売買価格相場
1,607万円〜1,807万円
(23万円/m²〜25.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して5%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市豊平区の平均売買価格は6年前と比較して31.1%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市豊平区の平均売買価格は9年前と比較して42.8%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% (+1.6万円/㎡) |
+5% (+1.2万円/㎡) |
+31.1% (+5.8万円/㎡) |
+42.8% (+7.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市豊平区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.5%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.70万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(23.10万円/㎡~25.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(14.80万円/㎡~17.50万円/㎡) -
下落率48.4%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(16.40万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率53.7%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(17.00万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(21.10万円/㎡~24.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミール月寒
1,690万円

1,640万円

価格改定情報
- 2025.11.10/1,690万円
- 2026.02.11/1,640万円
62.70㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/1,690万円
- 2026.02.11/1,640万円

-


ファミール月寒
1,690万円

1,640万円

価格改定情報
- 2025.12.20/1,690万円
- 2026.02.11/1,640万円
62.70㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/1,690万円
- 2026.02.11/1,640万円

-
-
下落率0.2%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(33.80万円/㎡~37.30万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(32.80万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率57.9%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(40.30万円/㎡~43.80万円/㎡) -
下落率28.4%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(17.70万円/㎡~20.10万円/㎡) -
下落率46.2%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(36.30万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(26.60万円/㎡~28.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カルム月寒
2,790万円

2,790万円

価格改定情報
- 2026.02.21/2,790万円
- 2026.02.21/2,790万円
91.66㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.21/2,790万円
- 2026.02.21/2,790万円

-


カルム月寒
2,790万円

2,790万円

価格改定情報
- 2026.02.14/2,790万円
- 2026.02.14/2,790万円
91.66㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.14/2,790万円
- 2026.02.14/2,790万円

-
-
下落率1.3%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(16.40万円/㎡~19.20万円/㎡) -
上昇率33.2%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(45.80万円/㎡~49.30万円/㎡) -
下落率108.8%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(7.20万円/㎡~8.60万円/㎡) -
上昇率116.3%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(64.30万円/㎡~68.90万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(33.90万円/㎡~36.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス豊平
3,290万円

3,190万円

価格改定情報
- 2025.11.08/3,290万円
- 2026.02.02/3,190万円
75.88㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/3,290万円
- 2026.02.02/3,190万円

-


ダイアパレス豊平
3,290万円

3,190万円

価格改定情報
- 2025.09.19/3,290万円
- 2026.01.30/3,190万円
75.88㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.19/3,290万円
- 2026.01.30/3,190万円

-
-
下落率16.6%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(33.70万円/㎡~36.30万円/㎡) -
下落率27.8%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.60万円/㎡~15.70万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(36.10万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(27.60万円/㎡~30.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(39.10万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(20.20万円/㎡~22.60万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(39.20万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(37.10万円/㎡~40.90万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(36.40万円/㎡~39.80万円/㎡) -
下落率17.9%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(6.70万円/㎡~8.90万円/㎡) -
下落率89.3%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(7.60万円/㎡~8.80万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(32.20万円/㎡~34.80万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(16.70万円/㎡~19.30万円/㎡)
北海道札幌市豊平区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,607万円〜1,807万円
(23万円/m²〜25.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
7.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市豊平区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 200万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 29㎡ | 築44年 |
| 2026年03月 | 300万円 | 11万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 29㎡ | 築47年 |
| 2026年03月 | 1,550万円 | 30万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 52㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 600万円 | 15万円 | 中層階 | 西向き | 2DK | 39㎡ | 築45年 |
| 2026年03月 | 4,150万円 | 45万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 92㎡ | 築8年 |
北海道札幌市豊平区の市場データ
▼北海道札幌市豊平区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,707 万円 |
1,695
万円
12 万円 ⬆ |
1,597
万円 110 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24 万円/㎡ |
24
万円 |
23
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
56 件 |
51
件
5 件 ⬆ |
85
件
-29 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/02には、 平均売買価格が1,707万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市豊平区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
3月で502件(10.3%)
二番目に多かったのは
2月で460件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で362件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市豊平区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,891物件
概ね月に82物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市豊平区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 253件/5.6% |
| 1LDK | 685万円 | 266件/5.9% |
| 2LDK | 1,280万円 | 858件/19.1% |
| 3LDK | 1,880万円 | 2,282件/50.9% |
| 4LDK | 2,465万円 | 823件/18.4% |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,282物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
180件/3.5% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
91件/1.7% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
190件/3.7% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
263件/5.1% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
456件/8.8% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
824件/16.0% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
526件/10.2% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
708件/13.8% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
942件/18.3% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (41万円/坪) |
754件/14.7% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
191件/3.7% |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は942物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
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住所:北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
マンション高値売却のための【技術と気概】がある会社 マンションの高値売却に【自信】があります!! LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』でお客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却を売主様と目指せる会社です!! 不動産の売却は何度も経験することではないことから不動産会社を信頼するしかないという状況になりがちです。 高値売却の実現のためには、どのように売るかが一番重要です。 ぜひ、弊社の売り方と他社様の売り方を比較検討ください。
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住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に開業後、より社会貢献出来る会社を目指し、札幌市東区に移転オープンいたしました。 しつこい営業などのイメージがある不動産業界を払拭すべく、当社はコンプライアンスを遵守し、お客様のお悩みやご希望を踏まえて、お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。 「ゴドムにお願いして良かった」とおっしゃっていただけるよう、日々業務を行っています。お気軽に弊社へお問合せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
北海道札幌市豊平区のマンションFAQ
北海道札幌市豊平区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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