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兵庫県神戸市中央区二宮町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

兵庫県神戸市中央区二宮町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,648万円〜3,948万円

（52.2万円/m²〜56.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して9%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して9.8%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して36.5%程度上昇（+14.5万円/㎡）、 前月比 1.5％（-0.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.8%
（+3.9万円/㎡）		 +9%
（+4.5万円/㎡）		 +9.8%
（+4.9万円/㎡）		 +36.5%
（+14.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 和歌山県
22件中, 1〜22件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県神戸市中央区二宮町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,648万円〜3,948万円

（52.2万円/m²〜56.4万円/m²）

賃貸賃料相場

17.2万円〜20.2万円

（2,451円/m²〜2,880円/m²）

5.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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兵庫県神戸市中央区二宮町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 4,450万円 69万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築23年
2026年06月 6,100万円 91万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築15年
2026年06月 650万円 26万円 上層階 南東向き 1ＤＫ 25㎡ 築35年
2026年07月 1,900万円 86万円 1Ｋ 22㎡ 築3年
2026年07月 2,400万円 33万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築45年

兵庫県神戸市中央区二宮町の市場データ

▼兵庫県神戸市中央区二宮町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 3,798 万円 3,857 万円
-59 万円 ⬇ 		3,524 万円
274 万円 ⬆
平均㎡
単価		 54 万円/㎡ 55 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		50 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 1 件
3 件 ⬆ 		3 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/06には、 平均売買価格が3,798万円（54万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は59万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市中央区二宮町の
最多販売期間は ~ 30日 （28.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で972件（10.2%）

二番目に多かったのは
1月で926件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で663件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,791物件

概ね月に150物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市中央区二宮町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,420万円 3,332件／37.9％
1LDK 3,400万円 1,037件／11.8％
2LDK 3,980万円 1,988件／22.6％
3LDK 3,920万円 2,106件／24.0％
4LDK 2,990万円 322件／3.7％

『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,332物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 88万円／㎡
（292万円／坪）		 930件／9.3％
6〜10年 81万円／㎡
（266万円／坪）		 1,625件／16.3％
11〜15年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 1,218件／12.2％
16〜20年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 1,310件／13.1％
21〜25年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 1,157件／11.6％
26〜30年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 687件／6.9％
31〜35年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 476件／4.7％
36〜40年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 1,099件／11.0％
41〜45年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 889件／8.9％
46〜50年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 376件／3.7％
51年〜 27万円／㎡
（90万円／坪）		 166件／1.6％

『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,625物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

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    住所：兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目５番１号銀泉三宮ビル５階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。神戸三宮営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、事業用物件、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。

兵庫県神戸市中央区二宮町のマンションFAQ

売買価格相場3,648万円〜3,948万円、賃貸賃料相場17.2万円〜20.2万円です。

2026/07/21/4,450万円 、 2026/06/29/6,100万円 、 2026/06/30/650万円 、 2026/07/20/1,900万円 、 2026/07/21/2,400万円 、 ...

兵庫県神戸市中央区二宮町の最多販売期間は 〜 30日 （28.4％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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