【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
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2,666万円〜2,866万円
(38.1万円/m²〜41万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数40年(1986年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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長岡京市の平均売買価格は3年前と比較して19.5%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 3.5%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
長岡京市の平均売買価格は6年前と比較して26.5%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 3.5%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
長岡京市の平均売買価格は9年前と比較して33.7%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 3.5%(+1.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.7% (+2.8万円/㎡) |
+19.5% (+6.5万円/㎡) |
+26.5% (+8.3万円/㎡) |
+33.7% (+10.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
長岡京市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,666万円〜2,866万円
(38.1万円/m²〜41万円/m²)
売買事例を募集中です。13.5万円〜15.5万円
(1,927円/m²〜2,212円/m²)
6.29%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数40年(1986年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,550万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 1,450万円 | 24万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 60㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 1,750万円 | 24万円 | 2LDK | 75㎡ | 築56年 | ||
| 2026年09月 | 2,650万円 | 43万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 63㎡ | 築51年 |
| 2026年09月 | 2,600万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築56年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,766 万円 |
2,672
万円
94 万円 ⬆ |
2,568
万円 198 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
40 万円/㎡ |
38
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
37
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
4 件 |
10
件
-6 件 ⬇ |
8
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
39 年 |
39
年
|
39
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,766万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は94万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
京都府長岡京市人口 約8.2万人/世帯数 約3.5万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:709物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 7件/1.3% |
| 1LDK | 2,115万円 | 9件/1.6% |
| 2LDK | 1,790万円 | 142件/25.8% |
| 3LDK | 2,330万円 | 346件/62.8% |
| 4LDK | 3,580万円 | 47件/8.5% |
『長岡京市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,330万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは346物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
48件/7.1% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
30件/4.4% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
23件/3.4% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
60件/8.9% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
16件/2.3% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
35件/5.2% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
61件/9.1% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
42件/6.2% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
37件/5.5% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
109件/16.2% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
208件/31.0% |
『長岡京市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は208物件で、供給数(売出物件数)の31.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
推定売買
価格相場
7,870万円〜8,270万円
(82.00万円/㎡~86.10万円/㎡)
上昇率16%
推定売買
価格相場
2,680万円〜2,880万円
(44.70万円/㎡~48.00万円/㎡)
上昇率7.9%
推定売買
価格相場
1,260万円〜1,460万円
(18.00万円/㎡~20.90万円/㎡)
推定売買
価格相場
2,200万円〜2,400万円
(30.10万円/㎡~32.90万円/㎡)
下落率3.9%
推定売買
価格相場
4,390万円〜4,690万円
(87.80万円/㎡~93.80万円/㎡)
上昇率44.9%
推定売買
価格相場
2,540万円〜2,740万円
(41.00万円/㎡~44.20万円/㎡)
上昇率47%
推定売買
価格相場
2,060万円〜2,260万円
(25.80万円/㎡~28.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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長岡天神ハイツ2棟
1,980万円
![]()
1,780万円
![]()
価格改定情報
74.77㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
2,670万円〜2,870万円
(43.10万円/㎡~46.30万円/㎡)
上昇率8.1%
推定売買
価格相場
2,510万円〜2,710万円
(42.50万円/㎡~45.90万円/㎡)
下落率47.7%
推定売買
価格相場
430万円〜530万円
(9.30万円/㎡~11.50万円/㎡)
上昇率13.3%
推定売買
価格相場
1,420万円〜1,620万円
(22.50万円/㎡~25.70万円/㎡)
下落率1.9%
推定売買
価格相場
500万円〜600万円
(11.90万円/㎡~14.30万円/㎡)
上昇率9.9%
推定売買
価格相場
3,130万円〜3,430万円
(36.80万円/㎡~40.40万円/㎡)
下落率1.9%
推定売買
価格相場
1,950万円〜2,150万円
(26.00万円/㎡~28.70万円/㎡)
上昇率19.8%
推定売買
価格相場
3,050万円〜3,350万円
(39.60万円/㎡~43.50万円/㎡)
下落率26.6%
推定売買
価格相場
580万円〜680万円
(9.70万円/㎡~11.30万円/㎡)
推定売買
価格相場
1,640万円〜1,840万円
(26.90万円/㎡~30.20万円/㎡)
上昇率17.1%
推定売買
価格相場
470万円〜570万円
(13.80万円/㎡~16.80万円/㎡)
上昇率1.2%
推定売買
価格相場
2,460万円〜2,660万円
(34.60万円/㎡~37.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

1,080万円
長岡京市友岡三丁目
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2,050万円
長岡京市今里蓮ケ糸18-11
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4,280万円
長岡京市長法寺南谷
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3,698万円
長岡京市滝ノ町1丁目3期1号地
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1,080万円
長岡京市今里樋ノ尻
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1,880万円
長岡京市金ケ原寿先
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1,280万円
長岡京市神足四ノ坪
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2,050万円
長岡京市今里蓮ケ糸18-11
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4,280万円
長法寺川原谷 中古戸建
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4,480万円
ジェイタウン 久貝二丁目
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2,930万円
長岡京市一文橋2丁目
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5,180万円
長岡京市長法寺力池 新築戸建 4号地
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8,280万円
長岡京市井ノ内広海道
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5,180万円
長岡京市長法寺力池 新築戸建 3号地
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住所:京都府長岡京市天神1-14-2
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:京都府長岡京市神足2丁目1-5アルモンドビル1階
当店では、お客様お一人お一人に、しっかりと向き合い、納得・満足のいく賃貸物件をみつけて頂ける様お手伝いさせていただきます。リフォームでは、お客様の様々な夢を伺い、ご一緒に現実の形へと造り上げていきます。土地の有効活用、不動産の有効活用等のご相談も賜わっております。JR長岡京駅西口から徒歩1分という駅近の場所柄、はじめて京都、長岡で暮らすという方にも多くご来店いただいております。豊富な賃貸・売買物件情報と、生活に役立つ地域情報を、まごころ&笑顔を込めてご案内出来る体制を整えて、スタッフ一同お待ちしております。お客様駐車場も完備しております。賃貸・不動産売買のことなら、ピタットハウス長岡京店へ!!
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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