メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
販売中物件
高く売却できる3つの理由
エスポワール三宮
- 住所：
- 兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目１３－３
- 最終更新日：
- 2024/11/23
14.8%
推定売却価格相場
980万円〜1,180万円
（49.00万円/㎡〜59.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均940万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
5.7万円〜 6.1万円
（2,900円/㎡〜3,100円/㎡）
6.56 %
エスポワール三宮は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
エスポワール三宮の
推定売却価格相場について
エスポワール三宮は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
エスポワール三宮
物件概要
| マンション名 | エスポワール三宮 （エスポワール三宮） |
| 住所 |
兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目１３－３ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | ワーク商会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2002年3月 |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 28戸 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
売買価格推移
過去と比べると？
エスポワール三宮の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エスポワール三宮
- 3年前と比較して+140万円（14.8%）
- 1年前と比較して+30万円（2.9%）
- 神戸市中央区平均※20㎡で算出
- 3年前と比較して+186万円（17.5%）
- 1年前と比較して+70万円（5.9%）
エスポワール三宮は3年前と比較して
+140万円（14.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
エスポワール三宮の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エスポワール三宮の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／トアネット
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,780万円 5,500万円 5,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年2月
2ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2022年09月24日】
エステムコート神戸県庁前2
【兵庫県神戸市中央区】
■専有面積／11〜20㎡
■階数／3階【兵庫県神戸市中央区】
エステムコート神戸県庁前2
■専有面積／11〜20㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
的確な相場観をつかむためにも一括査定は利用すべきだと思います。
■売却依頼会社／住友不動産 三井住友トラスト不動産 大京穴吹 FGH エルズホーム
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／自宅購入価格 売出価格 成約価格 1,410万円 1,280万円 840万円 価格改定5回
売却開始時期／
2022年1月6ヶ月
成約時期／
2022年6月 -
【投稿日：2024年01月29日】
グランパレ北野ハンター坂
【兵庫県神戸市中央区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階【兵庫県神戸市中央区】
グランパレ北野ハンター坂
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階
【投稿日：2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
賃貸で貸し出しをしていたが、子供の人数が増えたのをきっかけに家を建てるための資金として一括査定をしたが、その段階では売却するかしないか決まっていなかった。 査定に出してみたら思ったよりもいい値段だったのと、今住んでいる近所の不動産会社で対応もよかったのでそのままお願いした。査定依頼に出してよかった
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,240万円 3,140万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年9月4ヶ月
成約時期／
2022年12月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のエスポワール三宮の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エスポワール三宮販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価64万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,880万円（㎡単価37万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：7,980万円（㎡単価130万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2ＳＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／130㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
エスポワール三宮
試算条件 20㎡・4階
推定売却価格：1,025万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
エスポワール三宮
よくある質問
売却価格相場980万円〜1,180万円、 賃貸賃料相場5.7万円〜6.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
エスポワール三宮（20㎡・4階）の売却をした場合は1,025万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エスポワール三宮の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
5,690万円
中央区宮本通1丁目 新築戸建
- 4LDK／100.29㎡
- JR東海道・山陽本線「灘」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
9,800万円
神戸市中央区上筒井通7丁目
- 阪急神戸線「春日野道駅」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
4,880万円
3号地
- 4LDK／102.26㎡
- 阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
580万円
１００万円値下げ・ 神戸市中央区筒井町・再建築不可の中古戸建
- 3K／25.06㎡
- 阪急神戸本線「春日野道」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
5,150万円
中央区熊内町2丁目新築戸建
- 4LDK／106.92㎡
- 神戸市西神・山手線「新神戸」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
6,080万円
神戸市中央区野崎通2丁目 全4区画 Ｄ号地
- 4LDK／135.30㎡
- 阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
5,700万円
神戸市中央区山本通4丁目 中古戸建
- 4LDK／111.78㎡
- 神戸市西神・山手線「県庁前」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
13,800万円
神戸市中央区北野町 ゲストハウス一戸建
- 3LDK／173.96㎡
- 神戸市西神・山手線「新神戸」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
5,190万円
中央区大日通5丁目 新築戸建
- 3SLDK／79.90㎡
- 阪急神戸本線「春日野道」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,080万円
春日野マンション【スケルトン状態。リフォーム対応相談可】
- ワンルーム／67.38㎡
- 阪急神戸線「春日野道」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
980万円
プレサンス新神戸
- 1K／20.55㎡
- 神戸市西神・山手線「新神戸」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,280万円
アーバンヴィレッジ神戸山の手通
- 3LDK／61.65m2㎡
- 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
4,180万円
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
- 1LDK／55.46㎡
- JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
4,580万円
ワコーレ山本通アヴァンツィオ
- 2LDK／65.06㎡
- JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
5,980万円
ジオ神戸中山手通
- 3SLDK／75.96㎡
- 神戸市営山手線「県庁前」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,380万円
ユートピア相楽
- 3LDK／71.19㎡
- JR東海道本線「元町」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,480万円
グランドシャトー神戸
- 1R／40.01㎡
- JR東海道・山陽本線「神戸」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
5,980万円
ワコーレシティ神戸三宮
- 3LDK／76.85㎡
- JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅徒歩13分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ワコーレザトアロードレジデンス
【兵庫県神戸市中央区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階
【兵庫県神戸市中央区】
ワコーレザトアロードレジデンス
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さん選びが大切