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セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート

住所：兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+12.2%

推定売買価格相場

5,710万円〜6,110万円

（79.30万円/㎡〜84.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,270万円

UP-image

3年前比
+4.0%

推定賃料価格相場

16.7万円〜 19.7万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

表面利回り

3.70%

※3年前の賃料価格相場 平均17.5万円

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セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 平米単価 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート
試算条件　72㎡・8階

推定売却価格：5614万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 12.2%
UP

5,710万円〜

79.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,270万円〜

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

閲覧中

UpDown 25.4%
UP

5,240万円〜

64.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,340万円〜

セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

閲覧中

3,040万円〜

40.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,190万円〜

セルヴァ灘駅前フォーシーズン

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

閲覧中

UpDown 17.2%
UP

4,820万円〜

66.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,240万円〜

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

閲覧中

UpDown 13.2%
UP

6,030万円〜

75.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,500万円〜

ワコーレ神戸灘タワー

築19年

兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２－３

築19年

兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２－３

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79.30万円〜（㎡）

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平均5,270万円〜

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

閲覧中

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5,240万円〜

64.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,340万円〜

セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

閲覧中

3,040万円〜

40.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,190万円〜

セルヴァ灘駅前フォーシーズン

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

閲覧中

UpDown 17.2%
UP

4,820万円〜

66.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,240万円〜

セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

築20年

兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１

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6,030万円〜

75.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,500万円〜

ワコーレ神戸灘タワー

築19年

兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２－３

築19年

兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２－３

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート
物件概要

マンション名 セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート
（セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート）
住所 兵庫県神戸市中央区脇浜町１丁目５－１
ストリートビューで見る
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2006年1月（築20年）
階数 15階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 235戸
旧分譲主 東急不動産
新日鉄都市開発
施工会社 東海興業
西武建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートの
売買価格推移
過去と比べると？

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート
  • ー
  • 6年前と比較して+1,044万円（21.5%）
  • 3年前と比較して+641万円（12.2%）
  • 1年前と比較して+338万円（6%）
  • 神戸市中央区平均 72㎡で算出
  • 9年前と比較して+1,570万円（49.6%）
  • 6年前と比較して+1,109万円（30.6%）
  • 3年前と比較して+763万円（19.2%）
  • 1年前と比較して+281万円（6.3%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ー ー
修繕
積立金		 ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    ワコーレザトアロードレジデンス

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市中央区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【兵庫県神戸市中央区】

    ワコーレザトアロードレジデンス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さん選びが大切

    ■売却依頼会社／トアネット
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,780万円 5,500万円 5,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    グランパレ北野ハンター坂

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市中央区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【兵庫県神戸市中央区】

    グランパレ北野ハンター坂

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    賃貸で貸し出しをしていたが、子供の人数が増えたのをきっかけに家を建てるための資金として一括査定をしたが、その段階では売却するかしないか決まっていなかった。 査定に出してみたら思ったよりもいい値段だったのと、今住んでいる近所の不動産会社で対応もよかったのでそのままお願いした。査定依頼に出してよかった

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,240万円 3,140万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2025年07月13日】

    ディアエスタミオ中山手

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市中央区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【兵庫県神戸市中央区】

    ディアエスタミオ中山手

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2025年07月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    タイミングの問題や業者によって得意な客層を持っているかどうか？地域密着できているかどうかなどいろいろな要素があると思われますので１社だけではなく複数社へ依頼した方がいいと思います。また私の場合は関東の方が購入されたのですが、全国的に同業者との連絡が取れる大手業者はぜひ依頼すべきだと思います。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／住み替えはない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 3,580万円 3,450万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2025年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2025年6月

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セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のセルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,780万円（㎡単価76万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,990万円（㎡単価74万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,990万円（㎡単価70万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート賃貸価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：16.0万円（㎡単価2,500円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／16㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：15.9万円（㎡単価2,422円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／15.9㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：17.0万円（㎡単価1,954円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／17㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：15.5万円（㎡単価2,039円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／15.5㎡

  • 販売価格：14.8万円（㎡単価2,736円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／14.8㎡

  • 販売価格：21.0万円（㎡単価2,692円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／21㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

神戸市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,598万円 4,557万円
41万円⬆ 		4,325万円
273万円⬆
平均
㎡単価		 66万円/㎡ 65万円
1万円/㎡⬆ 		62万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 138件 132件
6件⬆ 		146件
-8件⬇
平均
築年数		 25年 26年
-1年⬇ 		26年
-1年⬇

2026/02には、平均売買価格が4,598万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は138件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

脇浜町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,816万円 3,795万円
21万円⬆ 		3,596万円
220万円⬆
平均
㎡単価		 55万円/㎡ 54万円
1万円/㎡⬆ 		51万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 4件
-2件⬇ 		4件
-2件⬇
平均
築年数		 23年 23年
 23年

2026/02には、平均売買価格が3,816万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神戸市中央区と脇浜町のマンション流通量

  • 神戸市中央区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 脇浜町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

神戸市中央区と脇浜町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,350万円 2,011物件／37.5％
1LDK 2,980万円 567物件／10.6％
2LDK 3,350万円 1,195物件／22.3％
3LDK 3,680万円 1,406物件／26.2％
4LDK 4,380万円 186物件／3.5％

『セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,011物件で、 供給数（売出物件数）の37.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 88万円／㎡
（292万円／坪）		 117物件／1.9％
6〜10年 76万円／㎡
（251万円／坪）		 528物件／8.4％
11〜15年 79万円／㎡
（262万円／坪）		 861物件／13.7％
16〜20年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 862物件／13.7％
21〜25年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 888物件／14.2％
26〜30年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 980物件／15.6％
31〜35年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 361物件／5.8％
36〜40年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 534物件／8.5％
41〜45年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 562物件／9％
46〜50年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 338物件／5.4％
51年〜 25万円／㎡
（83万円／坪）		 244物件／3.9％

『セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は980物件で、供給数（売出し物件数）の15.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート
よくある質問

売買価格相場5,710万円〜6,110万円、 賃貸賃料相場16.7万円〜19.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートは3年前と比較して+641万円（12.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコート（72㎡・8階）の売却をした場合は5,614万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンズセントラルコートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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