売買価格相場
1,799万円〜1,999万円
(25.7万円/m²〜28.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は6年前と比較して16.5%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は9年前と比較して34.3%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.5% (-0.4万円/㎡) |
+4.4% (+1.1万円/㎡) |
+16.5% (+3.8万円/㎡) |
+34.3% (+6.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.4%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(41.50万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(43.70万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(12.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(12.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(25.70万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(33.30万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(43.50万円/㎡~47.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ピフレ新長田
2,580万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.10.12/2,580万円
- 2025.12.18/3,690万円
68.00㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/2,580万円
- 2025.12.18/3,690万円

-
-
下落率7.6%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(25.80万円/㎡~29.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンタウン御屋敷1番館
NEW (12/20)
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.12.13/2,580万円
- 2025.12.13/2,580万円
73.86㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/2,580万円
- 2025.12.13/2,580万円

-
-
上昇率0.4%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(28.60万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(41.10万円/㎡~44.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(68.30万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(49.00万円/㎡~52.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アスタプラザウエスト
価格更新 (12/20)
3,580万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.12.06/3,580万円
- 2025.12.20/3,480万円
75.52㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/3,580万円
- 2025.12.20/3,480万円

-


アスタプラザウエスト
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2025.12.04/3,580万円
- 2025.12.04/3,580万円
75.52㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.04/3,580万円
- 2025.12.04/3,580万円

-
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(14.40万円/㎡~16.80万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(57.50万円/㎡~62.90万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(16.90万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(11.60万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(15.70万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(40.90万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(18.40万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(47.40万円/㎡~51.70万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(18.40万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(18.40万円/㎡~21.30万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(37.40万円/㎡~40.10万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(28.20万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(47.60万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(21.50万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(50.80万円/㎡~54.50万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(36.40万円/㎡~40.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ神戸宮川町さくら坂
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.10.18/2,780万円
- 2025.10.18/2,780万円
71.65㎡/3SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/2,780万円
- 2025.10.18/2,780万円

-
-
上昇率45.4%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(41.10万円/㎡~46.70万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(49.00万円/㎡~53.30万円/㎡)
兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,799万円〜1,999万円
(25.725.7万円/m²〜28.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
8.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市長田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,600万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 55㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 6万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 550万円 | 10万円 | 3LDK | 58㎡ | 築32年 | ||
| 2025年12月 | 1,350万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 47㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市長田区の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
1月で195件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で190件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で113件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市長田区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,914物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市長田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 140件/9.4% |
| 1LDK | 1,480万円 | 45件/3.0% |
| 2LDK | 1,750万円 | 380件/25.6% |
| 3LDK | 1,950万円 | 787件/53.1% |
| 4LDK | 2,500万円 | 131件/8.8% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは787物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
36件/1.9% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
52件/2.7% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
99件/5.2% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
197件/10.5% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
412件/21.9% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
239件/12.7% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
405件/21.6% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
238件/12.6% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
87件/4.6% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
36件/1.9% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
74件/3.9% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は412物件で、供給数(売出物件数)の21.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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正友不動産販売株式会社
住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にNo1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。 ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。 弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。 正友不動産販売に何なりお任せ下さい。
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住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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兵庫県神戸市長田区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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