売買価格相場
4,448万円〜4,748万円
(63.6万円/m²〜67.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇(+10.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して30.6%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して49.6%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.3% (+3.9万円/㎡) |
+19.2% (+10.6万円/㎡) |
+30.6% (+15.4万円/㎡) |
+49.6% (+21.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(24.20万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(36.40万円/㎡~40.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション神戸元町第5
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2026.03.04/1,680万円
- 2026.03.04/1,680万円
52.04㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/1,680万円
- 2026.03.04/1,680万円

-
-
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(32.60万円/㎡~35.10万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(57.80万円/㎡~63.80万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(38.90万円/㎡~44.30万円/㎡) -
上昇率46.5%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(74.30万円/㎡~80.90万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(34.00万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(68.60万円/㎡~75.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(42.90万円/㎡~45.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(38.60万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(64.60万円/㎡~69.80万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(58.20万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率58.3%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(63.20万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(30.50万円/㎡~35.80万円/㎡) -
下落率28.7%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(34.10万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(27.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率49.4%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(28.50万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率63.6%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(17.50万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率44.8%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(35.90万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(35.00万円/㎡~37.90万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(52.50万円/㎡~60.80万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(51.40万円/㎡~55.30万円/㎡) -
下落率18.1%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(15.00万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(54.90万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(57.30万円/㎡~61.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場820万円〜920万円
(23.40万円/㎡~26.30万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(85.40万円/㎡~90.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(50.00万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(21.10万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(63.50万円/㎡~68.10万円/㎡)
兵庫県神戸市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,448万円〜4,748万円
(63.6万円/m²〜67.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
5.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 47㎡ | 築45年 |
| 2026年03月 | 3,050万円 | 33万円 | 中層階 | 北東向き | 4LDK | 95㎡ | 築42年 |
| 2026年03月 | 1,150万円 | 58万円 | 1K | 20㎡ | 築26年 | ||
| 2026年03月 | 2,450万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 88㎡ | 築42年 |
| 2026年03月 | 1,350万円 | 36万円 | 2DK | 38㎡ | 築40年 |
兵庫県神戸市中央区の市場データ
▼兵庫県神戸市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,598 万円 |
4,557
万円
41 万円 ⬆ |
4,325
万円 273 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
66 万円/㎡ |
65
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
62
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
138 件 |
132
件
6 件 ⬆ |
146
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
26
年
-1 年 ⬇ |
26
年
-1 年 ⬇ |
2026/02には、 平均売買価格が4,598万円(66万円/㎡)で 『新規登録件数』は138件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区の
最多販売期間は
~
180日
(20.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で924件(10.3%)
二番目に多かったのは
3月で850件(9.5%)
一番目に少なかったのは
9月で663件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,601物件
概ね月に147物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 3,116件/38.0% |
| 1LDK | 3,380万円 | 970件/11.8% |
| 2LDK | 3,950万円 | 1,860件/22.7% |
| 3LDK | 3,880万円 | 1,956件/23.8% |
| 4LDK | 2,850万円 | 300件/3.7% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,116物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
898件/9.6% |
| 6〜10年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,550件/16.6% |
| 11〜15年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
1,129件/12.1% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
1,209件/13.0% |
| 21〜25年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
1,088件/11.7% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
608件/6.5% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
456件/4.9% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
1,056件/11.3% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
814件/8.7% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
339件/3.6% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
144件/1.5% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,550物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ三宮駅前」にお任せください。全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、主要ポータルサイトや自社サイトでの広告宣伝等、売りたい方をとことんサポートします。また専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
-

住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
-

住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
-

住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
-

住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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兵庫県神戸市中央区のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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