クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ
物件概要
| マンション名 |
クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ
（クリーンリバーネオシティあいの里Ｃステージ） |
| 住所 |
北海道札幌市北区あいの里三条６丁目１０－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
札沼線「あいの里教育大駅」徒歩8分
|
| 管理会社 |
クリーンリバー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約104円/㎡ 〜 111円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約97円/㎡ 〜 120円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1991年9月（築34年） |
| 階数 |
9階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
140戸 |
| 旧分譲主 |
クリーンリバー |
| 施工会社 |
武下建設 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
87.85㎡ 〜 115.67㎡
|
| バルコニー面積 |
8.95㎡ 〜 28.27㎡
|
クリーンリバーネオシティあいの里Cステージの
売買価格推移
過去と比べると？
クリーンリバーネオシティあいの里Cステージの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ
-
ー
-
6年前と比較して+426万円（36.7%）
-
3年前と比較して-89万円（-5.4%）
-
1年前と比較して+59万円（4%）
- 札幌市北区平均
99㎡で算出
-
9年前と比較して+2,534万円（133.6%）
-
6年前と比較して+2,208万円（99.3%）
-
3年前と比較して+1,921万円（76.8%）
-
1年前と比較して+574万円（14.9%）
クリーンリバーネオシティあいの里Cステージの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クリーンリバーネオシティあいの里Cステージの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クリーンリバーネオシティあいの里Cステージの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+38円（+54%）
|
+6円（+6%）
|
修繕
積立金 |
+37円（+53%）
|
+7円（+7%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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クリーンリバーネオシティあいの里Cステージの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクリーンリバーネオシティあいの里Cステージの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,490万円（㎡単価14万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,490万円（㎡単価15万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1,100万円（㎡単価11万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,980万円（㎡単価23万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,890万円（㎡単価21万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,980万円（㎡単価21万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／5ＬＤＫ
／100㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クリーンリバーネオシティあいの里Cステージの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市北区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,129万円
|
3,087万円
42万円⬆
|
2,722万円
407万円⬆
|
平均
㎡単価 |
45万円/㎡
|
44万円
1万円/㎡⬆
|
39万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
50件
|
32件
18件⬆
|
73件
-23件⬇
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/02には、平均売買価格が3,129万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
あいの里三条のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,082万円
|
1,089万円
-7万円⬇
|
1,016万円
66万円⬆
|
平均
㎡単価 |
15万円/㎡
|
16万円
-1万円/㎡⬇
|
15万円
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
1件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が1,082万円（15万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
札幌市北区とあいの里三条のマンション流通量
-
札幌市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
あいの里三条では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：16件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
札幌市北区とあいの里三条の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
ー |
ー |
| 1LDK |
400万円 |
78物件／33.6％ |
| 2LDK |
850万円 |
25物件／10.8％ |
| 3LDK |
1,390万円 |
83物件／35.8％ |
| 4LDK |
1,680万円 |
46物件／19.8％ |
『クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,390万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは83物件で、
供給数（売出物件数）の35.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 16〜20年 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
1物件／0.4％ |
| 21〜25年 |
10万円／㎡
（34万円／坪） |
43物件／18.1％ |
| 26〜30年 |
15万円／㎡
（51万円／坪） |
16物件／6.7％ |
| 31〜35年 |
13万円／㎡
（44万円／坪） |
152物件／63.9％ |
| 36〜40年 |
17万円／㎡
（57万円／坪） |
26物件／10.9％ |
『クリーンリバーネオシティあいの里Cステージ』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は152物件で、供給数（売出し物件数）の63.9％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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5.7%
4.2%
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