売買価格相場
1,817万円〜2,017万円
(26万円/m²〜28.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して4.8%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は6年前と比較して16.6%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は9年前と比較して35.9%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.4% (-0.1万円/㎡) |
+4.8% (+1.3万円/㎡) |
+16.6% (+3.9万円/㎡) |
+35.9% (+7.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.1%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(35.10万円/㎡~40.90万円/㎡) -
下落率21.5%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(10.00万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(42.40万円/㎡~45.80万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(35.30万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率40.8%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(31.80万円/㎡~36.90万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(8.60万円/㎡~10.20万円/㎡) -
下落率127.8%推定売買
価格相場250万円〜350万円
(4.50万円/㎡~6.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ丸山町
620万円

498万円

価格改定情報
- 2025.09.12/620万円
- 2025.11.30/498万円
52.65㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/620万円
- 2025.11.30/498万円

-
-
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(40.00万円/㎡~44.20万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(33.60万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(37.50万円/㎡~40.10万円/㎡) -
上昇率72.2%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(31.90万円/㎡~35.60万円/㎡) -
下落率34.7%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(13.10万円/㎡~14.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


北上沢グランドハイツ
480万円

480万円

価格改定情報
- 2026.01.23/480万円
- 2026.01.23/480万円
49.52㎡/2DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/480万円
- 2026.01.23/480万円

-
-
上昇率11.6%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(47.20万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(30.30万円/㎡~33.40万円/㎡) -
下落率63.3%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(6.40万円/㎡~7.90万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(39.10万円/㎡~42.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドーレ大道
NEW (2/3)
2,688万円

2,688万円

価格改定情報
- 2026.02.03/2,688万円
- 2026.02.03/2,688万円
63.00㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/2,688万円
- 2026.02.03/2,688万円

-
-
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(38.40万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率50%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(29.60万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(28.10万円/㎡~32.30万円/㎡) -
下落率70.8%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(4.90万円/㎡~6.40万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(12.10万円/㎡~13.50万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(6.50万円/㎡~8.00万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(10.70万円/㎡~12.30万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(42.50万円/㎡~45.70万円/㎡) -
下落率17.6%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(30.70万円/㎡~34.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場230万円〜330万円
(3.90万円/㎡~5.60万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(37.80万円/㎡~40.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドルフィンズマンション板宿
NEW (2/3)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.02.02/2,980万円
- 2026.02.02/2,980万円
75.03㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/2,980万円
- 2026.02.02/2,980万円

-
-
下落率47.9%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(16.20万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(22.50万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率42.7%推定売買
価格相場130万円〜230万円
(3.40万円/㎡~6.10万円/㎡)
兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,817万円〜2,017万円
(2626万円/m²〜28.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,886円/m²〜2,172円/m²)
8.89%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市長田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,450万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 76㎡ | 築32年 |
| 2026年02月 | 550万円 | 11万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 53㎡ | 築37年 |
| 2026年02月 | 3,550万円 | 47万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築27年 |
| 2026年02月 | 500万円 | 11万円 | 上層階 | 南西向き | 3K | 47㎡ | 築59年 |
| 2026年02月 | 2,550万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築41年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市長田区の
最多販売期間は
~
30日
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で190件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で187件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で113件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市長田区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,923物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市長田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 132件/10.0% |
| 1LDK | 1,480万円 | 43件/3.3% |
| 2LDK | 1,790万円 | 354件/26.8% |
| 3LDK | 1,950万円 | 675件/51.1% |
| 4LDK | 2,500万円 | 117件/8.9% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは675物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
40件/2.4% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
34件/2.0% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
86件/5.2% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
157件/9.6% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
357件/21.8% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
204件/12.4% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
342件/20.9% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
217件/13.2% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
88件/5.3% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
36件/2.2% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
74件/4.5% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は357物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,399万円
宝塚市雲雀丘山手2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,200万円
氷上町成松 戸建
写真をもっと見る
-

600万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-

2,649万円
宝塚市高司5丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,849万円
姫路市北新在家3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,599万円
加古川市加古川町河原444-33
写真をもっと見る
-

1,380万円
西宮市上甲子園3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,599万円
姫路市東雲町5丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,580万円
明石市大久保町大窪 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,290万円
姫路市書写 駐車スペース3台分
写真をもっと見る
-

2,800万円
中古戸建 尼崎市南武庫之荘1丁目
写真をもっと見る
-

980万円
千僧2丁目
写真をもっと見る
-

3,090万円
明石市魚住町住吉4丁目
写真をもっと見る
-

3,780万円
上坂部3丁目新築戸建
写真をもっと見る
-

3,798万円
垂水区星が丘2丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

2,399万円
中古戸建 神戸市垂水区朝谷町
写真をもっと見る
-

3,680万円
兵庫区上祇園町 A
写真をもっと見る
-

4,580万円
神戸市兵庫区石井町四丁目 新築戸建2区
写真をもっと見る
-

2,800万円
尼崎市南武庫之荘1丁目
写真をもっと見る
-

1,880万円
たつの市御津町苅屋新町 中古戸建
写真をもっと見る
-

950万円
淡路市浦2520-33 2520-34
写真をもっと見る
-

1,200万円
洲本市山手2 更地
写真をもっと見る
-

4,310万円
芦屋市朝日ケ丘町
写真をもっと見る
-

1,950万円
姫路市御立中8丁目
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町福里1号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2000%2F2%2F1%2Fhg7d.jpg)
2,380万円
[ DAIWA ] 二見町福里1号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町西岡 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2788%2F1%2F1%2Fpqx6.jpg)
1,280万円
[ DAIWA ] 魚住町西岡 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-

600万円
須磨区 敷地44坪 静かな住宅街
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2105%2F2%2F1%2F3yk7.jpg)
550万円
[ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-

704万円
兵庫県姫路市国分寺
写真をもっと見る
-

1,100万円
売地
写真をもっと見る
-

298万円
姫路市香寺町中寺(溝口ニュータウン) 土地
写真をもっと見る
-

880万円
売地
写真をもっと見る
-

280万円
三木市別所町小林
写真をもっと見る
-

900万円
山東町金浦売土地
写真をもっと見る
-

380万円
姫路市香寺町須加院
写真をもっと見る
-

790万円
相生市赤坂二丁目
写真をもっと見る
-

1,488万円
姫路市白浜町
写真をもっと見る
-

4,580万円
売地
写真をもっと見る
-

800万円
売土地 高砂市米田町
写真をもっと見る
-

3,780万円
須磨区神の谷5丁目 売土地
写真をもっと見る
-

1,199万円
サンシティ朝霧 310
写真をもっと見る
-

1,180万円
横尾1団地 66号棟
写真をもっと見る
-

6,990万円
プレサンスロジェ御影塚町
写真をもっと見る
-

150万円
尾上グリーンハイツD棟
写真をもっと見る
-

2,680万円
伊丹パーク・ホームズ3号棟
写真をもっと見る
-

1,698万円
カルム伊丹緑ケ丘
写真をもっと見る
-

3,460万円
グラン・パレ北野ハンター坂
写真をもっと見る
-

2,480万円
明治グランドヒル姫路
写真をもっと見る
-

2,200万円
サンワプラザ大手前通
写真をもっと見る
-

1,980万円
万葉ハイツ園田
写真をもっと見る
-

980万円
ワコーハイツ西神戸
写真をもっと見る
-

1,528万円
芦屋山ノ手アーバンライフ
写真をもっと見る
-

2,090万円
メガロコープ西宮(II)2号棟
写真をもっと見る
-

199万円
明舞第6団地16号棟
写真をもっと見る
-

3,200万円
ライオンズマンション灘南
写真をもっと見る
-

1,999万円
浜甲子園グリーンマンション
写真をもっと見る
-

2,480万円
日商岩井芦屋マンション
写真をもっと見る
-

1,530万円
鳴尾小松住宅 A棟
写真をもっと見る
-

3,480万円
RICウエストコート4番街南棟
写真をもっと見る
-

1,390万円
東園田三番館 南棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-

住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

正友不動産販売株式会社
住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にNo1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。 ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。 弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。 正友不動産販売に何なりお任せ下さい。
-

住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
-

住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
-

近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
兵庫県神戸市長田区のマンションFAQ
兵庫県神戸市長田区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在124人が兵庫県神戸市長田区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

