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志津グリーンヒル

住所：千葉県佐倉市井野１３７５－１０

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

3年前比
-56.6%

推定売買価格相場

250万円〜350万円

（4.40万円/㎡〜6.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均470万円

down-image

3年前比
-11.9%

推定賃料価格相場

5.8万円〜 6.2万円

（1,000円/㎡〜1,100円/㎡）

表面利回り

24.00%

※3年前の賃料価格相場 平均6.7万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約228円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約237円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

志津グリーンヒル
試算条件　57㎡・3階

推定売却価格：300万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 56.6%
DOWN

250万円〜

4.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均470万円〜

志津グリーンヒル

築53年

千葉県佐倉市井野１３７５－１０

築53年

千葉県佐倉市井野１３７５－１０

閲覧中

UpDown 69.5%
UP

570万円〜

12.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均370万円〜

志津ハイリビング1番館

築54年

千葉県佐倉市井野１３７５－４

築54年

千葉県佐倉市井野１３７５－４

閲覧中

UpDown 7.0%
DOWN

440万円〜

9.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均520万円〜

志津ハイリビング

築54年

千葉県佐倉市井野１３７５－４

築54年

千葉県佐倉市井野１３７５－４

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UpDown 2.2%
UP

900万円〜

10.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均980万円〜

コープ野村志津7号棟

築51年

千葉県佐倉市上志津１７６１

築51年

千葉県佐倉市上志津１７６１

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UpDown 14.7%
UP

670万円〜

8.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均630万円〜

コープ野村志津

築51年

千葉県佐倉市上志津１７６１

築51年

千葉県佐倉市上志津１７６１

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築53年

千葉県佐倉市井野１３７５－１０

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3年前の価格相場は
平均370万円〜

志津ハイリビング1番館

築54年

千葉県佐倉市井野１３７５－４

築54年

千葉県佐倉市井野１３７５－４

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440万円〜

9.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均520万円〜

志津ハイリビング

築54年

千葉県佐倉市井野１３７５－４

築54年

千葉県佐倉市井野１３７５－４

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900万円〜

10.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均980万円〜

コープ野村志津7号棟

築51年

千葉県佐倉市上志津１７６１

築51年

千葉県佐倉市上志津１７６１

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670万円〜

8.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均630万円〜

コープ野村志津

築51年

千葉県佐倉市上志津１７６１

築51年

千葉県佐倉市上志津１７６１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

志津グリーンヒル
物件概要

マンション名 志津グリーンヒル
（志津グリーンヒル）
住所 千葉県佐倉市井野１３７５－１０
ストリートビューで見る
最寄り駅

京成電鉄本線「志津駅」徒歩10分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約228円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約237円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1972年7月（築53年）
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 40戸
施工会社 東急プレハブ
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 53㎡ 〜 58.79㎡
バルコニー面積 5.83㎡ 〜 8.16㎡

志津グリーンヒルの
売買価格推移
過去と比べると？

志津グリーンヒルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 志津グリーンヒル
  • ー
  • 6年前と比較して-57万円（-16%）
  • 3年前と比較して-171万円（-36.2%）
  • 1年前と比較して-86万円（-22.3%）
  • 佐倉市平均 57㎡で算出
  • 9年前と比較して+433万円（34.4%）
  • 6年前と比較して+314万円（22.9%）
  • 3年前と比較して+274万円（19.2%）
  • 1年前と比較して+125万円（8%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

志津グリーンヒルの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

志津グリーンヒルの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

志津グリーンヒルの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

志津グリーンヒル
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ±0円（±0%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 +46円（+25%） ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月31日】

    清水口第3住宅

    夫婦イラスト

    【千葉県白井市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階

    【千葉県白井市】

    清水口第3住宅

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー２１に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。

    ■売却依頼会社／あさひリビング
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2023年09月01日】

    アパガーデンピア成田駅前

    夫婦イラスト

    【千葉県成田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【千葉県成田市】

    アパガーデンピア成田駅前

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とも購入者とも非常に相性がよく、価格改定ではなく交渉で値段を下げて売却をした。良い取引だった思う。

    ■売却依頼会社／スターツ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,800万円 750万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年11月

    arrow

    2ヶ月

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    成約時期／
    2020年12月

  • 【投稿日：2023年05月10日】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    夫婦イラスト

    【千葉県鎌ケ谷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【千葉県鎌ケ谷市】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,580万円 3,580万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    6ヶ月

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    成約時期／
    2021年8月

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志津グリーンヒルの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の志津グリーンヒルの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

志津グリーンヒル販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：270万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：540万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：230万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／4Ｋ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格：230万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／4Ｋ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：790万円（㎡単価13万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：190万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：300万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：300万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：550万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＫ ／55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：350万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：300万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／4Ｋ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：630万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：360万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：190万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：260万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：400万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：340万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：180万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：270万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：350万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：300万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：330万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：330万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：570万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：380万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：420万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／- ／4Ｋ ／55㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：180万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／- ／4Ｋ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

志津グリーンヒル賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：3.5万円（㎡単価625円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／3.5㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3.5万円（㎡単価625円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／3.5㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：6.8万円（㎡単価1,327円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／6.8㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

佐倉市と井野のマンション流通量

  • 佐倉市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 井野では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

佐倉市と井野の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 455万円 18物件／1.7％
1LDK 1,490万円 36物件／3.5％
2LDK 1,700万円 180物件／17.4％
3LDK 1,890万円 703物件／67.9％
4LDK 2,750万円 99物件／9.6％

『志津グリーンヒル』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは703物件で、 供給数（売出物件数）の67.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 14物件／1.2％
6〜10年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 1物件／0.1％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 83物件／7.2％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 112物件／9.7％
21〜25年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 100物件／8.7％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 120物件／10.4％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 268物件／23.2％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 89物件／7.7％
41〜45年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 53物件／4.6％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 150物件／13％
51年〜 18万円／㎡
（60万円／坪）		 164物件／14.2％

『志津グリーンヒル』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は268物件で、供給数（売出し物件数）の23.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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下向き矢印

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

志津グリーンヒル
よくある質問

売買価格相場250万円〜350万円、 賃貸賃料相場5.8万円〜6.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約237円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約228円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

志津グリーンヒルの最多販売期間は 〜 180日 （23.9％）です。

志津グリーンヒルは3年前と比較して-171万円（-36.2%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

志津グリーンヒル（57㎡・3階）の売却をした場合は285万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

志津グリーンヒルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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