売買価格相場
2,018万円〜2,218万円
(28.9万円/m²〜31.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は6年前と比較して25.9%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は9年前と比較して33.3%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.1% (+1.5万円/㎡) |
+7.5% (+2.1万円/㎡) |
+25.9% (+6.2万円/㎡) |
+33.3% (+7.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率51.9%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(27.90万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(40.40万円/㎡~43.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場440万円〜540万円
(7.20万円/㎡~8.90万円/㎡) -
上昇率80.3%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(23.30万円/㎡~27.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレイスハイツ蓮池
1,250万円

1,250万円

価格改定情報
- 2026.04.25/1,250万円
- 2026.04.25/1,250万円
48.60㎡/1LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.25/1,250万円
- 2026.04.25/1,250万円

-
-
下落率28.6%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(15.40万円/㎡~18.00万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(32.70万円/㎡~35.80万円/㎡) -
下落率28.8%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(12.00万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(13.10万円/㎡~16.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エールデ明泉寺
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.08.03/1,380万円
- 2026.08.03/1,380万円
64.21㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/1,380万円
- 2026.08.03/1,380万円

-
-
上昇率59.2%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(24.20万円/㎡~27.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセル大塚
1,800万円

1,750万円

価格改定情報
- 2026.03.14/1,800万円
- 2026.06.27/1,750万円
54.99㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/1,800万円
- 2026.06.27/1,750万円

-


エクセル大塚
1,750万円

1,750万円

価格改定情報
- 2026.08.02/1,750万円
- 2026.08.02/1,750万円
54.99㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02/1,750万円
- 2026.08.02/1,750万円

-
-
下落率29.5%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(16.90万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率77.7%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(16.70万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率52.8%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(14.30万円/㎡~16.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(16.90万円/㎡~20.30万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(58.50万円/㎡~63.40万円/㎡) -
下落率37%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(7.00万円/㎡~8.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア長田マンション
580万円

450万円

価格改定情報
- 2026.04.07/580万円
- 2026.04.14/450万円
69.93㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/580万円
- 2026.04.14/450万円

-
-
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(34.50万円/㎡~37.70万円/㎡) -
下落率15.8%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(21.50万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(43.90万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(27.80万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率9.6%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(20.70万円/㎡~22.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワコーハイツ西神戸
980万円

880万円

価格改定情報
- 2025.06.11/980万円
- 2026.07.13/880万円
46.17㎡/3DK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.11/980万円
- 2026.07.13/880万円

-
-
上昇率14.4%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(21.40万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率52.8%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(32.00万円/㎡~35.60万円/㎡) -
下落率39.9%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(8.70万円/㎡~10.10万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(5.00万円/㎡~6.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


高取マンション
195万円

160万円

価格改定情報
- 2025.03.28/195万円
- 2026.07.26/160万円
42.55㎡/2DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.28/195万円
- 2026.07.26/160万円

-
-
上昇率45.3%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(27.30万円/㎡~31.40万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(19.80万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(28.40万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率16.5%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(39.50万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(32.30万円/㎡~35.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カサベラ鷹取南館
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.07.25/1,980万円
- 2026.07.25/1,980万円
54.06㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.25/1,980万円
- 2026.07.25/1,980万円

-
-
上昇率0.7%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(39.30万円/㎡~42.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション新長田
1,800万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.09.06/1,800万円
- 2026.01.18/1,790万円
47.79㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/1,800万円
- 2026.01.18/1,790万円

-
兵庫県神戸市長田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,018万円〜2,218万円
(28.9万円/m²〜31.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.9万円〜15.9万円
(1,987円/m²〜2,272円/m²)
8.44%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市長田区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,250万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築32年 |
| 2026年08月 | 700万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築40年 |
| 2026年08月 | 2,150万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築26年 |
| 2026年08月 | 700万円 | 14万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築43年 |
| 2026年08月 | 4,550万円 | 64万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築21年 |
兵庫県神戸市長田区の市場データ
▼兵庫県神戸市長田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,118 万円 |
2,088
万円
30 万円 ⬆ |
2,015
万円 103 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
29
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
25 件 |
25
件
|
21
件
4 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,118万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市長田区の
最多販売期間は
181日
~
(25.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で177件(10.4%)
二番目に多かったのは
6月で165件(9.7%)
一番目に少なかったのは
9月で130件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市長田区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,947物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市長田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 148件/10.1% |
| 1LDK | 1,280万円 | 52件/3.6% |
| 2LDK | 1,850万円 | 377件/25.8% |
| 3LDK | 1,980万円 | 755件/51.7% |
| 4LDK | 2,680万円 | 127件/8.7% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは755物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
48件/2.6% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
39件/2.1% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
92件/5.1% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
158件/8.7% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
374件/20.8% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
249件/13.8% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
366件/20.3% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
241件/13.4% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
107件/5.9% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
38件/2.1% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
86件/4.7% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は374物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
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住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
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