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兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県神戸市長田区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,021万円〜2,221万円

（28.9万円/m²〜31.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は6年前と比較して25.5%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は9年前と比較して33.3%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.8%
（+1.4万円/㎡）		 +8%
（+2.2万円/㎡）		 +25.5%
（+6.2万円/㎡）		 +33.3%
（+7.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,021万円〜2,221万円

（28.9万円/m²〜31.8万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜16.0万円

（1,998円/m²〜2,283円/m²）

8.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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兵庫県神戸市長田区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,550万円 37万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築28年
2026年09月 400万円 7万円 上層階 南向き 2ＤＫ 53㎡ 築44年
2026年09月 500万円 25万円 1Ｋ 20㎡ 築36年
2026年09月 700万円 14万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築43年
2026年09月 900万円 16万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築36年

兵庫県神戸市長田区の市場データ

▼兵庫県神戸市長田区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,121 万円 2,134 万円
-13 万円 ⬇ 		2,024 万円
97 万円 ⬆
平均㎡
単価		 30 万円/㎡ 30 万円
 29 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 18 件 15 件
3 件 ⬆ 		27 件
-9 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/09には、 平均売買価格が2,121万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円低下しました。

兵庫県神戸市長田区人口 約9.3万人／世帯数 約5.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市長田区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で177件（10.2%）

二番目に多かったのは
6月で165件（9.5%）

一番目に少なかったのは
11月で130件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市長田区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,921物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市長田区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 154件／10.4％
1LDK 1,420万円 56件／3.8％
2LDK 1,825万円 378件／25.5％
3LDK 1,950万円 768件／51.8％
4LDK 2,680万円 127件／8.6％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは768物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 51件／2.7％
6〜10年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 39件／2.1％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 92件／5.0％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 162件／8.8％
21〜25年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 377件／20.5％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 256件／13.9％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 371件／20.2％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 251件／13.6％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 109件／5.9％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 39件／2.1％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 89件／4.8％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は377物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：兵庫県神戸市兵庫区下沢通1-5-11湊川パークサイド１０３

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    住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

    住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団、「不動産屋らしくない不動産やさん」、相続売却のスペシャリストです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。

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  • 株式会社カチタス　神戸店

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    住所：兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3ｱｰﾊﾞﾝﾘﾊﾞﾌﾞﾙ204号

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    株式会社タングラム

    住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

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  • 近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

    近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

    住所：兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目５番１号銀泉三宮ビル５階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。神戸三宮営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、事業用物件、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社三建　神戸支社

    株式会社三建　神戸支社

    住所：兵庫県神戸市西区丸塚1丁目22-19

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兵庫県神戸市長田区のマンションFAQ

売買価格相場2,021万円〜2,221万円、賃貸賃料相場14.0万円〜16.0万円です。

2026/09/29/2,550万円 、 2026/09/29/400万円 、 2026/09/29/500万円 、 2026/09/29/700万円 、 2026/09/29/900万円 、 ...

兵庫県神戸市長田区の最多販売期間は 181日 〜 （25.3％）です。

兵庫県神戸市長田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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