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京都府京都市中京区の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市中京区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

6,414万円〜6,814万円

（91.7万円/m²〜97.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

京都市中京区の平均売買価格は3年前と比較して24.5%程度上昇（+18.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市中京区の平均売買価格は6年前と比較して39.2%程度上昇（+26.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市中京区の平均売買価格は9年前と比較して57.7%程度上昇（+34.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.5%
（+9.0万円/㎡）		 +24.5%
（+18.6万円/㎡）		 +39.2%
（+26.6万円/㎡）		 +57.7%
（+34.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市中京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京都市中京区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,414万円〜6,814万円

（91.7万円/m²〜97.4万円/m²）

賃貸賃料相場

18.2万円〜21.2万円

（2,600円/m²〜3,029円/m²）

3.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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京都府京都市中京区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,950万円 37万円 上層階 西向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築37年
2026年09月 2億8,000万円 316万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 89㎡ 築2年
2026年09月 4,450万円 78万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築9年
2026年09月 7,900万円 122万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築12年
2026年09月 3,400万円 63万円 下層階 東向き 1ＬＤＫ 55㎡ 築41年

京都府京都市中京区の市場データ

▼京都府京都市中京区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 6,614 万円 6,594 万円
20 万円 ⬆ 		5,984 万円
630 万円 ⬆
平均㎡
単価		 94 万円/㎡ 94 万円
 85 万円
9 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 59 件 69 件
-10 件 ⬇ 		104 件
-45 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/08には、 平均売買価格が6,614万円（94万円/㎡）で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。

京都府京都市中京区人口 約11.1万人／世帯数 約6.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市中京区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で602件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で535件（9.9%）

一番目に少なかったのは
12月で375件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市中京区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,015物件

概ね月に84物件の新規売出物件があります。

京都府京都市中京区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,240万円 1,537件／31.3％
1LDK 3,900万円 576件／11.7％
2LDK 5,480万円 1,350件／27.5％
3LDK 6,898万円 1,278件／26.1％
4LDK 8,130万円 163件／3.3％

『京都市中京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,240万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,537物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 114万円／㎡
（375万円／坪）		 324件／5.6％
6〜10年 114万円／㎡
（377万円／坪）		 674件／11.8％
11〜15年 98万円／㎡
（325万円／坪）		 441件／7.7％
16〜20年 93万円／㎡
（309万円／坪）		 857件／15.0％
21〜25年 88万円／㎡
（292万円／坪）		 928件／16.2％
26〜30年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 412件／7.2％
31〜35年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 601件／10.5％
36〜40年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 797件／13.9％
41〜45年 52万円／㎡
（170万円／坪）		 453件／7.9％
46〜50年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 160件／2.8％
51年〜 38万円／㎡
（125万円／坪）		 59件／1.0％

『京都市中京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は928物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • スクレバンク

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    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

    弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。

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    住所：京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階

    弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。

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    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

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    シンクラウド株式会社

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • アセットルーム

    アセットルーム

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    株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。

  • センチュリー21株式会社シティライフ

    センチュリー21株式会社シティライフ

    住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

    京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

京都府京都市中京区のマンションFAQ

売買価格相場6,414万円〜6,814万円、賃貸賃料相場18.2万円〜21.2万円です。

2026/09/12/2,950万円 、 2026/09/07/2億8,000万円 、 2026/09/27/4,450万円 、 2026/09/18/7,900万円 、 2026/09/27/3,400万円 、 ...

京都府京都市中京区の最多販売期間は 181日 〜 （28.6％）です。

京都府京都市中京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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