ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
物件概要
| マンション名 |
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
（THE PARKーHOUSE神戸ハーバーランドタワー） |
| 住所 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目５
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東海道本線「神戸駅」徒歩7分
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約117円/㎡ 〜 333円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約153円/㎡ 〜 274円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2015年10月（築10年） |
| 階数 |
36階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
345戸 |
| 旧分譲主 |
三菱地所レジデンス
近畿菱重興産
三菱倉庫
安田不動産
山陽電気鉄道 |
| 施工会社 |
大林組 |
| 間取り |
1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
55.43㎡ 〜 99.96㎡
|
| バルコニー面積 |
10.3㎡ 〜 28.58㎡
|
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
-
ー
-
6年前と比較して+3,550万円（56.1%）
-
3年前と比較して+2,822万円（39.9%）
-
1年前と比較して+1,037万円（11.7%）
- 神戸市中央区平均
72㎡で算出
-
9年前と比較して+1,570万円（49.6%）
-
6年前と比較して+1,109万円（30.6%）
-
3年前と比較して+763万円（19.2%）
-
1年前と比較して+281万円（6.3%）
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+7円（+3%）
|
+7円（+3%）
|
修繕
積立金 |
+59円（+40%）
|
+48円（+30%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2億0万円（㎡単価200万円）
下層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：8,300万円（㎡単価122万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億800万円（㎡単価158万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6,890万円（㎡単価96万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,000万円（㎡単価155万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,780万円（㎡単価69万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＳＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
神戸市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,598万円
|
4,557万円
41万円⬆
|
4,325万円
273万円⬆
|
平均
㎡単価 |
66万円/㎡
|
65万円
1万円/㎡⬆
|
62万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
138件
|
132件
6件⬆
|
146件
-8件⬇
|
平均
築年数 |
25年 |
26年
-1年⬇
|
26年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が4,598万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は138件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東川崎町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,238万円
|
7,225万円
13万円⬆
|
6,362万円
876万円⬆
|
平均
㎡単価 |
103万円/㎡
|
103万円
|
91万円
12万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
4件
|
0件
4件⬆
|
5件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
15年 |
15年
|
15年
|
2026/02には、平均売買価格が7,238万円（103万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。
神戸市中央区と東川崎町のマンション流通量
-
神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
東川崎町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：54件
概ね月に1.5件の
新規売出しがあります。
神戸市中央区と東川崎町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,400万円 |
3,088物件／41.8％ |
| 1LDK |
3,180万円 |
851物件／11.5％ |
| 2LDK |
3,415万円 |
1,684物件／22.8％ |
| 3LDK |
3,480万円 |
1,627物件／22％ |
| 4LDK |
4,080万円 |
146物件／2％ |
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,400万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,088物件で、
供給数（売出物件数）の41.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
101万円／㎡
（333万円／坪） |
483物件／5.5％ |
| 6〜10年 |
80万円／㎡
（264万円／坪） |
1,314物件／15.1％ |
| 11〜15年 |
72万円／㎡
（238万円／坪） |
1,150物件／13.2％ |
| 16〜20年 |
67万円／㎡
（221万円／坪） |
1,126物件／12.9％ |
| 21〜25年 |
64万円／㎡
（212万円／坪） |
941物件／10.8％ |
| 26〜30年 |
48万円／㎡
（157万円／坪） |
1,067物件／12.3％ |
| 31〜35年 |
34万円／㎡
（112万円／坪） |
308物件／3.5％ |
| 36〜40年 |
31万円／㎡
（101万円／坪） |
800物件／9.2％ |
| 41〜45年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
792物件／9.1％ |
| 46〜50年 |
28万円／㎡
（93万円／坪） |
425物件／4.9％ |
| 51年〜 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
297物件／3.4％ |
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,314物件で、供給数（売出し物件数）の15.1％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
39.9%
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不動産（マンション）売却
【注意事項】