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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
5,680万円〜6,080万円
（81.2万円/m²〜86.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して27.3%程度上昇（+18.0万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.6% （+12.6万円/㎡） |
+27.3% （+18.0万円/㎡） |
+44.7% （+26.0万円/㎡） |
+50.2% （+28.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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16件中,
1〜16件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.2%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
（96.00万円/㎡～101.50万円/㎡） -
上昇率70%
推定売買
価格相場14,240万円〜14,640万円
（163.70万円/㎡～168.30万円/㎡） -
上昇率53.8%
推定売買
価格相場9,870万円〜10,270万円
（106.10万円/㎡～110.40万円/㎡） -
上昇率5.7%
推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
（85.40万円/㎡～91.10万円/㎡） -
上昇率14.9%
推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
（82.50万円/㎡～87.90万円/㎡） -
上昇率37.3%
推定売買
価格相場10,610万円〜11,010万円
（120.60万円/㎡～125.10万円/㎡） -
上昇率24.7%
推定売買
価格相場5,990万円〜6,390万円
（78.80万円/㎡～84.10万円/㎡） -
上昇率33.6%
推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
（34.00万円/㎡～39.70万円/㎡） -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
（83.30万円/㎡～89.40万円/㎡） -
下落率170.9%推定売買
価格相場670万円〜770万円
（14.00万円/㎡～16.00万円/㎡） -
下落率3.5%
推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
（69.90万円/㎡～74.30万円/㎡） -
下落率14.3%
推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
（33.30万円/㎡～38.90万円/㎡） -
上昇率7.6%
推定売買
価格相場5,280万円〜5,680万円
（85.20万円/㎡～91.60万円/㎡） -
下落率0.9%
推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
（42.00万円/㎡～45.80万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
エクセレンス西元町
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2026.03.09／3,280万円
- 2026.03.09／3,280万円
62.92㎡／2LDK／4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09／3,280万円
- 2026.03.09／3,280万円
-
-
下落率4.6%
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
（53.40万円/㎡～60.30万円/㎡） -
上昇率37%
推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
（67.10万円/㎡～73.30万円/㎡）
兵庫県神戸市中央区栄町通の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,680万円〜6,080万円
（81.2万円/m²〜86.9万円/m²）
賃貸賃料相場
19.9万円〜23.9万円
（2,842円/m²〜3,413円/m²）
4.47%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合
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兵庫県神戸市中央区栄町通の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 6,300万円 | 113万円 | 下層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 56㎡ | 築11年 |
| 2026年06月 | 1,450万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 1ＤＫ | 38㎡ | 築52年 |
| 2026年06月 | 3,350万円 | 94万円 | 下層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 36㎡ | 築3年 |
| 2026年06月 | 1億1,500万円 | 149万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＳＬＤＫ | 77㎡ | 築7年 |
| 2026年06月 | 4,100万円 | 62万円 | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築14年 |
兵庫県神戸市中央区栄町通の市場データ
▼兵庫県神戸市中央区栄町通のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,880 万円 |
5,881
万円
-1 万円 ⬇ |
5,002
万円 878 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
84 万円/㎡ |
84
万円 |
71
万円
13 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
3
件
-2 件 ⬇ |
5
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
20 年 |
20
年
|
20
年
|
2026/05には、 平均売買価格が5,880万円（84万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区栄町通の
最多販売期間は
~
30日
（29.3％）
販売時期
一番多かったのは
3月で972件（10.3%）
二番目に多かったのは
1月で926件（9.8%）
一番目に少なかったのは
9月で663件（7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：10,900物件
概ね月に151物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区栄町通の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,420万円 | 3,277件／37.9％ |
| 1LDK | 3,400万円 | 1,013件／11.7％ |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,966件／22.7％ |
| 3LDK | 3,950万円 | 2,073件／24.0％ |
| 4LDK | 2,994万円 | 319件／3.7％ |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,277物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 88万円／㎡ （292万円／坪） |
925件／9.4％ |
| 6〜10年 | 81万円／㎡ （266万円／坪） |
1,608件／16.4％ |
| 11〜15年 | 79万円／㎡ （261万円／坪） |
1,202件／12.2％ |
| 16〜20年 | 68万円／㎡ （225万円／坪） |
1,290件／13.1％ |
| 21〜25年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
1,137件／11.6％ |
| 26〜30年 | 50万円／㎡ （167万円／坪） |
668件／6.8％ |
| 31〜35年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
473件／4.8％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
1,084件／11.0％ |
| 41〜45年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
871件／8.8％ |
| 46〜50年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
371件／3.7％ |
| 51年〜 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
161件／1.6％ |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,608物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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