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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
神戸ハーバータワー
- 住所：
- 兵庫県神戸市中央区海岸通６丁目１－１３
- 最終更新日：
- 2024/04/23
上昇率
24.2%
推定売却価格相場
7,020万円〜7,420万円
（92.40万円/㎡〜97.60万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均5,810万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
23.8万円〜 27.8万円
（3,100円/㎡〜3,700円/㎡）
4.29 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
神戸ハーバータワー
物件概要
| マンション名 | 神戸ハーバータワー （神戸ハーバータワー） |
| 住所 |
兵庫県神戸市中央区海岸通６丁目１－１３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩3分 神戸市海岸線「みなと元町駅」徒歩4分 阪神電鉄本線「元町駅」徒歩8分 東海道本線「神戸駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | アーバンサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2013年3月 |
| 階数 | 35階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 300戸 |
| 旧分譲主 | 神鋼不動産 関電不動産 オリックス不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
売買価格推移
過去と比べると？
神戸ハーバータワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 神戸ハーバータワー
- 3年前と比較して+1,406万円（24.2%）
- 1年前と比較して+410万円（6%）
- 神戸市中央区平均※76㎡で算出
- 3年前と比較して+631万円（14.8%）
- 1年前と比較して+312万円（6.8%）
神戸ハーバータワーは3年前と比較して
+1,406万円（24.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年01月29日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,240万円 3,140万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年9月
4ヶ月
成約時期／
2022年12月 -
【投稿日：2022年09月24日】
エステムコート神戸県庁前2
【兵庫県神戸市中央区】
■専有面積／11〜20㎡
■階数／3階【兵庫県神戸市中央区】
エステムコート神戸県庁前2
■専有面積／11〜20㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
的確な相場観をつかむためにも一括査定は利用すべきだと思います。
■売却依頼会社／住友不動産 三井住友トラスト不動産 大京穴吹 FGH エルズホーム
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／自宅購入価格 売出価格 成約価格 1,410万円 1,280万円 840万円 価格改定5回
売却開始時期／
2022年1月6ヶ月
成約時期／
2022年6月 -
【投稿日：2022年08月04日】
ワコーレザトアロードレジデンス
【兵庫県神戸市中央区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階【兵庫県神戸市中央区】
ワコーレザトアロードレジデンス
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さん選びが大切
■売却依頼会社／トアネット
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,780万円 5,500万円 5,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年2月2ヶ月
成約時期／
2020年3月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の神戸ハーバータワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
神戸ハーバータワー販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：5,380万円（㎡単価87万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：9,050万円（㎡単価111万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：7,980万円（㎡単価104万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：5,880万円（㎡単価95万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：8,980万円（㎡単価110万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：6,480万円（㎡単価88万円）
上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,650万円（㎡単価76万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：7,480万円（㎡単価90万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：7,950万円（㎡単価95万円）
上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：6,780万円（㎡単価76万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格：7,980万円（㎡単価96万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：8,500万円（㎡単価113万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：4,800万円（㎡単価97万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格：5,480万円（㎡単価90万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：5,480万円（㎡単価89万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：4,210万円（㎡単価68万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：6,480万円（㎡単価90万円）
中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：5,580万円（㎡単価85万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：7,580万円（㎡単価90万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：8,980万円（㎡単価110万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：6,480万円（㎡単価90万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：5,400万円（㎡単価76万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：6,780万円（㎡単価76万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格：5,680万円（㎡単価92万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：5,680万円（㎡単価92万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：5,980万円（㎡単価83万円）
下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：3,680万円（㎡単価74万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年7~9月
販売価格：6,480万円（㎡単価90万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：8,480万円（㎡単価98万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：8,480万円（㎡単価104万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：6,980万円（㎡単価83万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1億800万円（㎡単価120万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年10~12月
販売価格：5,580万円（㎡単価85万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：6,500万円（㎡単価79万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価170万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：5,180万円（㎡単価72万円）
中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：6,490万円（㎡単価73万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年4~6月
販売価格：5,480万円（㎡単価83万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：4,380万円（㎡単価71万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：6,840万円（㎡単価90万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：3,900万円（㎡単価79万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価68万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価69万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価69万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：4,280万円（㎡単価69万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格：4,250万円（㎡単価59万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：6,150万円（㎡単価75万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：8,880万円（㎡単価98万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2021年10~12月
販売価格：4,880万円（㎡単価74万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：4,880万円（㎡単価74万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：4,160万円（㎡単価64万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：6,180万円（㎡単価80万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価78万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
神戸ハーバータワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
神戸ハーバータワー
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／60件）
「神戸ハーバータワー」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件
「神戸ハーバータワー」の
最多成約期間は
~
30日
（31.8％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（30.1％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で134件（11.1%)、
二番目に多かったのは2月で130件（10.8%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
神戸ハーバータワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
神戸市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,119万円 |
4,195万円 -75万円⬇ |
3,051万円 1069万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ |
64万円 -1万円/㎡⬇ |
56万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
106件 |
110件 -4件⬇ |
158件 -52件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
24年 1年⬆ |
24年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が4,119万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
海岸通のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,541万円 | 6,535万円 1007万円⬆ |
5,550万円 1991万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
100万円/㎡ | 92万円 8万円/㎡⬆ |
86万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
2件 | 7件 -5件⬇ |
8件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
8年 | 9年 -1年⬇ |
9年 -1年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が7,541万円（100万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築8年です。
前月と比較して『平均価格』は1007万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。
神戸市中央区と海岸通のマンション流通量
-
神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
海岸通では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：59件
概ね月に1.6件の
新規売出しがあります。
神戸市中央区と海岸通の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,320万円 | 3,506物件／40.2％ |
| 1LDK | 2,800万円 | 1,066物件／12.2％ |
| 2LDK | 3,200万円 | 2,165物件／24.8％ |
| 3LDK | 3,380万円 | 1,832物件／21％ |
| 4LDK | 3,800万円 | 155物件／1.8％ |
『神戸ハーバータワー』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,320万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,506物件で、 供給数（売出物件数）の40.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円／㎡ （310万円／坪） |
534物件／5.3％ |
| 6〜10年 | 71万円／㎡ （235万円／坪） |
1,528物件／15.3％ |
| 11〜15年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
1,547物件／15.5％ |
| 16〜20年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
1,404物件／14.1％ |
| 21〜25年 | 52万円／㎡ （170万円／坪） |
1,261物件／12.6％ |
| 26〜30年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
866物件／8.7％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
434物件／4.3％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
1,149物件／11.5％ |
| 41〜45年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
766物件／7.7％ |
| 46〜50年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
284物件／2.8％ |
| 51年〜 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
218物件／2.2％ |
『神戸ハーバータワー』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,547物件で、供給数（売出し物件数）の15.5％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
神戸ハーバータワー
試算条件 76㎡・18階
推定売却価格：6,856万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
神戸ハーバータワー
よくある質問
売却価格相場7,020万円〜7,420万円、 賃貸賃料相場23.8万円〜27.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
神戸ハーバータワーと神戸市中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+27.2万円（+32.2％）です。
神戸ハーバータワー（76㎡・18階）の売却をした場合は6,856万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
神戸ハーバータワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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【投稿日：2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
賃貸で貸し出しをしていたが、子供の人数が増えたのをきっかけに家を建てるための資金として一括査定をしたが、その段階では売却するかしないか決まっていなかった。 査定に出してみたら思ったよりもいい値段だったのと、今住んでいる近所の不動産会社で対応もよかったのでそのままお願いした。査定依頼に出してよかった