メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
4,189万円〜4,489万円
（59.9万円/m²〜64.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
神戸市灘区の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇（+2.1万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.4% （+0.1万円/㎡） |
+5.8% （+2.1万円/㎡） |
+12.4% （+4.3万円/㎡） |
+25.2% （+7.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市灘区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率8.5%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
（57.00万円/㎡～61.60万円/㎡） -
下落率2.3%
推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
（42.50万円/㎡～46.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
（94.60万円/㎡～100.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
NEW (12/17)
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
- 2025.12.16／6,980万円
- 2025.12.16／6,980万円
70.16㎡／3LDK／
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16／6,980万円
- 2025.12.16／6,980万円
-
ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
5,100万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.06.17／5,100万円
- 2025.11.16／4,980万円
61.93㎡／2LDK／
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.17／5,100万円
- 2025.11.16／4,980万円
-
兵庫県神戸市灘区神ノ木通の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,189万円〜4,489万円
（59.959.9万円/m²〜64.2万円/m²）
賃貸賃料相場
14.8万円〜17.8万円
（2,115円/m²〜2,543円/m²）
4.51%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市灘区神ノ木通の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,250万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 4,450万円 | 72万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＳＬＤＫ | 62㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 64万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 38万円 | 上層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 68㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 8,950万円 | 115万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 78㎡ | 築1年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市灘区神ノ木通の
最多販売期間は
181日
~
（28.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で570件（12.8%）
二番目に多かったのは
1月で515件（11.6%）
一番目に少なかったのは
8月で284件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市灘区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,140物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市灘区神ノ木通の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 352件／10.8％ |
| 1LDK | 1,590万円 | 163件／5.0％ |
| 2LDK | 2,480万円 | 727件／22.2％ |
| 3LDK | 3,084万円 | 1,744件／53.3％ |
| 4LDK | 3,680万円 | 287件／8.8％ |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,084万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,744物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円／㎡ （235万円／坪） |
148件／3.6％ |
| 6〜10年 | 64万円／㎡ （210万円／坪） |
180件／4.4％ |
| 11〜15年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
262件／6.4％ |
| 16〜20年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
373件／9.1％ |
| 21〜25年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
586件／14.3％ |
| 26〜30年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
423件／10.3％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
450件／11.0％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
641件／15.7％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
387件／9.4％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
244件／5.9％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
386件／9.4％ |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は641物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,499万円
川西市錦松台9-17
写真をもっと見る
-
2,480万円
神戸市西区北山台3丁目 1号地
写真をもっと見る
-
14,980万円
加古川駅近の豪邸
写真をもっと見る
-
3,999万円
神戸市垂水区小束山手3丁目4-7
写真をもっと見る
-
3,980万円
兵庫区上祇園町 新築戸建 2
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ稲美町野寺 モデルハウス](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2904%2F2%2F1%2Fgs8o.jpg)
3,590万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ稲美町野寺 モデルハウス
写真をもっと見る
-
128万円
姫路市的形町
写真をもっと見る
-
430万円
高砂市高砂町狩網町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,599万円
加古川市加古川町河原444-33
写真をもっと見る
-
1,480万円
長田区高取山町1丁目
写真をもっと見る
-
1,999万円
中古戸建 神戸市北区惣山町4丁目
写真をもっと見る
-
2,320万円
西区水谷2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,349万円
神戸市北区松が枝町1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,880万円
中古戸建 川西市丸山台3丁目
写真をもっと見る
-
3,790万円
デザイナーズハウス野口町二屋
写真をもっと見る
-
4,180万円
垂水区舞多聞西8丁目
写真をもっと見る
-
980万円
加古郡播磨町本荘二丁目
写真をもっと見る
-
3,680万円
スカイテラス川西緑が丘I
写真をもっと見る
-
780万円
川西市加茂中古戸建
写真をもっと見る
-
680万円
長田区名倉町5丁目
写真をもっと見る
-
1,150万円
ロワイヤルヴィラ本竜野駅前V
写真をもっと見る
-
1,480万円
姫路市御立中5丁目
写真をもっと見る
-
680万円
下太田分譲地
写真をもっと見る
-
290万円
姫路市飾東町塩崎 売土地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2559%2F2%2F1%2F36nd.jpg)
3,348万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画
写真をもっと見る
-
890万円
ガーデンプレイス網掛II 9号地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区宮下 全9区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2194%2F2%2F1%2F3dft.jpg)
1,490万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区宮下 全9区画
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2030%2F2%2F1%2Fdsr8.jpg)
2,100万円
[ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
270万円
三木市志染町広野6丁目
写真をもっと見る
-
1,090万円
西脇市野村
写真をもっと見る
-
1,690万円
米田町島 分譲地 ２号地
写真をもっと見る
-
863万円
三木市本町2丁目 5号地
写真をもっと見る
-
843万円
三木市本町2丁目 6号地
写真をもっと見る
-
1,500万円
三木市別所町高木
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町金ケ崎 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2170%2F2%2F1%2F8ejh.jpg)
980万円
[ DAIWA ] 魚住町金ケ崎 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
200万円
南あわじ市阿万塩屋町
写真をもっと見る
-
398万円
加古川市野口町古大内207−9
写真をもっと見る
-
1,137万円
売地
写真をもっと見る
-
980万円
売地
写真をもっと見る
-
500万円
加古川市上荘町国包建築条件なし土地
写真をもっと見る
-
2,849万円
ウエストスクエアII番館
写真をもっと見る
-
2,380万円
須磨パークヒルズＡ棟
写真をもっと見る
-
2,549万円
ラ・ビスタ宝塚レフィナス１番館
写真をもっと見る
-
2,180万円
研究学園6団地 530号棟
写真をもっと見る
-
1,680万円
エンゼルハイムリバーサイド武庫川
写真をもっと見る
-
3,080万円
ワコーレ霞ヶ丘景彩館
写真をもっと見る
-
1,398万円
ジークレフ御影台A棟
写真をもっと見る
-
3,780万円
ファミール宝塚
写真をもっと見る
-
1,490万円
ライオンズマンション立花
写真をもっと見る
-
3,290万円
ロワイヤル元塩町
写真をもっと見る
-
1,690万円
ディアエスタミオ別府
写真をもっと見る
-
1,480万円
コスモ西明石
写真をもっと見る
-
2,040万円
パームスクエアジェームス山
写真をもっと見る
-
980万円
朝日プラザエルステージ明石
写真をもっと見る
-
3,180万円
ルネ住吉川
写真をもっと見る
-
5,890万円
マリンプラザ淡路
写真をもっと見る
-
1,700万円
ルネ須磨
写真をもっと見る
-
1,180万円
夙川第３コーポラス
写真をもっと見る
-
3,380万円
ワコーレグランディール御旅
写真をもっと見る
-
2,290万円
パレ住吉川
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県神戸市灘区神ノ木通のマンションFAQ
兵庫県神戸市灘区神ノ木通のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在331人が兵庫県神戸市灘区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
