売買価格相場
1,980万円〜2,180万円
(28.3万円/m²〜31.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
京田辺市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 4.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京田辺市の平均売買価格は6年前と比較して40.9%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 4.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京田辺市の平均売買価格は9年前と比較して43.2%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 4.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.7% (-0.8万円/㎡) |
+7% (+1.9万円/㎡) |
+40.9% (+8.6万円/㎡) |
+43.2% (+9.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京田辺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(48.30万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(16.30万円/㎡~18.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンロイヤル新田辺アカデミア1号館
830万円

930万円

価格改定情報
- 2025.11.24/830万円
- 2025.12.09/930万円
69.12㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/830万円
- 2025.12.09/930万円

-
-
上昇率8.9%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(16.40万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(15.60万円/㎡~18.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンロイヤル新田辺アカデミア2号館
1,480万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.07.28/1,480万円
- 2025.11.02/1,280万円
91.22㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.28/1,480万円
- 2025.11.02/1,280万円

-


サンロイヤル新田辺アカデミア2号館
1,280万円

1,180万円

価格改定情報
- 2025.05.09/1,280万円
- 2025.10.13/1,180万円
74.60㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.09/1,280万円
- 2025.10.13/1,180万円

-


サンロイヤル新田辺アカデミア2号館
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.09.16/1,380万円
- 2025.09.16/1,380万円
82.01㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/1,380万円
- 2025.09.16/1,380万円

-
-
上昇率18.2%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(48.60万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(48.40万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(48.30万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.60万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(48.30万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(55.90万円/㎡~59.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


京阪東ローズタウンライズプレイス
3,990万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.09.23/3,990万円
- 2025.09.23/3,990万円
71.27㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/3,990万円
- 2025.09.23/3,990万円

-
-
推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(36.40万円/㎡~40.00万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセルハイツ新田辺
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.10.23/2,180万円
- 2025.10.23/2,180万円
91.82㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/2,180万円
- 2025.10.23/2,180万円

-
-
上昇率1%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(41.50万円/㎡~44.70万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(45.30万円/㎡~48.50万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(63.20万円/㎡~67.30万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(41.70万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(40.10万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(31.80万円/㎡~34.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニライフ新田辺
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,990万円
- 2024.07.10/1,990万円
69.87㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,990万円
- 2024.07.10/1,990万円

-
-
上昇率12.4%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(33.80万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(48.20万円/㎡~52.10万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(46.10万円/㎡~49.90万円/㎡) -
下落率15.7%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(30.60万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場270万円〜370万円
(13.50万円/㎡~18.50万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(25.80万円/㎡~28.80万円/㎡) -
下落率27.6%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(11.90万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(14.60万円/㎡~16.20万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(13.00万円/㎡~14.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(38.80万円/㎡~41.80万円/㎡)
京都府京田辺市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,980万円〜2,180万円
(28.328.3万円/m²〜31.2万円/m²)
賃貸賃料相場
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
7.27%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京田辺市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,950万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 1,600万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 1,600万円 | 24万円 | 中層階 | 東向き | 3SLDK | 66㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 31万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 89㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 75㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京田辺市の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で31件(10.5%)
二番目に多かったのは
2月で31件(10.5%)
一番目に少なかったのは
10月で19件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京田辺市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:335物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
京都府京田辺市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 320万円 | 23件/7.6% |
| 1LDK | 690万円 | 4件/1.3% |
| 2LDK | 1,225万円 | 27件/9.0% |
| 3LDK | 2,580万円 | 186件/61.8% |
| 4LDK | 3,200万円 | 61件/20.3% |
『京田辺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
18件/5.4% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
34件/10.2% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
13件/3.9% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
36件/10.8% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
40件/12.0% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
61件/18.4% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
105件/31.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
15件/4.5% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
9件/2.7% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『京田辺市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は105物件で、供給数(売出物件数)の31.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
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株式会社カチタス 伏見店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:京都府京田辺市河原北口19-2
東証プライム上場、全国720店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前店です。「高く」「早く」売却のお手伝いを行います。お客様のご要望をしっかりお聞きして詳しくご説明致します。スーモ、ホームズ、アットホームや自社HPでの掲載は勿論、オープンハウスやチラシ配布も自信があります。提携の税理士や司法書士が法律面をバックアップし、解体、残置物整理、引越しなど売却にまつわることを提携会社とチームでワンストップ解決致します。お写真も丁寧かつスピーディ、CG加工もご要望により対応します。訪問査定も無料です。
京都府京田辺市のマンションFAQ
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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