兵庫県神戸市中央区の
売買価格相場
4,277万円〜4,577万円
(61.1万円/m²〜65.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して22.4%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して33.9%程度上昇(+16.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して50.5%程度上昇(+21.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% (+3.9万円/㎡) |
+22.4% (+11.6万円/㎡) |
+33.9% (+16.0万円/㎡) |
+50.5% (+21.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(81.10万円/㎡~88.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,610万円〜11,010万円
(124.80万円/㎡~129.50万円/㎡) -
上昇率354.6%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(28.80万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(78.50万円/㎡~85.00万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(64.70万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(24.30万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(67.30万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(23.70万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(42.60万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(52.30万円/㎡~56.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


新神戸アパートメント
3,880万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.10.16/3,880万円
- 2025.10.21/3,780万円
75.25㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.16/3,880万円
- 2025.10.21/3,780万円

-


新神戸アパートメント
3,880万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.08.03/3,880万円
- 2025.09.29/3,780万円
75.25㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/3,880万円
- 2025.09.29/3,780万円

-


新神戸アパートメント
3,880万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.08.06/3,880万円
- 2025.09.29/3,780万円
75.25㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/3,880万円
- 2025.09.29/3,780万円

-
-
上昇率13.1%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(74.50万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(99.00万円/㎡~105.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・神戸北野レジデンス
6,980万円

6,680万円

価格改定情報
- 2025.06.18/6,980万円
- 2025.09.13/6,680万円
66.60㎡/1SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/6,980万円
- 2025.09.13/6,680万円

-


ザ・神戸北野レジデンス
7,580万円

7,580万円

価格改定情報
- 2025.09.03/7,580万円
- 2025.09.03/7,580万円
77.87㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/7,580万円
- 2025.09.03/7,580万円

-
-
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(22.80万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(57.30万円/㎡~61.00万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(66.50万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(70.40万円/㎡~76.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サムティ三宮レガニール
4,260万円

4,260万円

価格改定情報
- 2025.10.11/4,260万円
- 2025.10.11/4,260万円
56.28㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/4,260万円
- 2025.10.11/4,260万円

-
-
上昇率25.7%推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(108.40万円/㎡~114.70万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(33.60万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率32.9%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(86.90万円/㎡~92.40万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(81.10万円/㎡~87.70万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(34.40万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(86.50万円/㎡~92.00万円/㎡) -
上昇率31.3%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(76.50万円/㎡~82.40万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(29.80万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(35.30万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(54.50万円/㎡~59.70万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場6,440万円〜6,840万円
(97.60万円/㎡~103.60万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場8,310万円〜8,710万円
(91.30万円/㎡~95.70万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(75.70万円/㎡~82.30万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(78.00万円/㎡~88.00万円/㎡)
兵庫県神戸市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,277万円〜4,577万円
(61.161.1万円/m²〜65.4万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
5.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 6,950万円 | 100万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築3年 |
| 2025年11月 | 3,750万円 | 50万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 75㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 9,950万円 | 137万円 | 上層階 | 北東向き | 1LDK | 73㎡ | 築2年 |
| 2025年11月 | 9,250万円 | 132万円 | 上層階 | 北東向き | 2SLDK | 70㎡ | 築2年 |
| 2025年11月 | 2,350万円 | 45万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 52㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(30%)
販売時期
一番多かったのは
2月で999件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で966件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で543件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,495物件
概ね月に146物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 3,325万円 | 1,067件/12.0% |
| 1R・1K | 1,380万円 | 3,328件/37.4% |
| 2LDK | 3,798万円 | 2,043件/23.0% |
| 3LDK | 3,780万円 | 2,115件/23.8% |
| 4LDK | 2,970万円 | 335件/3.8% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,328物件で、 供給数(売出物件数)の37%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
1,083件/10.6% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
1,700件/16.7% |
| 11〜15年 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
1,283件/12.6% |
| 16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
1,335件/13.1% |
| 21〜25年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
1,142件/11.2% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
593件/5.8% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
563件/5.5% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
1,163件/11.4% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
776件/7.6% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
376件/3.7% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
119件/1.1% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,700物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:兵庫県芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1・2階
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株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
兵庫県神戸市中央区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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