売買価格相場
6,247万円〜6,647万円
(89.3万円/m²〜95万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
京都市中京区の平均売買価格は3年前と比較して22.4%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市中京区の平均売買価格は6年前と比較して32.9%程度上昇(+20.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市中京区の平均売買価格は9年前と比較して52.7%程度上昇(+29.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.8% (+8.2万円/㎡) |
+22.4% (+15.4万円/㎡) |
+32.9% (+20.9万円/㎡) |
+52.7% (+29.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市中京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.6%推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(95.40万円/㎡~102.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アベニール三条油小路
NEW (12/17)
5,780万円

5,780万円

価格改定情報
- 2025.12.13/5,780万円
- 2025.12.13/5,780万円
60.93㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/5,780万円
- 2025.12.13/5,780万円

-
-
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(64.80万円/㎡~72.20万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場6,650万円〜7,050万円
(100.80万円/㎡~106.80万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(87.10万円/㎡~93.50万円/㎡)
京都府京都市中京区三条油小路町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,247万円〜6,647万円
(89.389.3万円/m²〜95万円/m²)
賃貸賃料相場
19.7万円〜23.7万円
(2,815円/m²〜3,386円/m²)
4.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市中京区三条油小路町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 8,450万円 | 132万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 64㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 5,650万円 | 71万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 80㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 5,350万円 | 81万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 66㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 2,200万円 | 74万円 | 上層階 | 1K | 30㎡ | 築20年 | |
| 2025年12月 | 5,550万円 | 108万円 | 中層階 | 西向き | 1SLDK | 51㎡ | 築17年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市中京区三条油小路町の
最多販売期間は
~
30日
(26.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で358件(13.4%)
二番目に多かったのは
3月で303件(11.4%)
一番目に少なかったのは
8月で149件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市中京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,893物件
概ね月に82物件の新規売出物件があります。
京都府京都市中京区三条油小路町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 1,608件/32.2% |
| 1LDK | 3,800万円 | 564件/11.3% |
| 2LDK | 5,180万円 | 1,354件/27.1% |
| 3LDK | 6,480万円 | 1,302件/26.1% |
| 4LDK | 7,500万円 | 161件/3.2% |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,608物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
341件/5.8% |
| 6〜10年 | 111万円/㎡ (367万円/坪) |
644件/11.0% |
| 11〜15年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
513件/8.8% |
| 16〜20年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
940件/16.1% |
| 21〜25年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
899件/15.4% |
| 26〜30年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
412件/7.0% |
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
687件/11.8% |
| 36〜40年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
783件/13.4% |
| 41〜45年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
384件/6.6% |
| 46〜50年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
157件/2.7% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
45件/0.7% |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は940物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
当社は約10社のポータルサイトへ情報掲載を行い集客力には自信があります!!また、不動産買取も積極的に行っております。売却をご検討の際は是非一度ご相談くださいませ。
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株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
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住所:京都府宇治市広野町西裏38-3
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住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47番地3シャトー桃山1F
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
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住所:京都府長岡京市天神1-14-2
不動産の売却のことなら創業32年目!センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください!地元密着31年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。 弊社は毎月約150組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。 お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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京都府京都市中京区三条油小路町のマンションFAQ
京都府京都市中京区三条油小路町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在619人が京都府京都市中京区で
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