売買価格相場
1,181万円〜1,381万円
(16.9万円/m²〜19.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は3年前と比較して3.3%程度下落(-0.6万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は6年前と比較して22.6%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は9年前と比較して26.9%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡) |
-3.3% (-0.6万円/㎡) |
+22.6% (+3.4万円/㎡) |
+26.9% (+3.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
加古川市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10.7%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(10.30万円/㎡~11.90万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(17.30万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(22.90万円/㎡~26.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ加古川別府
1,220万円

1,190万円

価格改定情報
- 2026.01.10/1,220万円
- 2026.03.01/1,190万円
66.57㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/1,220万円
- 2026.03.01/1,190万円

-
-
上昇率42.4%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(5.90万円/㎡~7.40万円/㎡) -
下落率37.5%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(19.00万円/㎡~21.90万円/㎡) -
下落率76.9%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(12.90万円/㎡~14.40万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(15.60万円/㎡~18.00万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(27.50万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率19.3%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(23.80万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(16.30万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(18.10万円/㎡~21.00万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(48.00万円/㎡~52.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マーレ加古川駅前タワー
2,650万円

2,650万円

価格改定情報
- 2026.06.08/2,650万円
- 2026.06.08/2,650万円
71.80㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.08/2,650万円
- 2026.06.08/2,650万円

-
-
下落率5.2%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(15.50万円/㎡~18.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リベール加古川南
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.01.18/1,880万円
- 2026.01.18/1,880万円
70.22㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/1,880万円
- 2026.01.18/1,880万円

-
-
下落率42%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(10.30万円/㎡~11.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンロイヤル加古川リバージュ4号館
590万円

590万円

価格改定情報
- 2026.06.14/590万円
- 2026.06.14/590万円
65.97㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/590万円
- 2026.06.14/590万円

-
-
下落率105.2%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(7.20万円/㎡~8.70万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(17.20万円/㎡~20.30万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.60万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率29.8%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(16.30万円/㎡~18.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス別府
1,550万円

1,460万円

価格改定情報
- 2025.02.19/1,550万円
- 2025.06.11/1,460万円
92.38㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/1,550万円
- 2025.06.11/1,460万円

-
-
下落率13.6%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(31.30万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(14.90万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(48.20万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(32.10万円/㎡~34.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


デュオプレステージ宝殿駅前
価格更新 (6/23)
2,580万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.04.25/2,580万円
- 2026.06.23/2,380万円
84.85㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.25/2,580万円
- 2026.06.23/2,380万円

-
-
下落率12.5%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(26.20万円/㎡~28.70万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(28.90万円/㎡~31.60万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(18.20万円/㎡~20.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(25.70万円/㎡~28.70万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(18.60万円/㎡~20.60万円/㎡) -
下落率15.2%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(6.70万円/㎡~8.90万円/㎡) -
下落率114.2%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(6.40万円/㎡~7.60万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(27.50万円/㎡~30.30万円/㎡)
兵庫県加古川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,181万円〜1,381万円
(16.9万円/m²〜19.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
10.1万円〜12.1万円
(1,445円/m²〜1,730円/m²)
10.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県加古川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 900万円 | 16万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築34年 |
| 2026年06月 | 950万円 | 14万円 | 3LDK | 71㎡ | 築34年 | ||
| 2026年06月 | 1,100万円 | 13万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築34年 |
| 2026年06月 | 1,550万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築37年 |
| 2026年06月 | 1,200万円 | 19万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築39年 |
兵庫県加古川市の市場データ
▼兵庫県加古川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,281 万円 |
1,278
万円
3 万円 ⬆ |
1,279
万円 2 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
18 万円/㎡ |
18
万円 |
18
万円
|
| 新規 登録数 |
23 件 |
22
件
1 件 ⬆ |
29
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,281万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県加古川市の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で191件(10.8%)
二番目に多かったのは
10月で169件(9.5%)
一番目に少なかったのは
6月で126件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 加古川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,008物件
概ね月に28物件の新規売出物件があります。
兵庫県加古川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 459万円 | 9件/0.6% |
| 1LDK | 1,199万円 | 27件/1.7% |
| 2LDK | 1,195万円 | 169件/10.8% |
| 3LDK | 1,175万円 | 1,116件/71.3% |
| 4LDK | 1,350万円 | 245件/15.6% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,175万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,116物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
60件/3.2% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
20件/1.0% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
75件/4.0% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
129件/6.9% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
264件/14.2% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
396件/21.3% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
385件/20.7% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
198件/10.6% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
172件/9.2% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
128件/6.8% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
29件/1.5% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は396物件で、供給数(売出物件数)の21.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:兵庫県姫路市本町213
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住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
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兵庫県加古川市のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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