売買価格相場
4,290万円〜4,590万円
(61.3万円/m²〜65.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して21.8%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して33.1%程度上昇(+15.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して50.6%程度上昇(+21.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% (+3.9万円/㎡) |
+21.8% (+11.3万円/㎡) |
+33.1% (+15.8万円/㎡) |
+50.6% (+21.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.9%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(14.40万円/㎡~16.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(25.90万円/㎡~29.50万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(36.20万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率78.4%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(32.10万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率56.7%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(26.40万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(29.20万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率31.4%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(53.60万円/㎡~57.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レイセニット神戸元町
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.11.25/3,980万円
- 2025.11.25/3,980万円
74.93㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/3,980万円
- 2025.11.25/3,980万円

-
-
下落率3%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(51.30万円/㎡~56.60万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場7,880万円〜8,280万円
(82.10万円/㎡~86.30万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(20.90万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(58.10万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(45.60万円/㎡~49.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(24.20万円/㎡~26.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(17.60万円/㎡~19.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(27.40万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(35.70万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率48.5%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(58.30万円/㎡~63.30万円/㎡) -
上昇率52.7%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(36.70万円/㎡~41.80万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(36.20万円/㎡~39.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(23.20万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率38.7%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(57.00万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(44.70万円/㎡~48.70万円/㎡) -
下落率20.6%推定売買
価格相場8,240万円〜8,640万円
(82.40万円/㎡~86.40万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(22.30万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(41.90万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セレーヌコート中山手
1,880万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.06.13/1,880万円
- 2025.12.11/2,580万円
56.70㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.13/1,880万円
- 2025.12.11/2,580万円

-


セレーヌコート中山手
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.10.08/2,380万円
- 2025.10.08/2,380万円
55.29㎡/3DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.08/2,380万円
- 2025.10.08/2,380万円

-
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(26.80万円/㎡~31.10万円/㎡) -
下落率12.8%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(62.10万円/㎡~66.50万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(36.00万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(47.40万円/㎡~51.70万円/㎡) -
下落率22.5%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(19.60万円/㎡~23.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モンラヴィ熊内
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.11.05/1,380万円
- 2025.11.05/1,380万円
57.40㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.05/1,380万円
- 2025.11.05/1,380万円

-
兵庫県神戸市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,290万円〜4,590万円
(61.361.3万円/m²〜65.6万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
5.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,950万円 | 82万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築7年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 36万円 | 上層階 | 東向き | 1R | 21㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 1,350万円 | 18万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 5,650万円 | 96万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 59㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 4,200万円 | 79万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 53㎡ | 築19年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(28.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で999件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で966件(10.9%)
一番目に少なかったのは
8月で543件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,563物件
概ね月に147物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 3,390件/37.5% |
| 1LDK | 3,350万円 | 1,087件/12.0% |
| 2LDK | 3,800万円 | 2,074件/22.9% |
| 3LDK | 3,800万円 | 2,151件/23.8% |
| 4LDK | 2,994万円 | 337件/3.7% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,390物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
1,092件/10.6% |
| 6〜10年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
1,727件/16.7% |
| 11〜15年 | 74万円/㎡ (243万円/坪) |
1,299件/12.6% |
| 16〜20年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
1,353件/13.1% |
| 21〜25年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
1,160件/11.2% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
605件/5.8% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
567件/5.5% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
1,177件/11.4% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
805件/7.8% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
378件/3.6% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
130件/1.2% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,727物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:兵庫県芦屋市東芦屋町3-6-107号
より高く、より早く、お客様の大切な不動産のご売却を実現する!をモットーに日々取り組んでおります。 晴丸株式会社の強みは、売主様ごとに地域特性を分析し、また売主様のご事情を徹底的にヒアリングし最適なプランをご提案できることです。 大きな会社にありがちな流れ作業ではなく、お一人お一人に向き合った売却活動を行っております。 晴丸株式会社の代表は行政書士でもあります。 ご売却完了後も相続をはじめとする日々のお客様の課題についてご相談をいただいております。お客様にとって、いつでも気軽にご相談できる一生のパートナーであり続けるために、ひたすら真面目に取り組んでいきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル6階
当社は投資用区分マンションの売却に特化した仲介会社です。 これまでに300件を超える取引実績と、50社以上の優良法人・個人投資家ネットワークを保有しております。 売主様のご意向を最優先に、納得のいく価格・条件でのご売却を実現いたします。 「納得しない取引は行わない」を信条に、 机上査定にとどまらず、物件特性や市場動向を踏まえた最適な売却戦略を立案いたします。 投資用マンションの価値を最大限に引き出すパートナーとして、誠実かつ丁寧にサポートいたします。
兵庫県神戸市中央区のマンションFAQ
兵庫県神戸市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1023人が兵庫県神戸市中央区で
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