円 123件／13.5％
3LDK 1,560万円 518件／56.7％
4LDK 1,885万円 195件／21.3％

『糸島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,560万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは518物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 102件／10.5％
6〜10年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 13件／1.3％
11〜15年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 38件／3.9％
16〜20年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 40件／4.1％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 135件／13.9％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 411件／42.5％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 198件／20.4％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 23件／2.3％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 6件／0.6％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『糸島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は411物件で、供給数（売出物件数）の42.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 株式会社筑前企画

    株式会社筑前企画

    住所：福岡県糸島市志摩稲留４３５番地

    糸島市の不動産売買専門店です。売却される理由により、最適な売却方法は変わってきます。弊社では、お客様にとって最適な売却方法を提案し、納得できる不動産取引をお手伝いします。

  • 株式会社SquareKnot（スクエアノット）

    株式会社SquareKnot（スクエアノット）

    住所：福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7

    弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却～お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。

  • イエステーション糸島店

    イエステーション糸島店

    住所：福岡県糸島市前原中央2-5-1

    当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。

  • 株式会社カチタス　福岡店

    株式会社カチタス　福岡店

    住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

福岡県糸島市のマンションFAQ

売買価格相場1,658万円〜1,858万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/05/11/波多江駅/2,250万円 、 2025/05/15/福吉駅/950万円 、 2025/04/24/糸島高校前駅/1,000万円 、 2025/05/11/波多江駅/2,250万円 、 2025/04/11/大入駅/1,250万円 、 ...

福岡県糸島市の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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