売買価格相場
931万円〜1,031万円
(13.3万円/m²〜14.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
札幌市北区の平均売買価格は3年前と比較して65.1%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市北区の平均売買価格は6年前と比較して83.3%程度上昇(+18.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市北区の平均売買価格は9年前と比較して120.3%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +29.7% (+9.1万円/㎡) |
+65.1% (+15.6万円/㎡) |
+83.3% (+18.0万円/㎡) |
+120.3% (+21.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率8.1%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(14.60万円/㎡~16.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ
1,380万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.07.17/1,380万円
- 2025.09.25/1,280万円
93.47㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.17/1,380万円
- 2025.09.25/1,280万円

-
-
下落率26.3%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(13.20万円/㎡~15.70万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(15.10万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率38.7%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(13.10万円/㎡~15.50万円/㎡)
北海道札幌市北区あいの里三条の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
931万円〜1,031万円
(13.313.3万円/m²〜14.8万円/m²)
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
(1,143円/m²〜1,343円/m²)
10.64%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市北区あいの里三条の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,600万円 | 26万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 450万円 | 18万円 | 上層階 | 東向き | 1K | 26㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 99㎡ | 築17年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 19万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 21㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築34年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市北区あいの里三条のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,903万円 |
4,212万円 -309万円⬇ |
2,975万円 928万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ |
56万円 -4万円/㎡⬇ |
42万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
53件 |
42件 11件⬆ |
38件 15件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
27年 1年⬆ |
31年 -3年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,903万円(52万円/㎡)で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は309万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市北区あいの里三条の
最多販売期間は
~
30日
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
4月で282件(9.6%)
二番目に多かったのは
6月で268件(9.1%)
一番目に少なかったのは
8月で219件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市北区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,854物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市北区あいの里三条の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 340万円 | 493件/14.8% |
| 1LDK | 1,198万円 | 405件/12.2% |
| 2LDK | 2,050万円 | 581件/17.4% |
| 3LDK | 1,900万円 | 1,330件/39.9% |
| 4LDK | 1,915万円 | 523件/15.7% |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,330物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 127万円/㎡ (420万円/坪) |
272件/7.1% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
107件/2.8% |
| 11〜15年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
94件/2.4% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
251件/6.6% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
302件/7.9% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
717件/18.9% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
665件/17.5% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
426件/11.2% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
470件/12.4% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
389件/10.2% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
97件/2.5% |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数(売出物件数)の18.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,599万円
帯広市西二十五条南3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,349万円
旭川市春光台三条2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

929万円
旭川市台場一条5丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

899万円
室蘭市柏木町 戸建て
写真をもっと見る
-

1,249万円
名寄市東二条南9丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,499万円
釧路市昭和町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,699万円
帯広市東七条南18丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,349万円
札幌市西区西野七条7丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

980万円
網走市駒場北6丁目戸建
写真をもっと見る
-

980万円
川沿1条2丁目・戸建
写真をもっと見る
-

1,950万円
網走市字潮見戸建
写真をもっと見る
-

2,750万円
中央三輪 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,449万円
釧路市駒場町 戸建て
写真をもっと見る
-

2,998万円
新築建売住宅 〜新琴似5条12丁目〜
写真をもっと見る
-

1,899万円
室蘭市港北町2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,299万円
旭川市春光台四条9丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

649万円
釧路市興津5丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,599万円
旭川市春光七条2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,149万円
帯広市西二十二条南3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,199万円
北広島市大曲末広3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,500万円
富丘4条4丁目 土地
写真をもっと見る
-

2,220万円
手稲本町2条1丁目
写真をもっと見る
-

7,300万円
ニセコ町富士見
写真をもっと見る
-

330万円
緑ヶ岡6売地
写真をもっと見る
-

390万円
緑町7丁目(土地)
写真をもっと見る
-

70万円
砂川市空知太西6条5丁目
写真をもっと見る
-

2,500万円
富丘4条4丁目・土地
写真をもっと見る
-

1,970万円
北光空知太
写真をもっと見る
-

100万円
東区中沼町売土地
写真をもっと見る
-

400万円
有明2丁目
写真をもっと見る
-

99万円
滝川市泉町 土地
写真をもっと見る
-

330万円
函館市石崎町・土地
写真をもっと見る
-

3,800万円
北区北23条西7
写真をもっと見る
-

190万円
砂川市東4条南8丁目
写真をもっと見る
-

1,630万円
南区澄川5条11丁目
写真をもっと見る
-

1,250万円
上富良野町丘町4丁目売地
写真をもっと見る
-

350万円
北上737番62 売地
写真をもっと見る
-

200万円
石狩市親船町・土地
写真をもっと見る
-

2,750万円
江別市一番町
写真をもっと見る
-

200万円
空知太東2-1
写真をもっと見る
-

999万円
ライオンズマンション美原
写真をもっと見る
-

670万円
ロジェ山下通
写真をもっと見る
-

1,879万円
クレストコート手稲
写真をもっと見る
-

1,650万円
じょうてつドエル新札幌 105
写真をもっと見る
-

1,649万円
メゾンドルチェ北大西B棟
写真をもっと見る
-

220万円
グランドハイツ富士
写真をもっと見る
-

1,180万円
ライオンズマンション美原
写真をもっと見る
-

14,800万円
ONE札幌ステーションタワー
写真をもっと見る
-

1,549万円
ロジェ真駒内
写真をもっと見る
-

2,249万円
ラポール伏見
写真をもっと見る
-

1,399万円
パーソナルハイツ太平駅前 210
写真をもっと見る
-

1,249万円
真駒内ガーデンハウス
写真をもっと見る
-

1,599万円
ロピアパークサイド大谷地 107
写真をもっと見る
-

1,649万円
啓明グランドハイツB棟
写真をもっと見る
-

1,399万円
ロジェ花園
写真をもっと見る
-

1,899万円
サンピア中島公園西棟
写真をもっと見る
-

2,190万円
アルス月寒中央アネックス
写真をもっと見る
-

1,780万円
シャトーム本町
写真をもっと見る
-

1,699万円
クラックスハイム山鼻
写真をもっと見る
-

2,749万円
ガーデンハウス ラ・モード稲穂
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

住所:北海道札幌市東区北三十二条東1-1-5
1998年創業《メディア掲載履歴多数あり》当社は札幌市内・近郊の不動産仲介・買取・相続相談・任意売却を専門としております。相続不動産の売却や、住宅ローンが支払えなくなった方の任意売却、売却後もリースバックで住み続けたい方の相談も可能です。売却は老舗の当社にお任せ下さい。
-

株式会社カチタス 帯広店
住所:北海道帯広市東七条南14-1-13
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:北海道苫小牧市美園町1-3-6
安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
-

住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-

住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
-

株式会社 トーワハウジング
住所:北海道旭川市一条通5-31-2トーワ1.5ビル
当社の特徴は買取はもちろん買取保証付き媒介(仲介)を選択できます!買取保証付き媒介とは媒介でお預かりして一定期間売却に至らなかったときは、お預かりした不動産を当社で買い取りさせて頂く保証です。
-

住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
-

株式会社カチタス 小樽店
住所:北海道小樽市朝里3-6-15
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 函館店
住所:北海道函館市赤川町385-14
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

株式会社カチタス 釧路店
住所:北海道釧路市芦野5-16-9
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
-

住所:北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
【いちばん話しやすい不動産店】 一言で【売却】と言っても、その方法は様々です。 お客さまによって満足できるポイントは違いますし、 任せる担当によって結果も違います。 私達は、お客さまのご要望を可能な限り引き出し、 「どうすればお客さまのご要望を叶えられるか」 を常に考えております。 昨今は、住み替えによる売却、相続や資産整理、 離婚、住宅ローン返済の困窮など、 様々な理由でお悩みの方が 数多くいらっしゃいます。 「高く売りたい」「早く売りたい」 「すぐに現金化したい」 「どうしたら良いのかわからない」など、 少しでもお困りのことがあれば、 お気軽にご相談ください。
-

株式会社八城地建
住所:北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10YROビル1階
不動産は所有様にとって「大切な資産」です。資産価値をしっかりと価格に転換させるために、「地域専門」だからこそ可能となる物件情報量からの分析データを基に、精度の高い価格査定を行っています。さらに、弊社では売主様へ高品質なサービスを提供するために、お客様とのお打合せをする担当者、不動産の調査を行う担当者全てが、「宅地建物取引士」の有資格者となります。不動産を高価格で売却することと、お客様の立場に立った目線で安心してお任せ頂ける売却プランをご提案していきます。
-

住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
地域密着の豊富な実績と、センチュリー21の世界最大級の不動産ネットワーク。世界84ヶ国、日本全国994店舗、そして地下鉄東西線菊水駅徒歩6分で店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業できる強みは、札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。私たちは白石区専門で売却のお手伝いをさせて頂いております。白石区のことなら誰にも負けません。
-

住所:北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
マンション高値売却のための【技術と気概】がある会社 マンションの高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』でお客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却を売主様と目指せる会社です!! 不動産の売却は何度も経験することではないことから不動産会社を信頼するしかないという状況になりがちです。 高値売却の実現のためには、どのように売るかが一番重要です。 ぜひ、弊社の売り方と他社様の売り方を比較検討ください。
-

住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
北海道札幌市北区あいの里三条のマンションFAQ
北海道札幌市北区あいの里三条のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在197人が北海道札幌市北区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




