カーサ希望ヶ丘1番館
- 住所:
- 福岡県糸島市二丈福井488-1
- 最終更新日:
- 2024/03/28
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上昇率
37.6%
推定売却価格相場
970万円〜1,170万円
(13.30万円/㎡〜16.00万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
6.2万円〜 6.6万円
(800円/㎡〜900円/㎡)
7.18 %
※3年前の価格相場 平均780万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
カーサ希望ヶ丘1番館
物件概要
マンション名 | カーサ希望ヶ丘1番館 (カーサ希望ヶ丘1番館) |
住所 |
福岡県糸島市二丈福井488-1 |
最寄り駅 | 筑肥線「筑前深江駅」徒歩25分 筑肥線「大入駅」徒歩27分 |
管理会社 | 東急コミュニティー |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 無指定 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1996年2月 |
階数 | 7階 |
総戸数(棟総戸数) | 35戸 |
施工会社 | 松村組 |
売買価格推移
過去と比べると?
カーサ希望ヶ丘1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- カーサ希望ヶ丘1番館
- 3年前と比較して+292万円(37.6%)
- 1年前と比較して+95万円(9.5%)
- 糸島市平均※73㎡で算出
- 3年前と比較して+423万円(30.1%)
- 1年前と比較して+58万円(3.2%)
カーサ希望ヶ丘1番館は3年前と比較して+292万円(37.6%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年04月21日】
■売却依頼会社/不明
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/もともと住んでいたところにいる購入価格 売出価格 成約価格 1,180万円 1,200万円 1,140万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年5月8ヶ月
成約時期/
2021年12月 -
【投稿日:2022年08月07日】
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟
【福岡県福岡市中央区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/12階【福岡県福岡市中央区】
アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/12階
【投稿日:2022年08月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格を改定する必要が生じたときにどのくらい価格を落とせばよいのか難しかった。
■売却依頼会社/西鉄不動産
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/既に戸建てを購入して居住していた購入価格 売出価格 成約価格 3,980万円 3,980万円 3,450万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年12月9ヶ月
成約時期/
2022年8月 -
【投稿日:2022年09月10日】
エスリード平和
【福岡県福岡市南区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/2階【福岡県福岡市南区】
エスリード平和
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/2階
【投稿日:2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最終的には、買取査定をお願いし、最高額をつけてくれたところと契約しました
■売却依頼会社/ネクストサイン
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/賃貸物件の売却購入価格 売出価格 成約価格 240万円 420万円 310万円 価格改定1回
売却開始時期/
2019年7月19ヶ月
成約時期/
2021年1月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のカーサ希望ヶ丘1番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
カーサ希望ヶ丘1番館販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格:990万円(㎡単価15万円)
上層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2022年4~6月
販売価格:1,180万円(㎡単価16万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2022年1~3月
販売価格:610万円(㎡単価9万円)
上層階 /西向き /3LDK /65㎡
-
2021年10~12月
販売価格:700万円(㎡単価9万円)
上層階 /西向き /3LDK /70㎡
-
2021年1~3月
販売価格:650万円(㎡単価9万円)
中層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2020年10~12月
販売価格:770万円(㎡単価10万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2020年1~3月
販売価格:1,000万円(㎡単価14万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2019年4~6月
販売価格:690万円(㎡単価9万円)
上層階 /南西向き /2LDK /70㎡
-
2019年1~3月
販売価格:550万円(㎡単価7万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2018年4~6月
販売価格:1,000万円(㎡単価15万円)
中層階 /南西向き /3LDK /65㎡
-
2016年7~9月
販売価格:630万円(㎡単価8万円)
上層階 /南西向き /3LDK /70㎡
-
2016年4~6月
販売価格:780万円(㎡単価9万円)
上層階 /北西向き /4LDK /80㎡
-
2015年10~12月
販売価格:680万円(㎡単価9万円)
上層階 /- /3LDK /70㎡
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
カーサ希望ヶ丘1番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
糸島市のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,165万円 |
2,105万円 60万円↑ |
1,855万円 311万円↑ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ |
27万円 0万円/㎡- |
26万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
12件 |
7件 5件↑ |
7件 5件↑ |
平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
25年 -年- |
2024/03には、平均売買価格が2,165万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は60万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
二丈福井のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,635万円 | 1,547万円 88万円↑ |
1,540万円 95万円↑ |
平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 17万円 0万円/㎡- |
21万円 -4万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
3件 | 1件 2件↑ |
0件 3件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
27年 3年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,635万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
糸島市と二丈福井のマンション流通量
-
糸島市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
二丈福井では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
糸島市と二丈福井の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | ー | ー |
2LDK | ー | ー |
3LDK | ー | ー |
4LDK | ー | ー |
『カーサ希望ヶ丘1番館』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数(売出物件数)の0%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
カーサ希望ヶ丘1番館
試算条件 73㎡・4階
推定売却価格:1,016万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
カーサ希望ヶ丘1番館
よくある質問
売却価格相場970万円〜1,170万円、 賃貸賃料相場6.2万円〜6.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
カーサ希望ヶ丘1番館と糸島市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.9万円(-71.2%)です。
カーサ希望ヶ丘1番館(73㎡・4階)の売却をした場合は1,016万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
カーサ希望ヶ丘1番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
エンクレスト福岡
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/6階
【福岡県福岡市博多区】
エンクレスト福岡
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/6階
【投稿日:2023年04月21日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社とのやり取りが面倒だった 契約した不動産会社に契約前に確認した売却活動がきちんと実行されているのかということや、広告がどのような形で出されているのかなど、広告に使われている写真やアピールポイントを見て物件を見に行きたいと思えるかという視点で確認したりするのが面倒だった。