売買価格相場
4,560万円〜4,860万円
(65.2万円/m²〜69.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して19.2%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して32.6%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.6% (+4.8万円/㎡) |
+19.2% (+10.8万円/㎡) |
+32.6% (+16.5万円/㎡) |
+52% (+23.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(48.90万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(27.40万円/㎡~31.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マンション指月
1,600万円

1,600万円

価格改定情報
- 2026.05.21/1,600万円
- 2026.05.21/1,600万円
64.00㎡/3SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.21/1,600万円
- 2026.05.21/1,600万円

-
-
下落率1.6%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(39.20万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(52.50万円/㎡~57.70万円/㎡) -
下落率13.9%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(42.40万円/㎡~46.10万円/㎡) -
下落率21.5%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(36.70万円/㎡~39.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(52.50万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(27.10万円/㎡~32.00万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(29.60万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率13.6%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(24.60万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場6,160万円〜6,560万円
(71.60万円/㎡~76.30万円/㎡) -
下落率15.1%推定売買
価格相場9,430万円〜9,830万円
(94.30万円/㎡~98.30万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(61.30万円/㎡~65.30万円/㎡) -
上昇率25.4%推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(81.40万円/㎡~85.90万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(25.60万円/㎡~29.60万円/㎡) -
下落率26.9%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(40.00万円/㎡~43.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(76.00万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率50.5%推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(58.20万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(40.50万円/㎡~44.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(49.30万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場5,850万円〜6,250万円
(72.20万円/㎡~77.20万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(51.80万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(70.00万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(31.90万円/㎡~35.10万円/㎡) -
下落率29.5%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(54.30万円/㎡~59.30万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場7,020万円〜7,420万円
(70.20万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(41.70万円/㎡~45.50万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(51.10万円/㎡~56.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(18.40万円/㎡~20.40万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(67.80万円/㎡~73.20万円/㎡)
兵庫県神戸市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,560万円〜4,860万円
(65.2万円/m²〜69.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.4万円〜21.4万円
(2,629円/m²〜3,058円/m²)
5.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 6,300万円 | 113万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 56㎡ | 築11年 |
| 2026年06月 | 1,450万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 1DK | 38㎡ | 築52年 |
| 2026年06月 | 3,350万円 | 94万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 36㎡ | 築3年 |
| 2026年06月 | 1億1,500万円 | 149万円 | 上層階 | 南西向き | 3SLDK | 77㎡ | 築7年 |
| 2026年06月 | 4,100万円 | 62万円 | 3LDK | 66㎡ | 築14年 |
兵庫県神戸市中央区の市場データ
▼兵庫県神戸市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,710 万円 |
4,675
万円
35 万円 ⬆ |
4,377
万円 333 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
67 万円/㎡ |
67
万円 |
63
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
121 件 |
150
件
-29 件 ⬇ |
162
件
-41 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
26
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が4,710万円(67万円/㎡)で 『新規登録件数』は121件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で972件(10.3%)
二番目に多かったのは
1月で926件(9.8%)
一番目に少なかったのは
9月で663件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,900物件
概ね月に151物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,420万円 | 3,277件/37.9% |
| 1LDK | 3,400万円 | 1,013件/11.7% |
| 2LDK | 3,980万円 | 1,966件/22.7% |
| 3LDK | 3,950万円 | 2,073件/24.0% |
| 4LDK | 2,994万円 | 319件/3.7% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,277物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 88万円/㎡ (292万円/坪) |
925件/9.4% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
1,608件/16.4% |
| 11〜15年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
1,202件/12.2% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
1,290件/13.1% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
1,137件/11.6% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
668件/6.8% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
473件/4.8% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
1,084件/11.0% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
871件/8.8% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
371件/3.7% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
161件/1.6% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,608物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル204号
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-

住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-

住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
-

住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。神戸三宮営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、事業用物件、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
-

住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ三宮駅前」にお任せください。全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、主要ポータルサイトや自社サイトでの広告宣伝等、売りたい方をとことんサポートします。また専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
-

住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
-

住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
-

住所:愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階
当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
兵庫県神戸市中央区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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