千葉県佐倉市上志津の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.0万円/㎡(前月比
-0.8%)
3年前と比較して8.2%上昇中
平均売買価格
24.0万円/㎡(前月比
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3年前と比較して8.2%上昇中
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ハイホーム志津駅前
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
64.51㎡/2LDK/
10階
価格改定情報
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ハイホーム志津駅前
1,590万円
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75.87㎡/3LDK/
6階
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価格(改定価格)
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ハイホーム第2志津駅前
1,830万円
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73.27㎡/3LDK/
3階
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1,830万円
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ダイアパレス志津
2,380万円
2,380万円
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90.83㎡/3SLDK/
3階
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ダイアパレス志津
2,380万円
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90.83㎡/3LDK/
3階
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ダイアパレス志津
2,380万円
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90.83㎡/3SLDK/
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ダイアパレス志津
2,380万円
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90.83㎡/3SLDK/
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ダイアパレス志津
2,380万円
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90.83㎡/3SLDK/
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ダイアパレス志津
2,380万円
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90.83㎡/3LDK/
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ダイアパレス志津
2,380万円
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90.83㎡/3SLDK/
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ダイアパレス志津
2,380万円
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2,380万円
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ダイアパレス志津
2,380万円
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90.83㎡/3SLDK/
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1,355万円〜1,555万円
(19.41355万円/m²〜22.3万円/m²)
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
9.24%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,300万円 | 19万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築50年 |
2024年06月 | 550万円 | 9万円 | 中層階 | 南西向き | - | 61㎡ | 築47年 |
2024年07月 | 950万円 | 18万円 | 中層階 | 南東向き | - | 56㎡ | 築52年 |
2024年07月 | 1,050万円 | 15万円 | 上層階 | 3LDK | 69㎡ | 築26年 | |
2024年07月 | 650万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 73㎡ | 築42年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,985万円 | 2,072万円 -86万円⬇ |
2,025万円 -40万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 24万円 -1万円/㎡⬇ |
25万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
18件 | 14件 4件⬆ |
18件 -件- |
平均 築年数 |
30年 | 29年 1年⬆ |
29年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,985万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は86万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,938物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 9件/0.5% |
1LDK | 1,810万円 | 38件/2.3% |
2LDK | 2,200万円 | 184件/11.1% |
3LDK | 1,780万円 | 1,205件/72.9% |
4LDK | 2,230万円 | 218件/13.2% |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,205物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
11件/0.6% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
134件/7.6% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
217件/12.3% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
234件/13.3% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
353件/20.0% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
360件/20.4% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
123件/6.9% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
85件/4.8% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
144件/8.1% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
92件/5.2% |
51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
6件/0.3% |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は360物件で、供給数(売出物件数)の20.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 佐倉店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社 オカムラメイト
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販売実績2,700件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
株式会社カチタス 茂原店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県佐倉市井野1551-17イイノガーデンビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ