スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント

住所:
千葉県佐倉市上座591-4
最終更新日:
2024/05/24

推定売却価格相場

1,200万円〜1,400万円

24.00万円/㎡〜28.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.5万円〜 8.9万円

1,500円/㎡〜1,800円/㎡)

7.57 %

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スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントの
推定売却価格相場について

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
物件概要

マンション名 スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
(SKY PLAZAユーカリが丘GATE FRONT)
住所 千葉県佐倉市上座591-4
ストリートビューで見る
管理会社 ワイエム総合サービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2023年10月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 281戸
旧分譲主 山万
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると?

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
  • 佐倉市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+110万円(9.4%)
  • 1年前と比較して+30万円(2.4%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月19日】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市緑区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【千葉県千葉市緑区】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びが重要だと思います。いい人に出会えたので高く素早く売却ができました。売却後は一戸建てを探していたのですが、新しい住居も探してもらったので売却からすべて安心して任せられたのが大きいと思います。

    売却依頼会社/大成有楽
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,300万円 2,200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20217

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    7ヶ月

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    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    リーデンススクエア千葉

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/14階

    【千葉県千葉市中央区】

    リーデンススクエア千葉

    専有面積/51〜60㎡ 階数/14階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今マンション需要が高いので、不動産会社は売主を求めています。そのため、売り手側であれば仲介手数料の交渉が可能です。自分自身3割引きでやってもらいました。それを前提に複数社に査定をお願いすることをおすすめします。

    売却依頼会社/三井不動産リアルティ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,650万円 2,480万円 2,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20209

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202012

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    ライネスシティ千葉みなと

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/13階

    【千葉県千葉市中央区】

    ライネスシティ千葉みなと

    専有面積/101〜㎡ 階数/13階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,080万円 000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20226

    arrow

    2ヶ月

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    成約時期
    20227

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のスカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

佐倉市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,015万円 1,924万円
91万円
1,875万円
139万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 24万円
1万円/㎡
23万円
1万円/㎡
新規
登録数
22 28
-6
20
2
平均
築年数
28 29
-1
30
-2

2024/05には、平均売買価格が2,015万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

上座のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,350万円 1,350万円
0万円-
1,580万円
-230万円
平均
㎡単価
18万円/㎡ 18万円
0万円/㎡-
24万円
-5万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
27 27
--
26
1

2024/05には、平均売買価格が1,350万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

佐倉市と上座のマンション流通量

  • 佐倉市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 上座では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

佐倉市と上座の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 800万円 5物件/0.4%
1LDK 2,000万円 38物件/3.2%
2LDK 2,400万円 146物件/12.4%
3LDK 1,875万円 858物件/72.9%
4LDK 2,350万円 130物件/11%

『スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,875万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは858物件で、 供給数(売出物件数)の72.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 24万円/㎡
(80万円/坪)
3物件/0.2%
11〜15年 38万円/㎡
(125万円/坪)
169物件/13.4%
16〜20年 30万円/㎡
(99万円/坪)
126物件/10%
21〜25年 26万円/㎡
(84万円/坪)
255物件/20.2%
26〜30年 22万円/㎡
(72万円/坪)
265物件/21%
31〜35年 24万円/㎡
(80万円/坪)
173物件/13.7%
36〜40年 16万円/㎡
(53万円/坪)
44物件/3.5%
41〜45年 13万円/㎡
(43万円/坪)
93物件/7.4%
46〜50年 17万円/㎡
(57万円/坪)
113物件/8.9%
51年〜 9万円/㎡
(28万円/坪)
23物件/1.8%

『スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は265物件で、供給数(売出し物件数)の21%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
試算条件 50㎡・8階

推定売却価格:1,235万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
よくある質問

売却価格相場1,200万円〜1,400万円、 賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントと佐倉市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0万円(-0%)です。

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント(50㎡・8階)の売却をした場合は1,235万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。