売買価格相場
670万円〜770万円
(9.6万円/m²〜11万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市伏見区の平均売買価格は6年前と比較して22.7%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市伏見区の平均売買価格は9年前と比較して39.2%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% (+1.0万円/㎡) |
+8.2% (+2.4万円/㎡) |
+22.7% (+5.8万円/㎡) |
+39.2% (+8.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 京都府
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率18.6%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(9.10万円/㎡~12.10万円/㎡)
京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
670万円〜770万円
(9.69.6万円/m²〜11万円/m²)
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
17.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,950万円 | 29万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 13万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 118㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 58㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 72㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 69万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 79㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町の
最多販売期間は
~
30日
(27.3%)
販売時期
一番多かったのは
1月で444件(10.7%)
二番目に多かったのは
3月で429件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で258件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市伏見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,803物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 440万円 | 331件/10.4% |
| 1LDK | 1,280万円 | 109件/3.4% |
| 2LDK | 1,640万円 | 599件/18.8% |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,823件/57.3% |
| 4LDK | 2,800万円 | 318件/10.0% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,823物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
170件/4.5% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
179件/4.7% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
235件/6.2% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
252件/6.7% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
354件/9.4% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
591件/15.7% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
610件/16.2% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
417件/11.1% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
492件/13.1% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
267件/7.1% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
177件/4.7% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は610物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府長岡京市天神1-14-2
不動産の売却のことなら創業32年目!センチュリー21ユニバーサルホームサービスにお任せください!地元密着31年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。 弊社は毎月約150組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。 お荷物・家具そのままの買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。「相続」「財産分与」などの税金や法律に関するご相談も承っております。是非一度お気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社カチタス 福知山店
住所:京都府福知山市厚東町202
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47番地3シャトー桃山1F
京都市伏見区のマンション査定、売却相談は、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店にお任せください! 創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です! 売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・感動創造をご提供します! センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店作りを心掛けております。 『聞くだけ。見るだけ。ぜんぜんOKです!!』 お気軽にお問合せくださいませ。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ
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