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千葉県佐倉市上座の
マンション売却・購入価格相場

千葉県佐倉市上座の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,463万円〜1,663万円

（20.9万円/m²〜23.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は6年前と比較して17.7%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は9年前と比較して27.6%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.1%
（+0.8万円/㎡）		 +11.4%
（+2.5万円/㎡）		 +17.7%
（+3.8万円/㎡）		 +27.6%
（+5.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

佐倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県佐倉市上座の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,463万円〜1,663万円

（20.920.9万円/m²〜23.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

8.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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千葉県佐倉市上座の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,750万円 25万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築27年
2025年04月 2,750万円 37万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築16年
2025年04月 2,950万円 37万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築16年
2025年04月 2,700万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築16年
2025年05月 1,450万円 18万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築51年

2025/05
マンション売却タイミング

▼千葉県佐倉市上座のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,048万円 2,012万円
35万円⬆		 2,015万円
33万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 24万円
1万円/㎡⬆		 24万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 20件 27件
-7件⬇		 22件
-2件⬇
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆		 28年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,048万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県佐倉市上座の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で223件（12.0%）

二番目に多かったのは
3月で203件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で112件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐倉市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,039物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

千葉県佐倉市上座の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 9件／0.5％
1LDK 1,700万円 38件／2.2％
2LDK 2,200万円 193件／11.2％
3LDK 1,780万円 1,264件／73.1％
4LDK 2,285万円 225件／13.0％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,264物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 6件／0.3％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 88件／4.8％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 192件／10.6％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 215件／11.9％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 337件／18.7％
26〜30年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 434件／24.1％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 178件／9.8％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 71件／3.9％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 143件／7.9％
46〜50年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 119件／6.6％
51年〜 11万円／㎡
（35万円／坪）		 16件／0.8％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は434物件で、供給数（売出物件数）の24.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 株式会社カチタス　佐倉店

    株式会社カチタス　佐倉店

    住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ！成田山店　有限会社クサノ

    ハウスドゥ！成田山店　有限会社クサノ

    住所：千葉県成田市東町782-2

    TVCMで今話題の自宅を売っても住み続けられる 不動産売却サービス「ハウスリースバック」も承っております。 また当店では仲介・買取・買取保証・ハウスリースバック等 お客様に合わせた売却プランをご提供できればと考えております。 不動産に関わること・住宅ローン・人生相談等、なんでもご相談ください。 不動産のことなら全国チェーンの「ハウスドゥ成田山店」にお任せください！

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

千葉県佐倉市上座のマンションFAQ

売買価格相場1,463万円〜1,663万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/04/07/志津駅/1,750万円 、 2025/04/22/中学校駅/2,750万円 、 2025/04/22/中学校駅/2,950万円 、 2025/04/22/中学校駅/2,700万円 、 2025/05/05/志津駅/1,450万円 、 ...

千葉県佐倉市上座の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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