レクセルプラザ志津

住所:
千葉県佐倉市上志津1816-2
最終更新日:
2024/07/22

上昇率
41.5%

推定売却価格相場

2,740万円〜2,940万円

32.60万円/㎡〜35.00万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均2,010万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.3万円〜 14.3万円

1,500円/㎡〜1,700円/㎡)

5.62 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レクセルプラザ志津
物件概要

マンション名 レクセルプラザ志津
(レクセルプラザ志津)
住所 千葉県佐倉市上志津1816-2
最寄り駅 京成電鉄本線「志津駅」徒歩3分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2006年2月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 118戸
旧分譲主 扶桑レクセル
施工会社 大末建設

売買価格推移
過去と比べると?

レクセルプラザ志津の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • レクセルプラザ志津
  • 3年前と比較して+832万円(41.5%)
  • 1年前と比較して+42万円(1.4%)
  • 佐倉市平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+160万円(8.2%)
  • 1年前と比較して+34万円(1.7%)

レクセルプラザ志津は3年前と比較して
+832万円(41.5%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月08日】

    リバーサイド山栄

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【千葉県市川市】

    リバーサイド山栄

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年05月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内覧に繋げるために、いい写真を撮ってもらうことが大事。 また、駅からの距離が重要で19分と21分ではだいぶ違ってきます。 マップでは最初は21分と出ていたが、調べ直して19分にしてもらいました。

    売却依頼会社/オークラヤ住宅株式会社
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,400万円 2,100万円 1,880万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    20229

  • 【投稿日:2023年09月08日】

    モードヴィスタ常盤平

    夫婦イラスト

    【千葉県松戸市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【千葉県松戸市】

    モードヴィスタ常盤平

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年09月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きちんと相場を見て売却をしないといけないかなと思います。個人の状況にもよるのでなんとも言えないですが現状回復をしてから売却したほうがいいとか、リフォーム前提で売却するならこのままでも良いとか色々判断が難しかったです。

    売却依頼会社/大成有楽
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,380万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20202

  • 【投稿日:2024年01月31日】

    清水口第3住宅

    夫婦イラスト

    【千葉県白井市】

    専有面積/101〜㎡
    階数/1階

    【千葉県白井市】

    清水口第3住宅

    専有面積/101〜㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー21に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。

    売却依頼会社/あさひリビング
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202111

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のレクセルプラザ志津の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レクセルプラザ志津販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:2,690万円(㎡単価31万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,780万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:2,200万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年4~6月

    販売価格:2,590万円(㎡単価34万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,590万円(㎡単価34万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,590万円(㎡単価34万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価31万円)

    下層階 /南西向き /3SLDK /85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:2,700万円(㎡単価31万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,650万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,720万円(㎡単価20万円)

    上層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,650万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,880万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,750万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,280万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,280万円(㎡単価26万円)

    階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,690万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,980万円(㎡単価25万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,980万円(㎡単価25万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,060万円(㎡単価24万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,050万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,780万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,980万円(㎡単価23万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,790万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,580万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,580万円(㎡単価18万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,790万円(㎡単価20万円)

    下層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,690万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,290万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,290万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,080万円(㎡単価24万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価22万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,890万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価22万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,890万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,630万円(㎡単価23万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:1,680万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,850万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価21万円)

    下層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,450万円(㎡単価21万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,080万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,680万円(㎡単価22万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,500万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:1,890万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:2,200万円(㎡単価23万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,540万円(㎡単価36万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /95㎡

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  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /4LDK /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /- /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /4LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

レクセルプラザ志津と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

レクセルプラザ志津
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/11件)

「レクセルプラザ志津」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件

「レクセルプラザ志津」の
最多成約期間は ~ 3025.4

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 23.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で19件(12.8%)、
二番目に多かったのは7月で19件(12.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

レクセルプラザ志津の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

佐倉市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
1,985万円 2,072万円
-86万円
2,025万円
-40万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 25万円
-1万円/㎡
26万円
-2万円/㎡
新規
登録数
18 14
4
18
--
平均
築年数
30 29
1
29
1

2024/07には、平均売買価格が1,985万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は86万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

上志津のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
1,749万円 1,859万円
-109万円
1,780万円
-30万円
平均
㎡単価
23万円/㎡ 25万円
-1万円/㎡
25万円
-2万円/㎡
新規
登録数
1 3
-2
2
-1
平均
築年数
35 35
--
35
--

2024/07には、平均売買価格が1,749万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は109万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

佐倉市と上志津のマンション流通量

  • 佐倉市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 上志津では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

佐倉市と上志津の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 390万円 21物件/1.5%
1LDK 1,780万円 47物件/3.3%
2LDK 980万円 286物件/20%
3LDK 1,890万円 928物件/65%
4LDK 2,450万円 145物件/10.2%

『レクセルプラザ志津』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは928物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 38万円/㎡
(125万円/坪)
6物件/0.4%
6〜10年 36万円/㎡
(119万円/坪)
28物件/1.7%
11〜15年 47万円/㎡
(155万円/坪)
99物件/6%
16〜20年 30万円/㎡
(98万円/坪)
217物件/13.1%
21〜25年 26万円/㎡
(87万円/坪)
235物件/14.2%
26〜30年 22万円/㎡
(74万円/坪)
316物件/19.1%
31〜35年 23万円/㎡
(76万円/坪)
227物件/13.7%
36〜40年 24万円/㎡
(79万円/坪)
25物件/1.5%
41〜45年 11万円/㎡
(36万円/坪)
20物件/1.2%
46〜50年 11万円/㎡
(38万円/坪)
336物件/20.3%
51年〜 16万円/㎡
(52万円/坪)
143物件/8.7%

『レクセルプラザ志津』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は336物件で、供給数(売出し物件数)の20.3%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

レクセルプラザ志津
試算条件 84㎡・4階

推定売却価格:2,700万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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レクセルプラザ志津
よくある質問

売却価格相場2,740万円〜2,940万円、 賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

レクセルプラザ志津と佐倉市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8.1万円(+25.1%)です。

レクセルプラザ志津(84㎡・4階)の売却をした場合は2,700万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レクセルプラザ志津の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。