売買価格相場
1,799万円〜1,999万円
(25.7万円/m²〜28.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は6年前と比較して16.1%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は9年前と比較して35.3%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% (-0.5万円/㎡) |
+3.9% (+1.0万円/㎡) |
+16.1% (+3.8万円/㎡) |
+35.3% (+7.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.7%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(34.30万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(49.30万円/㎡~53.60万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(33.90万円/㎡~36.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クルーセ長田駅前
1,680万円

1,630万円

価格改定情報
- 2025.02.16/1,680万円
- 2025.08.11/1,630万円
56.59㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/1,680万円
- 2025.08.11/1,630万円

-
-
上昇率29.6%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(9.90万円/㎡~11.30万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(56.40万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(30.60万円/㎡~32.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンドール長田南館
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.26/2,980万円
- 2025.12.26/2,980万円
116.26㎡/3SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.26/2,980万円
- 2025.12.26/2,980万円

-


サンドール長田南館
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.12.03/2,490万円
- 2025.12.03/2,490万円
63.39㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/2,490万円
- 2025.12.03/2,490万円

-
-
上昇率7.3%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(10.00万円/㎡~11.40万円/㎡) -
下落率16.2%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(36.80万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(56.70万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(10.00万円/㎡~11.40万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(34.60万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(49.00万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(44.50万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(68.20万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(35.40万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(34.70万円/㎡~37.40万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(13.90万円/㎡~15.60万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(13.90万円/㎡~15.60万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(13.60万円/㎡~15.30万円/㎡) -
下落率20%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(42.90万円/㎡~46.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(55.80万円/㎡~61.40万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(37.00万円/㎡~39.90万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(11.30万円/㎡~13.70万円/㎡) -
下落率8.6%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(34.00万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(29.20万円/㎡~32.50万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(30.50万円/㎡~34.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カサベラセントラルプラザ長田
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.09.13/2,390万円
- 2025.10.16/2,290万円
56.99㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/2,390万円
- 2025.10.16/2,290万円

-
-
推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(66.00万円/㎡~71.20万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(35.10万円/㎡~38.30万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(29.40万円/㎡~32.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(36.30万円/㎡~39.80万円/㎡)
兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,799万円〜1,999万円
(25.725.7万円/m²〜28.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
8.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市長田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,550万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築41年 |
| 2026年01月 | 300万円 | 5万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築52年 |
| 2026年01月 | 2,250万円 | 34万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 67㎡ | 築28年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 34万円 | 2DK | 50㎡ | 築29年 | ||
| 2026年01月 | 850万円 | 16万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 57㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市長田区の
最多販売期間は
~
30日
(26%)
販売時期
一番多かったのは
1月で195件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で190件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で108件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市長田区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,910物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市長田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 130件/10.0% |
| 1LDK | 1,490万円 | 42件/3.2% |
| 2LDK | 1,800万円 | 347件/26.8% |
| 3LDK | 1,950万円 | 660件/51.0% |
| 4LDK | 2,500万円 | 115件/8.9% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは660物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
38件/2.3% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
34件/2.1% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
85件/5.2% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
155件/9.6% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
353件/21.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
198件/12.3% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
338件/21.0% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
215件/13.3% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
85件/5.2% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
36件/2.2% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
72件/4.4% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は353物件で、供給数(売出物件数)の21.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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