千葉県佐倉市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.4万円/㎡
(前月比+1.3%)
3年前と比較して10.6%上昇中
平均売買価格
24.4万円/㎡
(前月比+1.3%)
3年前と比較して10.6%上昇中
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1,607万円〜1,807万円
(231607万円/m²〜25.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
佐倉市の平均売買価格は3年前と比較して+10.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+5.6%、3年で+10.6%となっています。
直近5年間、佐倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
佐倉市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グリーンコート勝田台
2,080万円
2,080万円
価格改定情報
72.20㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
グリーンコート勝田台
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
72.20㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
1,607万円〜1,807万円
(231607万円/m²〜25.9万円/m²)
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
7.74%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2,250万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 36万円 | 3LDK | 64㎡ | 築27年 | ||
2024年11月 | 1,900万円 | 25万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築24年 |
2024年12月 | 2,750万円 | 41万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築21年 |
2024年12月 | 2,300万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,929万円 | 1,953万円 -23万円⬇ |
2,146万円 -216万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
25万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
19件 | 24件 -5件⬇ |
21件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
29年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が1,929万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,969物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 9件/0.5% |
1LDK | 1,700万円 | 38件/2.2% |
2LDK | 2,200万円 | 193件/11.2% |
3LDK | 1,780万円 | 1,264件/73.1% |
4LDK | 2,285万円 | 225件/13.0% |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,264物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
11件/0.5% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
138件/7.2% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
229件/11.9% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
246件/12.8% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
376件/19.6% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
414件/21.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
148件/7.7% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
89件/4.6% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
154件/8.0% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
101件/5.2% |
51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
7件/0.3% |
『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は414物件で、供給数(売出物件数)の21.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
スターツピタットハウス株式会社勝田台店
住所:千葉県佐倉市井野1551-17イイノガーデンビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ