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兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県神戸市長田区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,842万円〜2,042万円

（26.4万円/m²〜29.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は6年前と比較して22.9%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は9年前と比較して38.3%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.4%
（+0.1万円/㎡）		 +12.8%
（+3.2万円/㎡）		 +22.9%
（+5.2万円/㎡）		 +38.3%
（+7.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,842万円〜2,042万円

（26.426.4万円/m²〜29.2万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

8.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県神戸市長田区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,150万円 32万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築24年
2025年03月 1,650万円 30万円 3ＬＤＫ 57㎡ 築28年
2025年04月 1,650万円 30万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 57㎡ 築28年
2025年03月 2,150万円 38万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築24年
2025年02月 3,050万円 47万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築15年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市長田区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で195件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で190件（11.2%）

一番目に少なかったのは
8月で105件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市長田区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,381物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市長田区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 129件／7.7％
1LDK 1,580万円 50件／3.0％
2LDK 1,699万円 404件／24.0％
3LDK 1,900万円 937件／55.7％
4LDK 2,280万円 161件／9.6％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは937物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 43件／2.0％
6〜10年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 53件／2.5％
11〜15年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 112件／5.3％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 221件／10.6％
21〜25年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 464件／22.2％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 267件／12.8％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 454件／21.8％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 256件／12.2％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 84件／4.0％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 46件／2.2％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 82件／3.9％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は464物件で、供給数（売出物件数）の22.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　神戸店

    株式会社カチタス　神戸店

    住所：兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル　204

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    株式会社エヌプラッツ

    住所：兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号

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  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社長谷工リアルエステート西宮店

    株式会社長谷工リアルエステート西宮店

    住所：兵庫県西宮市甲風園1-10-4岩崎ビル1.2階

    ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。

兵庫県神戸市長田区のマンションFAQ

売買価格相場1,842万円〜2,042万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/03/03/西代駅/2,150万円 、 2025/03/28/高速長田駅/1,650万円 、 2025/04/01/高速長田駅/1,650万円 、 2025/03/17/高速長田駅/2,150万円 、 2025/02/28/新長田駅/3,050万円 、 ...

兵庫県神戸市長田区の最多販売期間は 〜 30日 （27.6％）です。

兵庫県神戸市長田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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