売買価格相場
1,184万円〜1,384万円
(17万円/m²〜19.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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築年数
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3年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は3年前と比較して5%程度下落(-1.0万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は6年前と比較して19.4%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は9年前と比較して27.9%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.1% (-0.0万円/㎡) |
-5% (-1.0万円/㎡) |
+19.4% (+3.0万円/㎡) |
+27.9% (+4.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
加古川市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
兵庫県加古川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,184万円〜1,384万円
(17万円/m²〜19.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
(1,477円/m²〜1,762円/m²)
10.56%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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兵庫県加古川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 550万円 | 9万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 45万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 59㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 950万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 70㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 2,250万円 | 31万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築22年 |
兵庫県加古川市の市場データ
▼兵庫県加古川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,284 万円 |
1,282
万円
2 万円 ⬆ |
1,284
万円 |
| 平均㎡ 単価 |
18 万円/㎡ |
18
万円 |
18
万円
|
| 新規 登録数 |
15 件 |
20
件
-5 件 ⬇ |
19
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,284万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
兵庫県加古川市人口 約25.3万人/世帯数 約10.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
兵庫県加古川市の
最多販売期間は
181日
~
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で191件(10.4%)
二番目に多かったのは
7月で173件(9.4%)
一番目に少なかったのは
8月で134件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 加古川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,030物件
概ね月に28物件の新規売出物件があります。
兵庫県加古川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 9件/0.6% |
| 1LDK | 1,200万円 | 28件/1.7% |
| 2LDK | 1,190万円 | 179件/11.0% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,148件/70.8% |
| 4LDK | 1,355万円 | 257件/15.9% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,148物件で、 供給数(売出物件数)の71%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
62件/3.2% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
22件/1.1% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
75件/3.9% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
131件/6.8% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
270件/14.0% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
406件/21.1% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
391件/20.3% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
210件/10.9% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
185件/9.6% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
139件/7.2% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
32件/1.6% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は406物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率106.3%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(9.40万円/㎡~10.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランコート加古川南
520万円

480万円

価格改定情報
- 2026.06.06/520万円
- 2026.09.01/480万円
60.69㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06/520万円
- 2026.09.01/480万円

-
-
上昇率4%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(38.70万円/㎡~41.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場200万円〜300万円
(4.10万円/㎡~6.10万円/㎡) -
上昇率37%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(5.20万円/㎡~7.00万円/㎡) -
下落率19.1%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(19.40万円/㎡~21.40万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(16.00万円/㎡~21.00万円/㎡) -
上昇率91.6%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(37.40万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(3.80万円/㎡~5.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:兵庫県姫路市南条1丁目45番地101号室
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住所:兵庫県姫路市本町213
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
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株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
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