兵庫県神戸市西区押部谷町福住の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県神戸市西区押部谷町福住のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場654万円〜754万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円 です。

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兵庫県神戸市西区押部谷町福住の平均売買価格推移

売買価格相場

654万円〜754万円

（9.4万円/m²〜10.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

神戸市西区の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇（+1.0万円/㎡）、前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.4% （+0.1万円/㎡）	+4% （+1.0万円/㎡）	+23.3% （+4.9万円/㎡）	+29.6% （+5.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神戸市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エトワールヴィラ神戸

兵庫県神戸市西区押部谷町福住５７９－１０７

神戸電鉄粟生線押部谷駅築29年 22戸

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下落率6.3%

推定売買
価格相場

650万円〜750万円
（10.00万円/㎡～11.50万円/㎡）

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ベルアーバニティ西神戸

兵庫県神戸市西区押部谷町福住５７９－１００

神戸電鉄粟生線押部谷駅築29年 20戸

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下落率9.8%

推定売買
価格相場

760万円〜860万円
（11.20万円/㎡～12.60万円/㎡）

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兵庫県神戸市西区押部谷町福住の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

654万円〜754万円

（9.49.4万円/m²〜10.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

18.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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兵庫県神戸市西区押部谷町福住のマンション
最新売出情報2025年12月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神戸市西区エリアの特徴
神戸市西区の特徴

兵庫県神戸市西区押部谷町福住の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,350万円	17万円	中層階	北東向き	2ＬＤＫ	81㎡	築43年
2025年12月	2,150万円	26万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	83㎡	築22年
2025年12月	1,350万円	21万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築43年
2025年12月	2,550万円	30万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	85㎡	築26年
2025年12月	1,750万円	28万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	63㎡	築24年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市西区押部谷町福住の
最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で367件（10.1%）

二番目に多かったのは
6月で359件（9.9%）

一番目に少なかったのは
7月で243件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神戸市西区では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,084物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市西区押部谷町福住の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	200万円	41件／1.5％
1LDK	2,280万円	63件／2.3％
2LDK	1,770万円	213件／7.8％
3LDK	1,999万円	1,735件／63.3％
4LDK	2,300万円	687件／25.1％

『神戸市西区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,999万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,735物件で、供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	50万円／㎡（164万円／坪）	98件／3.2％
6〜10年	51万円／㎡（168万円／坪）	137件／4.5％
11〜15年	37万円／㎡（122万円／坪）	145件／4.7％
16〜20年	39万円／㎡（127万円／坪）	283件／9.3％
21〜25年	24万円／㎡（80万円／坪）	302件／9.9％
26〜30年	22万円／㎡（71万円／坪）	935件／30.7％
31〜35年	21万円／㎡（70万円／坪）	718件／23.6％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	225件／7.4％
41〜45年	13万円／㎡（44万円／坪）	99件／3.2％
46〜50年	6万円／㎡（21万円／坪）	86件／2.8％
51年〜	5万円／㎡（16万円／坪）	9件／0.2％

『神戸市西区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は935物件で、供給数（売出物件数）の30.7％を占めています。

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住所：兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目５番１号銀泉三宮ビル５階

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兵庫県神戸市西区押部谷町福住のマンションFAQ

兵庫県神戸市西区押部谷町福住のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場654万円〜754万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

兵庫県神戸市西区押部谷町福住のマンション最新売出し情報は？

2025/12/17/1,350万円、 2025/12/17/2,150万円、 2025/12/17/1,350万円、 2025/12/17/2,550万円、 2025/12/17/1,750万円、 ...

兵庫県神戸市西区押部谷町福住の最多販売期間は？

兵庫県神戸市西区押部谷町福住の最多販売期間は 181日〜（25.8％）です。

兵庫県神戸市西区押部谷町福住のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県神戸市西区押部谷町福住のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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