売買価格相場
4,330万円〜4,630万円
(61.9万円/m²〜66.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して22.1%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して32.9%程度上昇(+15.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して50.2%程度上昇(+21.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+3.4万円/㎡) |
+22.1% (+11.6万円/㎡) |
+32.9% (+15.8万円/㎡) |
+50.2% (+21.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率41.7%推定売買
価格相場10,870万円〜11,270万円
(164.70万円/㎡~170.80万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(78.50万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場6,570万円〜6,970万円
(90.00万円/㎡~95.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,230万円〜7,630万円
(144.60万円/㎡~152.60万円/㎡) -
上昇率37%推定売買
価格相場15,440万円〜15,840万円
(157.60万円/㎡~161.60万円/㎡) -
上昇率42.5%推定売買
価格相場7,230万円〜7,630万円
(144.60万円/㎡~152.60万円/㎡) -
上昇率45.3%推定売買
価格相場9,620万円〜10,020万円
(133.60万円/㎡~139.20万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場10,700万円〜11,100万円
(107.00万円/㎡~111.00万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場8,200万円〜8,600万円
(107.90万円/㎡~113.20万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(90.30万円/㎡~95.40万円/㎡) -
上昇率43.7%推定売買
価格相場13,390万円〜13,790万円
(133.90万円/㎡~137.90万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場9,280万円〜9,680万円
(92.80万円/㎡~96.80万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(33.80万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場6,860万円〜7,260万円
(78.00万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場7,320万円〜7,720万円
(89.30万円/㎡~94.10万円/㎡) -
上昇率35.7%推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
(86.30万円/㎡~90.80万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(62.60万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(62.80万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(62.30万円/㎡~67.30万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(63.90万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(66.40万円/㎡~71.20万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(37.80万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率55.5%推定売買
価格相場9,780万円〜10,180万円
(117.80万円/㎡~122.70万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場7,110万円〜7,510万円
(93.60万円/㎡~98.80万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(71.90万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(77.50万円/㎡~85.80万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場9,690万円〜10,090万円
(96.90万円/㎡~100.90万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場10,150万円〜10,550万円
(116.70万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(102.70万円/㎡~109.00万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(77.80万円/㎡~83.70万円/㎡)
兵庫県神戸市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,330万円〜4,630万円
(61.961.9万円/m²〜66.2万円/m²)
賃貸賃料相場
17.8万円〜20.8万円
(2,543円/m²〜2,972円/m²)
5.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,050万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 52㎡ | 築47年 |
| 2026年02月 | 3,950万円 | 70万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 57㎡ | 築24年 |
| 2026年02月 | 6,450万円 | 97万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 67㎡ | 築23年 |
| 2026年02月 | 3,500万円 | 62万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築27年 |
| 2026年02月 | 5,650万円 | 71万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(28.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で993件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で956件(11.1%)
一番目に少なかったのは
1月で642件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,591物件
概ね月に147物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 3,066件/38.0% |
| 1LDK | 3,330万円 | 959件/11.9% |
| 2LDK | 3,880万円 | 1,830件/22.7% |
| 3LDK | 3,840万円 | 1,921件/23.8% |
| 4LDK | 2,900万円 | 296件/3.7% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,066物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
890件/9.7% |
| 6〜10年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,529件/16.7% |
| 11〜15年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
1,108件/12.1% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
1,192件/13.0% |
| 21〜25年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
1,071件/11.7% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
590件/6.4% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
454件/4.9% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
1,045件/11.4% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
798件/8.7% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
333件/3.6% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
141件/1.5% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,529物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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株式会社カチタス 神戸店
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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アセットルーム
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住所:兵庫県芦屋市東芦屋町3-6-107号
より高く、より早く、お客様の大切な不動産のご売却を実現する!をモットーに日々取り組んでおります。 晴丸株式会社の強みは、売主様ごとに地域特性を分析し、また売主様のご事情を徹底的にヒアリングし最適なプランをご提案できることです。 大きな会社にありがちな流れ作業ではなく、お一人お一人に向き合った売却活動を行っております。 晴丸株式会社の代表は行政書士でもあります。 ご売却完了後も相続をはじめとする日々のお客様の課題についてご相談をいただいております。お客様にとって、いつでも気軽にご相談できる一生のパートナーであり続けるために、ひたすら真面目に取り組んでいきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル6階
当社は投資用区分マンションの売却に特化した仲介会社です。 これまでに300件を超える取引実績と、50社以上の優良法人・個人投資家ネットワークを保有しております。 売主様のご意向を最優先に、納得のいく価格・条件でのご売却を実現いたします。 「納得しない取引は行わない」を信条に、 机上査定にとどまらず、物件特性や市場動向を踏まえた最適な売却戦略を立案いたします。 投資用マンションの価値を最大限に引き出すパートナーとして、誠実かつ丁寧にサポートいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
兵庫県神戸市中央区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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