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兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県神戸市長田区の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,794万円〜1,994万円

（25.7万円/m²〜28.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して5%程度上昇（+1.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は6年前と比較して16.1%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は9年前と比較して31.3%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.9%
（-0.5万円/㎡）		 +5%
（+1.3万円/㎡）		 +16.1%
（+3.8万円/㎡）		 +31.3%
（+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,794万円〜1,994万円

（25.725.7万円/m²〜28.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

8.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県神戸市長田区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 950万円 18万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築22年
2025年09月 800万円 18万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 43㎡ 築43年
2025年08月 650万円 13万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築40年
2025年09月 2,550万円 43万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築26年
2025年08月 800万円 19万円 3ＤＫ 43㎡ 築44年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市長田区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で195件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で190件（11.0%）

一番目に少なかったのは
5月で113件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市長田区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,426物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市長田区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 129件／7.7％
1LDK 1,580万円 50件／3.0％
2LDK 1,699万円 404件／24.0％
3LDK 1,900万円 937件／55.7％
4LDK 2,280万円 161件／9.6％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは937物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 44件／1.9％
6〜10年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 54件／2.3％
11〜15年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 116件／5.1％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 231件／10.2％
21〜25年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 495件／21.9％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 305件／13.5％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 481件／21.3％
36〜40年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 286件／12.6％
41〜45年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 103件／4.5％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 46件／2.0％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 94件／4.1％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は495物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にＮｏ1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。 ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。 弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。 正友不動産販売に何なりお任せ下さい。

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    住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

    住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。

兵庫県神戸市長田区のマンションFAQ

売買価格相場1,794万円〜1,994万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/09/07/苅藻駅/950万円 、 2025/09/01/丸山駅/800万円 、 2025/08/25/高速長田駅/650万円 、 2025/09/09/高速長田駅/2,550万円 、 2025/08/08/長田駅/800万円 、 ...

兵庫県神戸市長田区の最多販売期間は 〜 30日 （27.6％）です。

兵庫県神戸市長田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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