志津ハイリビング1番館

■住所:
千葉県佐倉市井野1375-4
■交通:
京成電鉄本線「志津」駅徒歩12分
■最終更新日:
2023/03/24

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

600万円〜700万円

12.70万円/㎡〜14.80万円/㎡)

推定賃料価格相場/表面利回り

6.4万円〜 7.8万円

1,400円/㎡〜1,700円/㎡)

13.11%

※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月15日】

    清水口第3住宅

    夫婦イラスト

    【千葉県白井市】

    専有面積/101〜㎡
    階数/1階

    【千葉県白井市】

    清水口第3住宅

    専有面積/101〜㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年07月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    地元の不動産会社2社に依頼したところ、A社は専任契約でないと力を出せないと言い張るため、朝日リビングに決めたところ直ぐに買い手を見つけてくれました。

    売却依頼会社/朝日リビング
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円

    売却開始時期
    202111

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  • 【投稿日:2022年08月27日】

    ダイアパレス蘇我

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【千葉県千葉市中央区】

    ダイアパレス蘇我

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,750万円

    売却開始時期
    201612

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  • 【投稿日:2022年09月11日】

    ユトリシア

    夫婦イラスト

    【千葉県習志野市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【千葉県習志野市】

    ユトリシア

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年09月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。

    売却依頼会社/長谷工
    売却理由/転勤
    今後の住まい/転勤先のマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,480万円

    売却開始時期
    20183

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いくらで売りに出された?
販売価格履歴

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、志津ハイリビング1番館の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

志津ハイリビング1番館販売価格履歴

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2DK /35㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2DK /35㎡

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何日間で売れた?
成約期間

志津ハイリビング1番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

志津ハイリビング1番館
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/4件)

競合する物件の条件

「志津ハイリビング1番館」から徒歩15分以内、建築年が1967年~1977年の間で過去5年以内に販売された物件

「志津ハイリビング1番館」の
最多成約期間は 181日 ~ 100.0

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 34.1

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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いつ売り出された?
販売時期

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で7件(24.1%)、
二番目に多かったのは11月で6件(20.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

どんな市場なの?
マーケット情報

志津ハイリビング1番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

佐倉市のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
2,029万円 1,866万円
163万円
1,881万円
148万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 23万円
1万円/㎡
22万円
2万円/㎡
新規
登録数
19 14
5
21
-2
平均
築年数
29 31
-2
29
--

2023/03には、平均売買価格が2,029万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は163万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

井野のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/03 前月比 前年比
平均
価格
1,963万円 1,659万円
304万円
1,273万円
690万円
平均
㎡単価
25万円/㎡ 21万円
4万円/㎡
18万円
7万円/㎡
新規
登録数
3 3
--
1
2
平均
築年数
29 31
-2
34
-5

2023/03には、平均売買価格が1,963万円(25万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は304万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

佐倉市と井野のマンション流通量

  • 佐倉市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 井野では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。

佐倉市と井野の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 380万円 26物件/2.2%
1LDK 1,490万円 53物件/4.5%
2LDK 1,680万円 178物件/15.1%
3LDK 1,780万円 803物件/68.1%
4LDK 2,380万円 119物件/10.1%

『志津ハイリビング1番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは803物件で、 供給数(売出物件数)の68.1%を占めています。

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過去と比べると?
売買価格推移

志津ハイリビング1番館の平均売買㎡価格を1年前、3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

志津ハイリビング1番館
価格推移

1㎡あたりの単価は...
佐倉市の売買価格推移を比較すると、
「志津ハイリビング1番館」
1㎡あたりの売買価格は-10.1万円-75.8

過去との比較

1年前

0.0万円アップ(+0.0%

3年前

0.7万円アップ(+5.4%

売却益はいくら?
マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

志津ハイリビング1番館
試算条件 47㎡・2階

推定売却価格:620万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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志津ハイリビング1番館
物件概要

マンション名 志津ハイリビング1番館
(志津ハイリビング壱番館)
住所 千葉県佐倉市井野1375-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄本線「志津駅」徒歩12分
京成電鉄本線「ユーカリが丘駅」徒歩12分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 1972年3月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 16戸

志津ハイリビング1番館
よくある質問

売却価格相場600万円〜700万円、賃貸賃料相場6.4万円〜7.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

志津ハイリビング1番館と佐倉市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.1万円(-75.8%)です。

志津ハイリビング1番館(47㎡・2階)の売却をした場合は620万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。

志津ハイリビング1番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。