メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,800万円〜2,000万円
（25.8万円/m²〜28.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
札幌市中央区の平均売買価格は3年前と比較して23.7%程度上昇（+6.7万円/㎡）、
前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.2% （+2.4万円/㎡） |
+23.7% （+6.7万円/㎡） |
+43.2% （+10.6万円/㎡） |
+64.4% （+13.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
32件中,
1〜30件を表示
32件中,
1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.2%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
（14.90万円/㎡～18.10万円/㎡） -
上昇率4.9%
推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
（49.70万円/㎡～53.90万円/㎡） -
下落率7.4%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
（39.20万円/㎡～42.60万円/㎡） -
上昇率0.2%
推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
（17.00万円/㎡～20.20万円/㎡） -
上昇率22.3%
推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
（31.10万円/㎡～33.70万円/㎡） -
上昇率6.2%
推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
（44.90万円/㎡～47.90万円/㎡） -
下落率66.7%
推定売買
価格相場730万円〜830万円
（10.90万円/㎡～12.40万円/㎡） -
上昇率3%
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
（27.80万円/㎡～30.40万円/㎡） -
上昇率2.8%
推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
（34.20万円/㎡～37.50万円/㎡） -
上昇率2.2%
推定売買
価格相場470万円〜570万円
（9.20万円/㎡～11.20万円/㎡） -
上昇率5.3%
推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
（27.30万円/㎡～30.10万円/㎡） -
下落率1.6%
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
（23.40万円/㎡～25.40万円/㎡） -
下落率50.7%
推定売買
価格相場480万円〜580万円
（8.60万円/㎡～10.40万円/㎡） -
下落率0.4%
推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
（25.70万円/㎡～28.00万円/㎡） -
上昇率11.9%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
（31.00万円/㎡～34.20万円/㎡） -
下落率4.6%
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
（28.60万円/㎡～30.70万円/㎡） -
上昇率6.1%
推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
（31.00万円/㎡～34.10万円/㎡） -
下落率41.7%
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
（18.30万円/㎡～20.90万円/㎡） -
上昇率42.6%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
（20.50万円/㎡～23.10万円/㎡） -
下落率16.2%
推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
（35.80万円/㎡～39.00万円/㎡） -
下落率1.6%
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
（22.50万円/㎡～24.90万円/㎡） -
下落率1.3%
推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
（26.10万円/㎡～29.00万円/㎡） -
下落率1.2%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
（32.40万円/㎡～35.80万円/㎡） -
上昇率109%
推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
（34.80万円/㎡～37.20万円/㎡） -
上昇率13.8%
推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
（31.50万円/㎡～34.10万円/㎡） -
下落率2.9%
推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
（10.50万円/㎡～11.60万円/㎡） -
下落率0.1%
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
（21.60万円/㎡～24.40万円/㎡） -
下落率116.9%
推定売買
価格相場860万円〜960万円
（11.30万円/㎡～12.60万円/㎡） -
上昇率15.8%
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
（28.60万円/㎡～30.70万円/㎡） -
上昇率14.2%
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
（27.00万円/㎡～29.40万円/㎡）
北海道札幌市中央区南十七条西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,800万円〜2,000万円
（25.825.8万円/m²〜28.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
（1,415円/m²〜1,700円/m²）
6.88%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市中央区南十七条西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6,300万円 | 60万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 106㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 3,200万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 4,800万円 | 68万円 | 下層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 300万円 | 6万円 | 中層階 | 西向き | 2ＤＫ | 50㎡ | 築44年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市中央区南十七条西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,720万円 |
2,812万円 -92万円⬇ |
2,611万円 109万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
37万円 -1万円/㎡⬇ |
34万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
147件 |
170件 -23件⬇ |
137件 10件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が2,720万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は147件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市中央区南十七条西の
最多販売期間は
~
30日
（27.5％）
販売時期
一番多かったのは
1月で1083件（10.5%）
二番目に多かったのは
3月で1039件（10.0%）
一番目に少なかったのは
8月で734件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：13,716物件
概ね月に191物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市中央区南十七条西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 1,352件／11.2％ |
| 1LDK | 1,290万円 | 1,185件／9.8％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 2,679件／22.2％ |
| 3LDK | 2,565万円 | 5,135件／42.6％ |
| 4LDK | 2,990万円 | 1,708件／14.2％ |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,565万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,135物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円／㎡ （227万円／坪） |
973件／7.2％ |
| 6〜10年 | 59万円／㎡ （196万円／坪） |
674件／5.0％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
684件／5.0％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
1,173件／8.7％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
1,324件／9.8％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
1,404件／10.4％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1,544件／11.4％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1,953件／14.5％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
1,679件／12.4％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
1,432件／10.6％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
601件／4.4％ |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,953物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
699万円
中川郡本別町山手町 戸建て
写真をもっと見る
-
31,400万円
SNOW FOX
写真をもっと見る
-
1,399万円
釧路市武佐２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,449万円
岩見沢市日の出南４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
880万円
新琴似5条12丁目・戸建
写真をもっと見る
-
1,950万円
網走市字潮見戸建
写真をもっと見る
-
550万円
新十津川町字中央戸建て
写真をもっと見る
-
28,800万円
南7条西2
写真をもっと見る
-
2,249万円
江別市見晴台 戸建て
写真をもっと見る
-
1,249万円
登別市登別本町１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,749万円
札幌市東区東苗穂十二条３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,749万円
札幌市清田区平岡四条６丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,299万円
小樽市奥沢5丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,049万円
雨竜郡沼田町旭町２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,749万円
千歳市幸福３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
949万円
深川市新光町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
770万円
苫小牧市有珠の沢町
写真をもっと見る
-
749万円
登別市新生町２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
198万円
赤平市平岸中古物件
写真をもっと見る
-
2,890万円
新町3丁目モデルハウス
写真をもっと見る
-
25万円
北海道川上郡弟子屈町美里３丁目
写真をもっと見る
-
400万円
新富町
写真をもっと見る
-
1,200万円
北見市相内町40番1(外2筆) 売地
写真をもっと見る
-
200万円
手稲前田590−130土地
写真をもっと見る
-
1,880万円
稲穂1条6丁目土地
写真をもっと見る
-
220万円
北見市仁頃町 土地 id2363
写真をもっと見る
-
2,500万円
富丘4条4丁目 土地
写真をもっと見る
-
2,220万円
手稲本町2条1丁目
写真をもっと見る
-
7,300万円
ニセコ町富士見
写真をもっと見る
-
69万円
砂川市西3条南3
写真をもっと見る
-
700万円
栗山町中央
写真をもっと見る
-
150万円
留辺蘂町元町の土地 id1627
写真をもっと見る
-
200万円
砂川市東5条南5丁目
写真をもっと見る
-
30万円
石狩郡当別町字茂平沢 売土地
写真をもっと見る
-
315万円
滝川市明神町3丁目192-1.194-2
写真をもっと見る
-
200万円
桜ヶ岡７丁目
写真をもっと見る
-
780万円
豊浦町字幸町
写真をもっと見る
-
3,080万円
北20東19売土地
写真をもっと見る
-
1,630万円
南区澄川5条11丁目
写真をもっと見る
-
1,250万円
上富良野町丘町4丁目売地
写真をもっと見る
-
999万円
ライオンズマンション美原
写真をもっと見る
-
11,890万円
ONE札幌ステーションタワー
写真をもっと見る
-
1,599万円
サーム手稲弐番館 105
写真をもっと見る
-
2,079万円
ダイアパレス植物園西
写真をもっと見る
-
2,099万円
メゾンドルチェ十七番館
写真をもっと見る
-
1,649万円
メゾンドルチェ北大西B棟
写真をもっと見る
-
6,730万円
ONE札幌ステーションタワー
写真をもっと見る
-
1,549万円
ロジェ真駒内
写真をもっと見る
-
1,399万円
パーソナルハイツ太平駅前 210
写真をもっと見る
-
3,780万円
コスモ宮の森
写真をもっと見る
-
1,499万円
リーセント桜
写真をもっと見る
-
2,150万円
ラポールえるむの杜A棟 211
写真をもっと見る
-
2,299万円
ライオンズマンション発寒中央
写真をもっと見る
-
2,190万円
アルス月寒中央アネックス
写真をもっと見る
-
2,680万円
シャルム北４条
写真をもっと見る
-
1,780万円
シャトーム本町
写真をもっと見る
-
3,890万円
ドミール円山北二条
写真をもっと見る
-
1,699万円
クラックスハイム山鼻
写真をもっと見る
-
780万円
ロウタス三井
写真をもっと見る
-
860万円
リーセント錦町
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
北海道札幌市中央区南十七条西のマンションFAQ
北海道札幌市中央区南十七条西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在812人が北海道札幌市中央区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
