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千葉県佐倉市の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県佐倉市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,853万円〜2,053万円

（26.5万円/m²〜29.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 千葉県 15位（36市中）

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3年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は3年前と比較して16.3%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は6年前と比較して21.2%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は9年前と比較して29.6%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.3%
（+1.1万円/㎡）		 +16.3%
（+3.9万円/㎡）		 +21.2%
（+4.9万円/㎡）		 +29.6%
（+6.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

佐倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県佐倉市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,853万円〜2,053万円

（26.5万円/m²〜29.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.0万円〜14.0万円

（1,722円/m²〜2,007円/m²）

7.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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千葉県佐倉市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,250万円 15万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築49年
2026年09月 3,000万円 35万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築28年
2026年09月 2,050万円 27万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築34年
2026年09月 1,300万円 18万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築42年
2026年09月 2,250万円 31万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築18年

千葉県佐倉市の市場データ

▼千葉県佐倉市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,953 万円 1,932 万円
21 万円 ⬆ 		1,873 万円
80 万円 ⬆
平均㎡
単価		 28 万円/㎡ 28 万円
 27 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 17 件 15 件
2 件 ⬆ 		13 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/09には、 平均売買価格が1,953万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。

千葉県佐倉市人口 約16.4万人／世帯数 約7.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県佐倉市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で166件（11.1%）

二番目に多かったのは
4月で143件（9.6%）

一番目に少なかったのは
9月で105件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐倉市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,653物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

千葉県佐倉市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 835万円 2件／0.1％
1LDK 1,500万円 27件／1.8％
2LDK 2,200万円 178件／12.0％
3LDK 1,889万円 1,080件／72.7％
4LDK 2,380万円 198件／13.3％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,889万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,080物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 15件／0.9％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 50件／3.1％
11〜15年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 129件／8.1％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 203件／12.8％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 268件／16.9％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 370件／23.3％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 238件／15.0％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 49件／3.0％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 114件／7.2％
46〜50年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 117件／7.3％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 30件／1.8％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は370物件で、供給数（売出物件数）の23.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：千葉県八千代市緑が丘１丁目１番地１号公園都市Plaza１階

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  • スターツピタットハウス株式会社成田販売センター

    スターツピタットハウス株式会社成田販売センター

    住所：千葉県成田市馬橋１－２１クラシオン成田１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社カチタス　佐倉店

    株式会社カチタス　佐倉店

    住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

千葉県佐倉市のマンションFAQ

売買価格相場1,853万円〜2,053万円、賃貸賃料相場12.0万円〜14.0万円です。

2026/09/30/1,250万円 、 2026/09/30/3,000万円 、 2026/09/30/2,050万円 、 2026/09/30/1,300万円 、 2026/09/30/2,250万円 、 ...

千葉県佐倉市の最多販売期間は 181日 〜 （25.2％）です。

千葉県佐倉市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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