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千葉県佐倉市上志津の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県佐倉市上志津の平均売買価格推移

売買価格相場

1,518万円〜1,718万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は3年前と比較して15.8%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は6年前と比較して34.9%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は9年前と比較して38.2%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.8%
（+2.4万円/㎡）		 +15.8%
（+3.2万円/㎡）		 +34.9%
（+6.0万円/㎡）		 +38.2%
（+6.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

佐倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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17件中, 1〜17件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県佐倉市上志津の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,518万円〜1,718万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.0万円〜14.0万円

（1,720円/m²〜2,005円/m²）

9.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

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千葉県佐倉市上志津の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 3,000万円 18万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 169㎡ 築30年
2026年06月 2,250万円 24万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築34年
2026年06月 3,350万円 30万円 上層階 北西向き 4ＬＤＫ 113㎡ 築35年
2026年06月 1,650万円 25万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築38年
2026年06月 1,650万円 20万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 83㎡ 築52年

千葉県佐倉市上志津の市場データ

▼千葉県佐倉市上志津のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 1,618 万円 1,628 万円
-10 万円 ⬇ 		1,448 万円
170 万円 ⬆
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 21 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 7 件
-5 件 ⬇ 		5 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 39 年 39 年
39 年

2026/06には、 平均売買価格が1,618万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築39年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県佐倉市上志津の
最多販売期間は 181日 ~ （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で166件（11.5%）

二番目に多かったのは
4月で143件（9.9%）

一番目に少なかったのは
9月で88件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐倉市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,658物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

千葉県佐倉市上志津の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 835万円 2件／0.1％
1LDK 1,500万円 26件／1.8％
2LDK 2,200万円 171件／11.9％
3LDK 1,889万円 1,047件／72.9％
4LDK 2,400万円 190件／13.2％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,889万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,047物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 14件／0.9％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 50件／3.2％
11〜15年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 126件／8.2％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 190件／12.4％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 266件／17.3％
26〜30年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 362件／23.6％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 226件／14.7％
36〜40年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 49件／3.2％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 111件／7.2％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 112件／7.3％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 25件／1.6％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は362物件で、供給数（売出物件数）の23.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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千葉県佐倉市上志津のマンションFAQ

売買価格相場1,518万円〜1,718万円、賃貸賃料相場12.0万円〜14.0万円です。

2026/06/29/3,000万円 、 2026/06/29/2,250万円 、 2026/06/30/3,350万円 、 2026/06/30/1,650万円 、 2026/06/29/1,650万円 、 ...

千葉県佐倉市上志津の最多販売期間は 181日 〜 （26.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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