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千葉県佐倉市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,648万円〜1,848万円

（23.6万円/m²〜26.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は3年前と比較して10.6%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は6年前と比較して18.4%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は9年前と比較して27.1%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+1.0万円/㎡）		 +10.6%
（+2.4万円/㎡）		 +18.4%
（+3.9万円/㎡）		 +27.1%
（+5.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

佐倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県佐倉市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,648万円〜1,848万円

（23.623.6万円/m²〜26.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

7.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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千葉県佐倉市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,450万円 33万円 2ＬＤＫ 76㎡ 築20年
2025年06月 50万円 1万円 中層階 南西向き - 94㎡ 築33年
2025年06月 2,750万円 35万円 下層階 南西向き - 81㎡ 築33年
2025年06月 2,750万円 35万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築23年
2025年06月 2,450万円 32万円 中層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 76㎡ 築19年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県佐倉市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,147万円 2,137万円
11万円⬆		 1,985万円
162万円⬆
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 26万円
0万円/㎡-		 23万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 18件 25件
-7件⬇		 18件
-件-
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 30年
1年⬆

2025/07には、平均売買価格が2,147万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県佐倉市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で223件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で203件（10.8%）

一番目に少なかったのは
5月で115件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐倉市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,048物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

千葉県佐倉市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 9件／0.5％
1LDK 1,700万円 38件／2.2％
2LDK 2,200万円 193件／11.2％
3LDK 1,780万円 1,264件／73.1％
4LDK 2,285万円 225件／13.0％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,264物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 7件／0.3％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 88件／4.7％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 195件／10.4％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 225件／12.0％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 346件／18.4％
26〜30年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 450件／24.0％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 196件／10.4％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 72件／3.8％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 146件／7.8％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 125件／6.6％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 21件／1.1％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は450物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • ハウスドゥ！成田山店　有限会社クサノ

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    住所：千葉県成田市東町782-2

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  • 株式会社カチタス　佐倉店

    株式会社カチタス　佐倉店

    住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県佐倉市のマンションFAQ

売買価格相場1,648万円〜1,848万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/06/01/佐倉駅/2,450万円 、 2025/06/01/地区センター駅/50万円 、 2025/06/21/京成佐倉駅/2,750万円 、 2025/06/29/京成佐倉駅/2,750万円 、 2025/06/29/京成臼井駅/2,450万円 、 ...

千葉県佐倉市の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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