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千葉県佐倉市の
マンション売却価格相場

千葉県佐倉市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
24.4万円/㎡ （前月比+1.3％）

3年前と比較して10.6％上昇中

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売却価格相場

1,607万円〜1,807万円

（231607万円/m²〜25.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

佐倉市の平均売買価格は3年前と比較して+10.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+5.6%、3年で+10.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、佐倉市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
佐倉市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県佐倉市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,607万円〜1,807万円

（231607万円/m²〜25.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

7.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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千葉県佐倉市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,250万円 36万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築27年
2024年11月 2,250万円 36万円 3ＬＤＫ 64㎡ 築27年
2024年11月 1,900万円 25万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築24年
2024年12月 2,750万円 41万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築21年
2024年11月 2,300万円 27万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築25年

2024/12
マンション売却タイミング

▼千葉県佐倉市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,929万円 1,953万円
-23万円⬇		 2,146万円
-216万円⬇
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡-		 25万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 19件 24件
-5件⬇		 21件
-2件⬇
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆		 29年
2年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,929万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県佐倉市の
最多成約期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で197件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で183件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で112件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 佐倉市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,969物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

千葉県佐倉市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 9件／0.5％
1LDK 1,700万円 38件／2.2％
2LDK 2,200万円 193件／11.2％
3LDK 1,780万円 1,264件／73.1％
4LDK 2,285万円 225件／13.0％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,264物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 11件／0.5％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 138件／7.2％
11〜15年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 229件／11.9％
16〜20年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 246件／12.8％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 376件／19.6％
26〜30年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 414件／21.6％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 148件／7.7％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 89件／4.6％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 154件／8.0％
46〜50年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 101件／5.2％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 7件／0.3％

『佐倉市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は414物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社勝田台店

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    住所：千葉県佐倉市井野１５５１－１７イイノガーデンビル１Ｆ

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  • スターツピタットハウス株式会社成田販売センター

    スターツピタットハウス株式会社成田販売センター

    住所：千葉県成田市馬橋１－２１クラシオン成田１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

千葉県佐倉市のマンションFAQ

売却価格相場1,607万円〜1,807万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/21/京成佐倉駅/2,250万円 、 2024/11/29/京成佐倉駅/2,250万円 、 2024/11/30/中学校駅/1,900万円 、 2024/12/02/勝田台駅/2,750万円 、 2024/11/21/勝田台駅/2,300万円 、 ...

千葉県佐倉市の最多成約期間は 181日 〜 （24.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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