レジュールアッシュ神戸グランフィールの
売買価格推移
過去と比べると？
レジュールアッシュ神戸グランフィールの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レジュールアッシュ神戸グランフィール
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1年前と比較して+89万円（5.4%）
- 神戸市長田区平均
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6年前と比較して+101万円（17.2%）
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3年前と比較して+34万円（5.2%）
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1年前と比較して-7万円（-0.9%）
- 競合物件※24㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
レジュールアッシュ神戸グランフィールの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レジュールアッシュ神戸グランフィールの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レジュールアッシュ神戸グランフィールの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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レジュールアッシュ神戸グランフィール |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%） |
±0円（±0%） |
-5円（-5%） |
-2円（-2%） |
修繕
積立金 |
±0円（±0%） |
±0円（±0%） |
+9円（+13%） |
+10円（+15%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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レジュールアッシュ神戸グランフィールの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のレジュールアッシュ神戸グランフィールの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レジュールアッシュ神戸グランフィール販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：1,500万円（㎡単価62万円）
下層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,800万円（㎡単価75万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,780万円（㎡単価72万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2022年10~12月
販売価格：1,990万円（㎡単価54万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
レジュールアッシュ神戸グランフィールの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
神戸市長田区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07
|
2024/06
|
2023/08
|
平均
価格
|
1,696万円
|
1,622万円
74万円⬆
|
1,681万円
14万円⬆
|
平均
㎡単価 |
26万円/㎡
|
26万円
1万円/㎡⬆
|
27万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
12件
|
35件
-23件⬇
|
27件
-15件⬇
|
平均
築年数
|
32年
|
32年
-年-
|
31年
1年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が1,696万円（26万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築32年です。
2024/06と比較して『平均価格』は74万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
大橋町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
2,932万円
|
2,643万円
288
万円⬆
|
2,553万円
378万円⬆
|
平均
㎡単価
|
44万円/㎡
|
44万円
0万円/㎡-
|
41万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
2件
-2件⬇
|
1件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
21年
|
20年
1年⬆
|
27年
-6年⬇
|
2024/07には、平均売買価格が2,932万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。
2024/06と比較して『平均価格』は288万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
神戸市長田区と大橋町のマンション流通量
-
神戸市長田区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
大橋町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：8件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
神戸市長田区と大橋町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,200万円 |
557物件／18.8％ |
| 1LDK |
1,599万円 |
106物件／3.6％ |
| 2LDK |
1,800万円 |
689物件／23.3％ |
| 3LDK |
2,380万円 |
1,387物件／46.9％ |
| 4LDK |
2,800万円 |
221物件／7.5％ |
『レジュールアッシュ神戸グランフィール』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,380万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,387物件で、
供給数（売出物件数）の46.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
69万円／㎡
（228万円／坪） |
112物件／3％ |
| 6〜10年 |
57万円／㎡
（190万円／坪） |
190物件／5.2％ |
| 11〜15年 |
50万円／㎡
（167万円／坪） |
367物件／10％ |
| 16〜20年 |
46万円／㎡
（151万円／坪） |
394物件／10.7％ |
| 21〜25年 |
37万円／㎡
（122万円／坪） |
455物件／12.3％ |
| 26〜30年 |
34万円／㎡
（113万円／坪） |
750物件／20.3％ |
| 31〜35年 |
25万円／㎡
（83万円／坪） |
413物件／11.2％ |
| 36〜40年 |
22万円／㎡
（73万円／坪） |
499物件／13.5％ |
| 41〜45年 |
20万円／㎡
（65万円／坪） |
286物件／7.8％ |
| 46〜50年 |
15万円／㎡
（50万円／坪） |
75物件／2％ |
| 51年〜 |
10万円／㎡
（34万円／坪） |
145物件／3.9％ |
『レジュールアッシュ神戸グランフィール』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は750物件で、供給数（売出し物件数）の20.3％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
13.4%
9.3%
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