神戸市長田区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
27.2万円(前月比 +0.73 %)
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アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟
2,720万円
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75.01㎡/3LDK/
13階
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ウイング神戸
2,730万円
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70.44㎡/3LDK/
3階
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高取台ロイヤルマンション
1,980万円
1,880万円
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11階
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サンヴェール長田山ノ手
1,480万円
1,380万円
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62.81㎡/3LDK/
2階
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兵庫県神戸市長田区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(25.8万円/m²〜28.6万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年06月 | 550万円 | 26万円 | 1K | 20㎡ | 築32年 | ||
2023年06月 | 3,150万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 75㎡ | 築16年 |
2023年06月 | 2,450万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築14年 |
2023年05月 | 550万円 | 8万円 | 3LDK | 65㎡ | 築31年 | ||
2023年06月 | 550万円 | 10万円 | 上層階 | 北東向き | 3DK | 50㎡ | 築41年 |
◇売買データ
2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,667万円 | 1,753万円 -86万円↓ |
1,416万円 251万円↑ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 28万円 0万円/㎡- |
23万円 5万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
20件 | 24件 -4件↓ |
18件 2件↑ |
平均 築年数 |
30年 | 31年 -1年↓ |
33年 -3年↓ |
2023/06には、平均売買価格が1,667万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は86万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,958物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 598万円 | 96件/6.5% |
1LDK | 1,375万円 | 37件/2.5% |
2LDK | 1,680万円 | 352件/23.7% |
3LDK | 1,880万円 | 846件/56.9% |
4LDK | 2,270万円 | 155件/10.4% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは846物件で、 供給数(売出物件数)の56.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
31件/1.6% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
99件/5.3% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
144件/7.7% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
307件/16.6% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
362件/19.5% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
213件/11.5% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
373件/20.1% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
190件/10.2% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
39件/2.1% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
28件/1.5% |
51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
61件/3.3% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は373物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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株式会社リバァイアンス
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号神戸三宮阪急ビル3階
神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」の商業施設「EKIZO(エキゾ)神戸三宮」3階にございます。当営業所は阪急線各駅の中でも、大阪梅田駅に次ぐ乗降客数である神戸三宮駅に直結しており、マンション・戸建・土地の仲介はもちろん、収益ビルやアパート・区分オーナーチェンジの事業用不動産も取り扱っております。また、不動産買取やリフォームのご相談、賃貸管理、空家サポートなど不動産に関する各種サービスを、ワンストップでお客様にご提供いたします。経験豊富な営業スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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