兵庫県神戸市中央区海岸通の
平均売却価格の推移
平均売買価格
59.3万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して17.5%上昇中
平均売買価格
59.3万円/㎡
(前月比+0.7%)
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神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+17.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.9%、2年で+13.9%、3年で+17.5%となっています。
直近5年間、神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市中央区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,315万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
神戸ハーバータワー
NEW (11/18)
6,180万円
6,180万円
価格改定情報
65.03㎡/2LDK/
21階
価格改定情報
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神戸ハーバータワー
7,830万円
7,830万円
価格改定情報
73.12㎡/3LDK/
27階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ディナスティみなと元町
5,990万円
5,990万円
価格改定情報
86.26㎡/4LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
5,428万円〜5,828万円
(77.65428万円/m²〜83.3万円/m²)
19.5万円〜23.5万円
(2,786円/m²〜3,358円/m²)
4.59%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,400万円 | 57万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築20年 |
2024年11月 | 7,950万円 | 96万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 84㎡ | 築15年 |
2024年10月 | 3,500万円 | 57万円 | 2LDK | 62㎡ | 築25年 | ||
2024年11月 | 3,300万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
2024年10月 | 1,050万円 | 53万円 | 1K | 20㎡ | 築29年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,603物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,315万円 | 3,342件/34.5% |
1LDK | 3,050万円 | 1,182件/12.2% |
2LDK | 3,680万円 | 2,363件/24.4% |
3LDK | 3,600万円 | 2,406件/24.8% |
4LDK | 3,020万円 | 398件/4.1% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,315万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,342物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
1,274件/11.6% |
6〜10年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
1,789件/16.3% |
11〜15年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
1,500件/13.7% |
16〜20年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
1,466件/13.4% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
1,217件/11.1% |
26〜30年 | 43万円/㎡ (140万円/坪) |
554件/5.0% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
786件/7.1% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
1,195件/10.9% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
674件/6.1% |
46〜50年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
407件/3.7% |
51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
71件/0.6% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,789物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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リブラフ株式会社
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五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社 大京穴吹不動産
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
住友林業ホームサービス 株式会社
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近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
住所:兵庫県芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1・2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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きらめき不動産 株式会社
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ