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千葉県佐倉市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,358円/m²〜1,643円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,200万円 | 30万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築24年 |
| 2023年01月 | 3,350万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 築18年 |
| 2023年01月 | 1,300万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 115㎡ | 築31年 |
| 2022年12月 | 1,450万円 | 24万円 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築17年 |
佐倉市の1㎡あたりの平均売買価格は
23.1万円（前月比 --0.02 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,881万円 | 1,927万円 -46万円↓ |
1,779万円 102万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 23万円 -1万円/㎡↓ |
21万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
21件 | 15件 6件↑ |
11件 10件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 27年 2年↑ |
28年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,881万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,760物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 800万円 | 12件／0.8％ |
| 1LDK | 2,100万円 | 35件／2.5％ |
| 2LDK | 2,200万円 | 165件／11.6％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 1,020件／71.8％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 188件／13.2％ |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,020物件で、 供給数（売出物件数）の71.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
20件／1.3％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （118万円／坪） |
146件／9.6％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
212件／14.0％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
227件／15.0％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
311件／20.6％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （69万円／坪） |
254件／16.8％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
69件／4.5％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
92件／6.1％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
137件／9.0％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
37件／2.4％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
2件／0.1％ |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は311物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社オカムラメイト 勝田台支店
住所：千葉県佐倉市井野１５４７－５
販売実績1,700件を突破。東葉高速、京成本線沿線に５店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。 売買仲介・自社買取・リフォーム・賃貸募集・管理等地域に密着した営業を地道に続けております。
株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
CENTURY21 藤エンタープライズ
住所：千葉県成田市取香242-1
成田・印西・佐倉・富里・酒々井の新築及び中古マンションの購入や売却について、誠実にご対応させていただいております。 【弊社の強み】 ■机上の空論ではなく、実際に売れる金額を弊社独自のメソッドで算出します！ ■販売戦略が強い会社です。お預かりした一つ一つの不動産の特徴や価格を加味した上で、独自のマーケティング戦略を駆使して購入希望者を見つけます！ ■不動産売却時に必要になる残置物撤去やお庭の手入れなど、事前にかかってきてしまう費用やお手間を弊社が一時負担します！ ■スタッフが365日24時間電話対応！お困りの事があればいつでもご相談下さい！
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
ハウスドゥ！成田山店 有限会社クサノ
住所：千葉県成田市東町782-2
TVCMで今話題の自宅を売っても住み続けられる 不動産売却サービス「ハウスリースバック」も承っております。 また当店では仲介・買取・買取保証・ハウスリースバック等 お客様に合わせた売却プランをご提供できればと考えております。 不動産に関わること・住宅ローン・人生相談等、なんでもご相談ください。 不動産のことなら全国チェーンの「ハウスドゥ成田山店」にお任せください！
スターツピタットハウス株式会社勝田台店
住所：千葉県佐倉市井野１５５１－１７イイノガーデンビル１Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
最新マーケットデータ
