売買価格相場
1,362万円〜1,562万円
(19.5万円/m²〜22.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
佐倉市の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
佐倉市の平均売買価格は6年前と比較して16.4%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
佐倉市の平均売買価格は9年前と比較して29.1%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.8% (+0.7万円/㎡) |
+8.5% (+2.0万円/㎡) |
+16.4% (+3.5万円/㎡) |
+29.1% (+5.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
佐倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(25.00万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(20.70万円/㎡~24.10万円/㎡) -
下落率513.2%推定売買
価格相場330万円〜430万円
(22.00万円/㎡~28.70万円/㎡)
千葉県佐倉市上座の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,362万円〜1,562万円
(19.519.5万円/m²〜22.4万円/m²)
賃貸賃料相場
10.5万円〜12.5万円
(1,500円/m²〜1,786円/m²)
9.44%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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千葉県佐倉市上座の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,150万円 | 17万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 25万円 | 上層階 | 北西向き | 4LDK | 113㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 77㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 21万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築26年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県佐倉市上座のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,171万円 |
2,206万円 -36万円⬇ |
1,929万円 241万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
17件 |
22件 -5件⬇ |
19件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
31年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が2,171万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は36万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県佐倉市上座の
最多販売期間は
181日
~
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で223件(11.8%)
二番目に多かったのは
3月で203件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で115件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 佐倉市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,604物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
千葉県佐倉市上座の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 835万円 | 6件/0.4% |
| 1LDK | 1,500万円 | 23件/1.6% |
| 2LDK | 2,000万円 | 174件/11.8% |
| 3LDK | 1,800万円 | 1,073件/72.9% |
| 4LDK | 2,294万円 | 195件/13.3% |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,073物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
9件/0.5% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
71件/4.5% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
161件/10.2% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
196件/12.4% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
295件/18.7% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
364件/23.1% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
181件/11.5% |
| 36〜40年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
53件/3.3% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
122件/7.7% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
100件/6.3% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
21件/1.3% |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は364物件で、供給数(売出物件数)の23.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社天王台店
住所:千葉県我孫子市柴崎台1丁目9-6CanalKJ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
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住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内(現:イオン新浦安店)に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。
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株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
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住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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