【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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4,722万円〜5,022万円
(67.5万円/m²〜71.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇(+11.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して36.6%程度上昇(+18.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して55.6%程度上昇(+24.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.6% (+6.7万円/㎡) |
+20.1% (+11.7万円/㎡) |
+36.6% (+18.7万円/㎡) |
+55.6% (+24.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
4,722万円〜5,022万円
(67.5万円/m²〜71.8万円/m²)
売買事例を募集中です。18.5万円〜21.5万円
(2,641円/m²〜3,070円/m²)
4.93%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,000万円 | 65万円 | 上層階 | 1DK | 32㎡ | 築24年 | |
| 2026年09月 | 6,250万円 | 95万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 66㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 1,300万円 | 63万円 | 上層階 | 北西向き | 1K | 21㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 51万円 | 下層階 | 南東向き | 1SLDK | 55㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 7,550万円 | 122万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 62㎡ | 築7年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,872 万円 |
4,839
万円
33 万円 ⬆ |
4,405
万円 467 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
70 万円/㎡ |
69
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
63
万円
7 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
131 件 |
148
件
-17 件 ⬇ |
131
件
|
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
26
年
-1 年 ⬇ |
2026/08には、 平均売買価格が4,872万円(70万円/㎡)で 『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
兵庫県神戸市中央区人口 約15.2万人/世帯数 約9.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,852物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,430万円 | 3,407件/37.7% |
| 1LDK | 3,480万円 | 1,067件/11.8% |
| 2LDK | 4,080万円 | 2,069件/22.9% |
| 3LDK | 3,980万円 | 2,173件/24.0% |
| 4LDK | 2,990万円 | 328件/3.6% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,430万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,407物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
953件/9.3% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
1,657件/16.1% |
| 11〜15年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
1,250件/12.2% |
| 16〜20年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
1,353件/13.2% |
| 21〜25年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,194件/11.6% |
| 26〜30年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
716件/6.9% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
487件/4.7% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
1,129件/11.0% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
922件/9.0% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
392件/3.8% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
177件/1.7% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,657物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率61.5%
推定売買
価格相場
13,480万円〜13,880万円
(204.20万円/㎡~210.30万円/㎡)
上昇率15.3%
推定売買
価格相場
6,010万円〜6,410万円
(84.60万円/㎡~90.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ワコーレシティ神戸三宮
4,180万円
![]()
4,180万円
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価格改定情報
44.66㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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ワコーレシティ神戸三宮
9,500万円
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9,500万円
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価格改定情報
100.23㎡/4LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率17.5%
推定売買
価格相場
7,070万円〜7,470万円
(96.80万円/㎡~102.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パークホームズ神戸ザレジデンス
8,280万円
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8,280万円
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価格改定情報
85.44㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
7,350万円〜7,750万円
(147.00万円/㎡~155.00万円/㎡)
上昇率33%
推定売買
価格相場
17,360万円〜17,760万円
(177.10万円/㎡~181.20万円/㎡)
上昇率37.2%
推定売買
価格相場
10,600万円〜11,000万円
(212.00万円/㎡~220.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ベイシティタワーズ神戸WEST
NEW (9/28)
8,100万円
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8,100万円
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価格改定情報
61.27㎡/1LDK/27階
価格改定情報
価格改定情報
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ベイシティタワーズ神戸WEST
9,280万円
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8,980万円
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価格改定情報
72.67㎡/2LDK/26階
価格改定情報
価格改定情報
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ベイシティタワーズ神戸WEST
13,800万円
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11,800万円
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価格改定情報
73.19㎡/3LDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率38.3%
推定売買
価格相場
9,910万円〜10,310万円
(137.60万円/㎡~143.20万円/㎡)
上昇率27.4%
推定売買
価格相場
11,790万円〜12,190万円
(117.90万円/㎡~121.90万円/㎡)
上昇率28.7%
推定売買
価格相場
9,120万円〜9,520万円
(120.00万円/㎡~125.30万円/㎡)
上昇率15.4%
推定売買
価格相場
8,620万円〜9,020万円
(99.10万円/㎡~103.70万円/㎡)
上昇率47.5%
推定売買
価格相場
15,300万円〜15,700万円
(153.00万円/㎡~157.00万円/㎡)
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
10,100万円〜10,500万円
(101.00万円/㎡~105.00万円/㎡)
上昇率11%
推定売買
価格相場
1,630万円〜1,830万円
(32.60万円/㎡~36.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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花隈ダイヤハイツ
価格更新 (9/21)
1,880万円
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1,850万円
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価格改定情報
61.93㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率15.9%
推定売買
価格相場
7,580万円〜7,980万円
(86.10万円/㎡~90.70万円/㎡)
上昇率18.1%
推定売買
価格相場
8,090万円〜8,490万円
(98.70万円/㎡~103.50万円/㎡)
上昇率13.6%
推定売買
価格相場
8,380万円〜8,780万円
(95.20万円/㎡~99.80万円/㎡)
推定売買
価格相場
3,040万円〜3,340万円
(40.50万円/㎡~44.50万円/㎡)
上昇率26.6%
推定売買
価格相場
5,170万円〜5,570万円
(71.80万円/㎡~77.40万円/㎡)
上昇率16.7%
推定売買
価格相場
5,720万円〜6,120万円
(70.60万円/㎡~75.60万円/㎡)
下落率43.2%
推定売買
価格相場
3,530万円〜3,830万円
(49.00万円/㎡~53.20万円/㎡)
上昇率7.9%
推定売買
価格相場
3,000万円〜3,300万円
(71.40万円/㎡~78.60万円/㎡)
上昇率6.2%
推定売買
価格相場
1,240万円〜1,440万円
(38.80万円/㎡~45.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コスモプラザ三宮
790万円
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790万円
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価格改定情報
15.79㎡/1R/4階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率15.6%
推定売買
価格相場
9,770万円〜10,170万円
(117.70万円/㎡~122.50万円/㎡)
上昇率11.4%
推定売買
価格相場
7,610万円〜8,010万円
(100.10万円/㎡~105.40万円/㎡)
上昇率11.7%
推定売買
価格相場
2,190万円〜2,390万円
(81.10万円/㎡~88.50万円/㎡)
上昇率42.3%
推定売買
価格相場
12,190万円〜12,590万円
(140.10万円/㎡~144.70万円/㎡)
上昇率16.1%
推定売買
価格相場
10,260万円〜10,660万円
(102.60万円/㎡~106.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
NEW (9/28)
7,980万円
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7,980万円
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価格改定情報
71.62㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率0.4%
推定売買
価格相場
2,000万円〜2,200万円
(83.30万円/㎡~91.70万円/㎡)
上昇率23.2%
推定売買
価格相場
4,830万円〜5,130万円
(94.70万円/㎡~100.60万円/㎡)
上昇率3.5%
推定売買
価格相場
9,270万円〜9,670万円
(110.40万円/㎡~115.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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中央区筒井町3丁目
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神戸市中央区神仙寺通一丁目 新築戸建2区画
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6,280万円
熊内橋通1丁目新築戸建住宅B号地
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ三宮駅前」にお任せください。神戸市中央区を専門にして今年9月で9年目に入りますので、中央区の相場観には自信があります。また、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、主要ポータルサイトや自社サイトでの広告宣伝等、売りたい方をとことんサポートします。もちろん専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル204号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階
当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
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