売買価格相場
2,168万円〜2,368万円
(31万円/m²〜33.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は6年前と比較して16.5%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市長田区の平均売買価格は9年前と比較して34.3%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.5% (-0.4万円/㎡) |
+4.4% (+1.1万円/㎡) |
+16.5% (+3.8万円/㎡) |
+34.3% (+6.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率28.9%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(44.20万円/㎡~47.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワコーレエクセレント北町
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.08.10/2,580万円
- 2025.08.10/2,580万円
60.64㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.10/2,580万円
- 2025.08.10/2,580万円

-
-
下落率22.1%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(27.80万円/㎡~31.80万円/㎡)
兵庫県神戸市長田区北町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,168万円〜2,368万円
(3131万円/m²〜33.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
8.36%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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兵庫県神戸市長田区北町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 800万円 | 18万円 | 下層階 | 北東向き | 2LDK | 43㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 19万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 45㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 6万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 34万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 67㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 40万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市長田区北町の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
1月で195件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で190件(11.0%)
一番目に少なかったのは
5月で113件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市長田区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,911物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市長田区北町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 140件/9.4% |
| 1LDK | 1,480万円 | 45件/3.0% |
| 2LDK | 1,750万円 | 380件/25.6% |
| 3LDK | 1,950万円 | 787件/53.1% |
| 4LDK | 2,500万円 | 131件/8.8% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは787物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
36件/1.9% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
52件/2.7% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
99件/5.2% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
197件/10.5% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
412件/21.9% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
239件/12.7% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
405件/21.6% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
238件/12.6% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
87件/4.6% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
36件/1.9% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
74件/3.9% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は412物件で、供給数(売出物件数)の21.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園1階
西宮の不動産売却買取はセンチュリー21グランクリエーションへ 当社ではお住替えや相続、買取など様々なご事情ご要望がある中で最適な売却方法をご提案いたします。 “お客様の立場でできるだけ分かりやすく、透明性の高い不動産取引を行う”をコンセプトに不動産仲介業を行っております。税金や法律関係についてもしっかり分かりやすくアドバイスいたします。丁寧に査定いたしますのでお気軽にご相談ください。
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近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:兵庫県西宮市高松町5-39なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
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弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
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住所:兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2石橋ビル6F
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ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
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住所:兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1ウェルブ六甲道2番街202
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兵庫県神戸市長田区北町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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