神戸市中央区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
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PRこのマンションの中古販売中物件
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専有面積/間取/所在階/方角
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
5,500万円
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68.85㎡/2LDK+S/
4階
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PRこのマンションの中古販売中物件
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専有面積/間取/所在階/方角
神戸ハーバータワー
7,380万円
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88.2㎡/3LDK/
7階
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ジークレフ新神戸タワー
4,880万円
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62.12㎡/2LDK/
18階
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ベリスタ神戸旧居留地
5,780万円
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65.14㎡/2LDK/
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ベリスタ神戸旧居留地
6,400万円
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75.05㎡/3LDK/
10階
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兵庫県神戸市中央区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(51.5万円/m²〜55.7万円/m²)
賃貸賃料相場
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1999年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 1,000万円 | 25万円 | 中層階 | 2DK | 40㎡ | 築49年 | |
2023年05月 | 1,350万円 | 71万円 | 下層階 | 1K | 20㎡ | 築21年 | |
2023年05月 | 6,050万円 | 80万円 | 下層階 | 北向き | 2LDK | 75㎡ | 築18年 |
2023年05月 | 2,200万円 | 27万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築39年 |
2023年05月 | 2,700万円 | 28万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 95㎡ | 築39年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,597万円 | 3,050万円 547万円↑ |
2,857万円 740万円↑ |
平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ | 56万円 3万円/㎡↑ |
52万円 7万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
136件 | 158件 -22件↓ |
109件 27件↑ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
24年 -年- |
2023/05には、平均売買価格が3,597万円(59万円/㎡)で 『新規登録件数』は136件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は547万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,706物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,290万円 | 3,069件/35.2% |
1LDK | 2,800万円 | 1,060件/12.2% |
2LDK | 3,480万円 | 2,083件/23.9% |
3LDK | 3,455万円 | 2,132件/24.5% |
4LDK | 2,950万円 | 371件/4.3% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,069物件で、 供給数(売出物件数)の35.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 71万円/㎡ (237万円/坪) |
1,291件/13.2% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
1,577件/16.1% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
1,456件/14.8% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
1,344件/13.7% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (155万円/坪) |
1,002件/10.2% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
402件/4.1% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
855件/8.7% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
1,000件/10.2% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
526件/5.3% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
292件/2.9% |
51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
33件/0.3% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,577物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ