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三重県四日市市の
マンション売却・購入価格相場

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三重県四日市市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,766万円〜1,966万円

（25.3万円/m²〜28.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

四日市市の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

四日市市の平均売買価格は6年前と比較して15.4%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

四日市市の平均売買価格は9年前と比較して32.4%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.4%
（+0.4万円/㎡）		 +6.3%
（+1.6万円/㎡）		 +15.4%
（+3.6万円/㎡）		 +32.4%
（+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

四日市市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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三重県四日市市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,766万円〜1,966万円

（25.3万円/m²〜28.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,489円/m²〜1,774円/m²）

7.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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三重県四日市市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,550万円 25万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築35年
2026年09月 5,450万円 12万円 中層階 南西向き 2Ｋ 463㎡ 築42年
2026年09月 700万円 13万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築40年
2026年09月 3,650万円 60万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 61㎡ 築6年
2026年09月 1,550万円 19万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築36年

三重県四日市市の市場データ

▼三重県四日市市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,866 万円 1,854 万円
12 万円 ⬆ 		1,841 万円
25 万円 ⬆
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 26 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		26 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 16 件 19 件
-3 件 ⬇ 		18 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/08には、 平均売買価格が1,866万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は12万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

三重県四日市市人口 約30.4万人／世帯数 約13.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

三重県四日市市の
最多販売期間は ~ 30日 （26％）

販売時期

一番多かったのは
4月で121件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で115件（10%）

一番目に少なかったのは
9月で81件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 四日市市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,278物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

三重県四日市市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 11件／1.0％
1LDK 1,750万円 24件／2.2％
2LDK 1,580万円 155件／14.4％
3LDK 1,700万円 652件／60.4％
4LDK 1,930万円 237件／22.0％

『四日市市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは652物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 71件／5.9％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 95件／7.9％
11〜15年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 75件／6.2％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 138件／11.5％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 139件／11.6％
26〜30年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 199件／16.6％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 242件／20.2％
36〜40年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 124件／10.3％
41〜45年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 66件／5.5％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 34件／2.8％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 14件／1.1％

『四日市市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は242物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 愛知県
  • 三重県
151件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 近鉄不動産株式会社　四日市営業所

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    住所：三重県四日市市安島７番３４号（近鉄百貨店２階）

    地域密着の営業活動により『近鉄の仲介』ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークで安心安全のお取引をご提供いたします。 《四日市営業所》は地域密着の営業活動により、多数のお客様の「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。私どもにはここ近鉄沿線でよりよい住環境をご提供する使命があり、地域に精通した専属担当より最適なご提案をさせていただきます。

  • センチュリー21　伊勢国不動産

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    住所：三重県四日市市日永西2丁目19-10地主ビルA号室

    弊社は、四日市市内・近郊エリアに密着し、地域に根付いた営業展開をしております。スタッフは10年以上の不動産仲介業のキャリアがあり、さらには四日市生まれの四日市育ちで四日市市内・近郊エリアを熟知しております。地域への貢献の熱意はどの不動産会社にも負けません。『売りたい』『買いたい』『貸したい』『借りたい』全てお客様に最適なご提案ができるように尽力させていただきます。不動産のご相談は是非私達にお任せください。

  • 株式会社カチタス　四日市店

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    住所：三重県四日市市西坂部町3800番地の11階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ四日市大矢知　アルファス（株）

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    住所：三重県四日市市下さざらい町11番10号Sプレイス

    この度はハウスドゥ四日市大矢知の紹介ページをご覧いただきありがとうございます。 弊社では三重県四日市市大矢知を中心に、四日市全域の不動産情報を取り扱っております。 ご売却に関わる相場情報・手続きだけに留まらず、買主様へのリフォーム提案等、売主様からお任せいただいた大切な不動産を、【早く】・【高く】成約に繋げるワンストップサービスを展開しております。 不動産に関するお困りごとは、お気軽に弊社ハウスドゥ四日市大矢知にご相談ください！

  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

三重県四日市市のマンションFAQ

売買価格相場1,766万円〜1,966万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円です。

2026/09/26/1,550万円 、 2026/09/22/5,450万円 、 2026/09/07/700万円 、 2026/09/26/3,650万円 、 2026/09/26/1,550万円 、 ...

三重県四日市市の最多販売期間は 〜 30日 （26％）です。

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